Недвижимость на Dubai Islands можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. В ближайшие годы остров станет одним из самых популярных мест для отдыха в Дубае, что гарантирует высокий спрос на недвижимость со стороны состоятельных туристов. Это позволит вам получать стабильный пассивный доход.
Купить недвижимость на Dubai Islands от Nakheel Properties, Дубай
Недвижимость на продажу в
Dubai Islands, Дубай
Образ жизни Dubai Islands — острова роскоши, инновационных решений, шопинга, развлечений, курортного и яхтенного отдыха. Это город в городе, расположенный на побережье Deira и состоящий из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. На каждом из них свой уникальный образ жизни — от энергичного городского ритма до пляжной неги. Dubai Islands идеально подойдет для ценителей эксклюзивной недвижимости, потрясающих морских видов и времяпрепровождения со вкусом. Здесь расположены 248 причалов для яхт длиной до 47 м и для суперяхт до 90 м, 20 км пляжей, некоторые из которых отмечены Голубым флагом, 2 кв. км парков, 80 отелей, ночной Souk Al Marfa с 5,300 магазинами и 100 ресторанами. На островах спокойная атмосфера, супер-современная инфраструктура и высокий уровень экологичности.
Архитектура Амбициозный проект от Nakheel Properties включающий в себя пять искусственных островов общей площадью 17 км. кв. Каждый остров соответствует определенной тематике с эксклюзивными локациями. Например, Central Island — культурный и торгово-развлекательный центр района, Marina Island — яхтенный отдых, Golf Island — гольф и оздоровление, Shore Island — спорт и пляжный отдых, Elite Island — эксклюзивные виллы и уединение. В рамках проекта развития Dubai 2040 Urban Master Plan здесь запланировано построить 100 жилых комплексов и 80 отелей-курортов. Преобладает минималистичный стиль и эко-дизайн в сочетании с различными элементами архитектуры.
Типы недвижимости в Dubai Islands
Инвестиции в недвижимость Dubai Islands
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2028
70/30 План платежей
Дата сдачи 2К 2030
Вы ищите выгодный вариант для инвестирования?
Мы поможем вам с выбором недвижимости, которая будет расти в цене
Насладитесь эксклюзивной атмосферой Dubai Islands
Dubai Islands от Nakheel — место, где хочется наслаждаться жизнью, роскошной атмосферой и потрясающей природой. На островах есть гольф-клуб с 18-луночным и 9-луночным полями, яхт-клуб, Nakheel Marinas с причалами для супер-яхт, спа-центры, 5-звездочные отели, огромная парковая зона и приватные пляжи. Здесь головокружительный шопинг — ночной Souq Al Marfa с 5,300 магазинами и огромный Deira Mall, ставший доминантой Central Island. Фешенебельные рестораны и уютные кафе впечатляют разнообразием кухонь. Для семей с детьми на островах множество развлечений: аквапарк Splash Water World, скейт-парки, детские и спортивные площадки и пр.
Роскошные пляжи с отметкой Blue Flag и гастрономические изыски
На Dubai Islands пляжная линия занимает почти 21 км, в том числе пляж отмеченный престижной наградой Blue Flag. Это идеальное место для отдыха с семьей. Тихие бухты, мелкий белый песок, переливающиеся воды залива и живописные зеленые насаждения создают атмосферу неги и райского наслаждения. На островах появятся 86 отелей и курортов с велнесс-удобствами, роскошными резиденциями. На Dubai Islands богатая палитра гастрономических впечатлений. Рестораны уровня Michelin, такие как Ossiano или Pierchic, планируют открыть здесь свои филиалы, а сейчас уже работают модные заведения с панорамными видами, например, Sea Breeze и The Beach House.
Красота природы и активный отдых
Живописная и красочная природа Dubai Islands притягивает как ценителей неспешного отдыха, так и фанатов активного времяпрепровождения. Под ландшафтные парки выделено 2 кв. км. от общей площади. Здесь будут оздоровительные маршруты, семейные зоны, открытые зеленые пространства, контактный зоопарк. Под чемпионские поля для гольфа на 18 и 9 лунок выделен целый остров, с которого открывается захватывающий вид на Арабский залив. Набережные исключительно пешеходные, без автомобилей, а весь район спроектирован с акцентом физическую активность. Dubai Islands позиционируется как центр активного отдыха, особенно водных видов спорта. Здесь доступны дайвинг, кайтсерфинг, яхтинг, кайтсерфинг, вейкбординг, каякинг и пр.
Инвестиции с высокой прибыльностью
Поскольку Dubai Islands еще находятся на стадии строительства, это дает ранним инвесторам доступ к более низким стартовым ценам и значительный потенциал для роста капитала в ближайшие годы. Nakheel Properties прогнозирует высокую рентабельность инвестиций в среднем 8% с потенциальным ростом ROI — 15%. Учитывая, растущий спрос на прибрежную недвижимость и долгосрочные планы правительства в рамках Dubai 2040 Urban Master Plan, потенциал для роста капитала значительный.
Dubai Islands расположен рядом с Al Hamriya Port и Deira Waterfront Market
Dubai Islands находится в нескольких минутах езды от Dubai Gold Souk. Отсюда близко добираться в соседний эмират — Шарджа. С материковой частью Dubai Islands соединяется 12-полосным мостом и уже запущено строительство еще одного 8-полосного моста. Здесь широкие променады, уютные набережные, причалы для супер-яхт, а общая протяженность пляжей при 40-километровой береговой линии более 20 километров. В планах — несколько торговых центров, включая Deira Mall, который по размаху превзойдет Dubai Mall, грандиозный Souk Al Marfa с более чем 5300 магазинами и 100+ кафе и ресторанами в пляжной зоне, Nakheel Mall Dubai Islands, который дополнит шоппинг-ансамбль.
На островах предусмотрены школы международного уровня и детские сады, в числе которых филиалы GEMS и Swiss International School. Ближайшая крупная больница Dubai Hospital и многопрофильная клиника Preventive Medicine Al Baraha расположены в 10 минутах езды.
Общественный транспорт на Dubai Islands пока на этапе разработки. В соответствии с генеральным планом экономического развития Дубая до 2040 года, вблизи каждого комплекса расположатся автобусные остановки общественного транспорта. На автомобиле дорога до Downtown Dubai и Business Bay занимает 20 минут.
Развлечения
Bait Al Banat
Museum
10 мин.
Fun Adventure Kids Amusement Arcade
5 мин.
Deira Island Beach
5 мин.
Больницы
Al Kuwait Hospital
Dubai
5 мин.
Al Baraha Smart Center
5 мин.
Al Noor Polyclinic Deira
10 мин.
Образование
Spectrum
Nursery
5 мин.
Al Manar Tarbiya School
5 мин.
Tiny Tots Nursery
5 мин.
Транспорт
Gold Souq Metro
Station
10 мин.
Souk Al Marfa Marine Transport Station
5 мин.
Dubai International Airport
15 мин.
Развлечения
Deira Island
Beach
5 мин. на авто
Транспорт
Dubai International
Airport
5 мин. на авто
Почему именно
Dubai Islands?
Dubai Islands идеально вписывается в жизнь истинных ценителей роскошного образа жизни и приверженцев курортного отдыха в уединенном пространстве. Каждый остров уникален и тематически наполнен яркими локациями
Dubai Islands от Nakheel — задуман как экологичный район с умной городской средой, включая инфраструктуру для электромобилей и pet-friendly зоны. Central Island станет культурным и общественным центром с променадами, общественными зонами. Район идеально подходит для тех, кто ищет сочетание городской жизни, курортного отдыха и живописной природы. Здесь создается удобная инфраструктура, в том числе детские сады, школы и клиники. На Dubai Islands большой выбор спортивных локаций, возможность заниматься водными видами спорта, среди которых яхтинг. Для гольф-клуба с двумя чемпионскими полями на 18 и 9 лунок выделен целый остров с панорамным видом на Арабский залив. Такие мишленовские рестораны как Ossiano или Pierchic, планируют открыть здесь свои филиалы, а сейчас уже работают модные заведения с панорамными видами, например, Sea Breeze и The Beach House.
Прогулочные дорожки и общественные зоны
Умная городская среда
Отдых в курортном стиле
Рестораны, отмеченные звездами Мишлен
Живописная природа
Изысканная жизнь
Экономическая привлекательность Dubai Islands
Премиальная и люксовая недвижимость на Dubai Islands пользуется повышенным интересом, поэтому инвесторы могут рассчитывать на потенциально высокую прибыль. Средний показатель ROI прогнозируется на уровне 8% и потенциально может достигать 15%
Получить консультацию2,603,000 -49%
Средняя цена
2,290 17%
Средняя цена за кв. фут
3,421 111%
Сделки
Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Dubai Islands
В эмирате сохраняется стабильный спрос на элитную недвижимость на побережье. Это связано с притоком состоятельных людей, которые выбирают Дубай в качестве своего второго дома. Nakheel Properties предполагает, что Dubai Islands по успешности и востребованности среди инвесторов не будет уступать Palm Jumeirah и Palm Jebel Ali.
По состоянию на первый квартал 2025 года минимальная цена студии на Dubai Islands — AED 1,1 млн. (USD 300 тыс.), а стартовая стоимость 2-спальных апартаментов — AED 1,6 млн. (USD 436 тыс.). Цена люксовой виллы с тремя спальнаями, бассейном и лаунж-зоной начинается от AED 5,3 млн. (USD 1,45 млн), а 3-спального таунхауса — от AED 2,4 млн. (USD 653 тыс.).
Для аренды
Для аренды
Для жизни
Для жизни
Жизнь на Dubai Islands привлекает своей многогранностью. Песчаные пляжи, спа-центры, мишленовские рестораны, 5-звездочные отели и сервис мирового уровня. Здесь расположатся набережная, парки, пляж отмеченный Голубым флагом, торговые центры, развлекательные заведения, яхт-клуб и пр. Dubai Islands расположен в 15 минутах езды от Dubai International Airport. От острова есть быстрый выезд на Al Khaleej Street и Infinity Bridge. Dubai Islands потрясающий вариант для приверженцев стильной роскоши и живописных видов. Вы сможете выбрать уютную студию или панорамный пентхаус, виллу с дизайнерским интерьером или компактный дуплекс.
Для перепродажи
Для перепродажи
За 2025 год Индекс цен на жилую недвижимость Дубая (RPPI) увеличился почти на 15,6%. За этот год виллы подорожали на 17,81%, а апартаменты — на 15,22% По мнению экспертов эта тенденция сохранится в ближайшие годы, поэтому покупка жилья с последующей перепродажей будет выгодным решением. После завершения всех строительных работ стоимость недвижимости взлетит в несколько раз.
Золотая виза ОАЭ
Виза резидента
Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.
Виза для вашей семьи
“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.
О нашем подходе к работе — Alcenza
Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.
Шаг 1.
Первичная консультация
Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.
Шаг 2.
Найдите лучшую недвижимость
Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.
Шаг 3.
Связь с продавцом
Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.
Шаг 4.
Юридическая документация и управление
Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.
15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Круглосуточная поддержка клиентов
Мы находимся на связи с клиентами в любое время суток, что гарантирует бесперебойное течение всех процессов.
Только проверенные застройщики
Наша компания сотрудничает только с проверенными застройщиками. Среди них Emaar Properties и Meraas Holding, Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, Sobha Realty и др.
Удовлетворенность клиентов
98% наших клиентов отмечают высокую степень удовлетворенности и рекомендуют нас своим знакомым и родственникам.
Недвижимость с высокой рентабельностью
Мы рекомендуем только ту недвижимость, которую купили бы сами. Наши агенты работают только с потенциально перспективными проектами, которые позволят сохранить и приумножить ваш капитал.
Застройщик Dubai Islands
Nakheel Properties — один из крупнейших игроков девелоперского рынка ОАЭ с мировым именем и безукоризненной репутацией
Компания начала работу в 2000 году и сразу заявила о себе смелым проектом — созданием рукотворного острова Palm Jumeirah. Управляет Nakheel Properties член правящей семьи Дубая — шейх Ахмед бин Саид Аль Мактум. Мастер-девелопер специализируется на строительстве недвижимость мирового класса, удобной для жизни, бизнеса и привлекательной для туристов. В портфолио компании полсотни крупных проектов, которые стали визитной карточкой Дубая. Среди них Dubai Islands, Deira Island, Palm Jumeirah, знаменитый архипелаг The World. В марте 2024 года Nakheel вместе с Meydan были объединены в Dubai Holding.
50 +
Проектов
2000 г.
Основан в
Где находится Dubai Islands?
Dubai Islands расположен рядом с Al Hamriya Port, рыбного рынка Deira Waterfront Market и знаменитого Dubai Gold Souk.
Кто является главным застройщиком Dubai Islands?
Мастер-девелопер Dubai Islands — Nakheel Properties.
Какие типы недвижимости доступны на Dubai Islands?
В Dubai Islands доступны для покупки студии, апартаменты с 1–5 спальнями, пентхаусы с 3–5 спальнями, дуплексы с 2–4 спальнями, виллы с 2–6 спальнями на отдельном острове и таунхаусы с 2–4 спальнями.
Являются ли Dubai Islands зоной свободного владения для иностранных покупателей?
Да, Dubai Islands входит во freehold-зону, поэтому недвижимость здесь может купить гражданин любого государства.
Какие удобства и достопримечательности запланированы на Dubai Islands?
Dubai Islands состоит из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. На каждом из них свой уникальный образ жизни — от энергичного городского ритма до пляжной неги. Здесь представлены: гольф-клуб с чемпионскими полями, 248 причалов для яхт длиной до 47 м и для суперяхт до 90 м, 20 км пляжей, некоторые из которых отмечены Голубым флагом, 2 кв. км парков, 80 отелей, ночной Souk Al Marfa с 5,300 магазинами и 100 ресторанами, аквапарк, Deira Mall и пр.
Является ли Dubai Islands хорошей инвестиционной возможностью?
Да, жилье на Dubai Islands — выгодная инвестиция. Премиальная и люксовая недвижимость здесь пользуется повышенным интересом, поэтому инвесторы могут рассчитывать на потенциально высокую прибыль. Средний показатель ROI прогнозируется на уровне 8% и потенциально может достигать 15%.
Как я могу приобрести недвижимость на Dubai Islands?
Чтобы приобрести недвижимость на Dubai Islands оставьте заявку на сайте Alcenza. Наш брокер свяжется с вами, проконсультирует, договорится о встрече в удобное для вас время и представит лучшие варианты недвижимости под ваши цели.
Свяжитесь с инвестиционным консультантом
Для получения информации о наличии и ценах
- 100% бесплатное сопровождение и консультации
- 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
- Высокая рентабельность
- Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
- Поддержка 24/7
×
Оставить заявку
Leave your contact details & reserve your unit today
