Bay Villas
от Nakheel

Виллы с 3–6 спальнями и таунхаусы с 3-4 спальнями

USD 1,43 млн Стартовая цена
80/20 План платежей
2К 2027 Дата сдачи
Bay Villasот Nakheel

Купить виллы и таунхаусы в Bay Villas от Nakheel, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 1,429,600
Расположение Dubai Islands
Застройщик Nakheel
Дата сдачи 2К 2027
Жилая площадь 316 кв. м. - 1,232 кв. м.
План платежей 80/20
Спальни 3-6 Ком.
Количество объектов 615
ROI 6–7%

Bay Villas от Nakheel — новый и захватывающий проект, который будет частью элитного района Dubai Islands. В нем предлагаются роскошные резиденции с 3–5 спальнями

Bay Villas — новый проект от застройщика Nakheel на острове B, в престижном районе Dubai Islands, который представляет собой коллекцию из 615 роскошных вилл с 3–5 спальнями и таунхаусов с 3-6 спальнями. Площадь варьируется от 316 кв. м до 1232 кв. м. Виллы предусмотрены в нескольких форматах: прибрежные, полу-виллы и виллы с роскошными садами. Архитектура резиденций выполнена в современном стиле с использованием натуральных текстур, больших окон и открытых планировок, что обеспечивает максимум света и визуального простора. Из домов открываются живописные виды на побережье и панорамы Арабского залива, а уединенные террасы усиливают атмосферу приватности и спокойствия. Будущим владельцам Bay Villas предложит инфраструктуру уровня курорта: частные пляжи, эффектные инфинити-бассейны, клубный дом с зонами для фитнеса и отдыха, площадки для детей, спортивные маршруты, парковые пространства, зоны барбекю и круглосуточную охрану. Территория комплекса спроектирована так, чтобы гармонично соединять природу, комфорт и активный образ жизни.

Bay Villas
О проекте Bay Villas

Обзор Bay Villas

Bay Villas предлагает своим жителям уникальное сочетание роскошных удобств и природной красоты в атмосфере роскошного курорта. Комплекс включает коллекцию премиальных резиденций с 3–5 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands — это масштабный проект, который превращает северное побережье Дубая в курортную зону мирового уровня. Район состоит из пяти взаимосвязанных островов, каждый из которых предлагает собственные тематические локации, включая пляжи, марину и культурные пространства. Здесь формируется богатая инфраструктура: благоустроенные набережные для прогулок, беговые и велосипедные дорожки, а также зеленые парки, создающие ощущение уединенного оазиса в мегаполисе. Dubai Islands уже привлекают известных рестораторов и операторов досуга: на островах планируется открытие пляжных клубов, СПА-центров и роскошных курортов, а также мест для проведения международных фестивалей и выставок.

Жители Dubai Islands могут наслаждаться гастрономическим разнообразием — в проекте заявлены рестораны таких брендов, как Nobu и Cipriani, а также новые концепции, ориентированные на гурманов. Для семей с детьми важным плюсом станет близость к престижным учебным заведениям — поблизости находятся такие школы, как The Winchester School и GEMS Our Own Indian School, а также ряд детских садов международного уровня. Торговая инфраструктура развивается активно: всего за 10–15 минут можно доехать до крупных торговых центров, включая City Centre Deira или Al Ghurair Centre. Dubai Islands станет не просто элитным жилым районом, но и центром притяжения для туристов и инвесторов.

icon

Интерьер

Bay Villas в Dubai Islands представляет собой образец современного премиального дизайна, где каждая деталь интерьера отражает утонченный вкус и стремление к комфорту. Виллы выполнены в минималистичном стиле с элементами средиземноморской эстетики — преобладают светлые тона, натуральные текстуры и просторные помещения с открытой планировкой. Высокие потолки и панорамные окна усиливают ощущение простора, впуская в дом максимум естественного света и открывая живописные виды на воды Персидского залива или внутренние лагуны. В интерьере чувствуется баланс уюта и функциональности, благодаря продуманному зонированию и эргономичным решениям.

Отделка резиденций выполнена с использованием премиальных материалов: на полу — натуральный камень и инженерная доска из ценных пород дерева, в ванных комнатах — мрамор, кварцевые поверхности и дизайнерская сантехника европейских брендов. Кухни оснащены встроенной техникой высокого класса, а также итальянскими гарнитурами с лаконичным и элегантным дизайном. Пространства спален и гостиных оформлены с использованием мягкой палитры, которая подчеркивает спокойствие и респектабельность проекта. Виллы Bay Villas идеально подойдут для тех, кто ценит высокие стандарты качества, эстетику и безупречную атмосферу частной резиденции на побережье.

icon

Инфраструктура

Окружение комплекса Bay Villas в Dubai Islands обеспечивает будущим резидентам быстрый доступ к насыщенной городской инфраструктуре. До знаменитых ресторанов, таких как Pierchic, Sea Fu и Il Borro Tuscan Bistro в районе Jumeirah, можно доехать всего за 15–20 минут по удобным магистралям Al Khaleej Road и Al Ittihad Road. Всего за 10 минут жители могут добраться до ближайших супермаркетов — Union Coop и Carrefour Hypermarket, предлагающих широкий выбор товаров для повседневных нужд. Для семей с детьми в радиусе 15–20 минут находятся престижные школы, такие как GEMS Winchester School и Deira International School, а также детские сады Chubby Cheeks Nursery и Little Land Nursery, обеспечивая удобство обучения самых маленьких.

Любителям активного отдыха и досуга достаточно 10–15 минут, чтобы оказаться в сердце развлечений — Dubai Dolphinarium, Infinity des Lumières и культурного района Al Seef с его традиционными рынками и уютными кафе. Для ценителей пляжного отдыха прекрасным вариантом станут близлежащие пляжи Dubai Islands, до которых всего несколько минут на машине или пешком. В шаговой доступности расположены автобусные остановки, например, Dubai Islands Bus Station, позволяя легко перемещаться как по острову, так и в другие районы города. Bay Villas предлагает исключительный баланс приватности, курортного стиля жизни и удобного доступа ко всем благам большого города.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Bay Villas

Для будущих жителей Bay Villas в Dubai Islands предусмотрены эксклюзивные удобства премиум-класса, включая:

частные бассейны и террасы

частные бассейны и террасы

фитнес-центр с зонами для йоги и пилатеса

фитнес-центр с зонами для йоги и пилатеса

зеленые сады и прогулочные аллеи

зеленые сады и прогулочные аллеи

лаунж-зоны с видом на море
детские игровые площадки
спа-центр и сауны для расслабления
система безопасности и видеонаблюдения
закрытые паркинги и гостевые стоянки
зоны для барбекю и проведения мероприятий
доступ к пляжу и набережной
Галерея

Планировки Bay Villas

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Виллы
3 спальни
от 354 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Виллы
Узнать цену 354 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
4 спальни
от 510 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Виллы
Узнать цену 510 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms7

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
5 спален
от 674 кв. м.
Узнать цену
5 спален Виллы
Узнать цену 674 кв. м.
Спальни Bedrooms5
Ванные комнаты Bathrooms7

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
6 спален
от 1,232 кв. м.
Узнать цену
6 спален Виллы
Узнать цену 1,232 кв. м.
Спальни Bedrooms6
Ванные комнаты Bathrooms8

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Таунхаусы
3 спальни
от 317 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Таунхаусы
Узнать цену 317 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Таунхаусы
4 спальни
от 367 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Таунхаусы
Узнать цену 367 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Bay Villas

Nakheel предлагает удобный план оплаты 80/20, который включает первоначальный платеж в 20% при бронировании недвижимости, следующие 60% оплачиваются в процессе строительства, а остаток в размере 20% — после завершения проекта

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1-й взнос 10% Апр. 2025
2-й взнос 10% Окт. 2025
3-й взнос 10% Апр. 2026
4-й взнос 15% Окт. 2026
5-й взнос 15% Фев. 2027
6-й взнос 20% При передаче в 2К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Bay Villas
О нас

Экономическая привлекательность Bay Villas

Покупка резиденции в Bay Villas открывает привлекательные перспективы для инвесторов, стремящихся к надежному приумножению капитала

Получить консультацию

2,56 млн 10%

Средняя цена (USD)

500 11%

Средняя цена за кв. фут (USD)

78 -87%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Bay Villas

ROI 6–7%

Учитывая растущий интерес к недвижимости в районе Dubai Islands, владельцы смогут получать стабильный доход от аренды или заработать на последующей продаже объекта с ощутимой прибылью. Ожидаемый прирост стоимости жилья на уровне 10–15% после завершения строительства подчеркивает инвестиционную привлекательность проекта. Премиальная локация и высокий спрос делают Bay Villas отличным вариантом как для долгосрочных вложений, так и для получения пассивного дохода через аренду, обеспечивая инвесторам финансовую гибкость и уверенность в будущей прибыли.

В июле 2025 года минимальная стоимость 3-спальных таунхаусов в Bay Villas — AED 5,25 млн (USD 1,4 млн). Цены на 3-спальные таунхаусы стартуют от AED 5,5 млн (USD 1,5 млн).

icon

для аренды

После завершения строительства резиденцию в Bay Villas можно будет сдавать в аренду для получения стабильного дохода. Ожидаемый средний ROI для проекта — 6-7%.

icon

для проживания

Bay Villas станет прекрасным вариантом для тех, кто стремится к жизни в окружении природы, ценит современную эстетику и высокий уровень комфорта. Здесь все продумано для создания безмятежной атмосферы — от просторных, стильно оформленных вилл до насыщенной инфраструктуры с магазинами, уютными кафе и местами для досуга. Всего за 10–15 минут на автомобиле можно оказаться на известных пляжах, в крупных торгово-развлекательных центрах или в популярных ресторанах, наслаждаясь доступом к лучшим достопримечательностям и удобствам мегаполиса.

icon

для перепродажи

Высокий спрос на недвижимость в Dubai Islands гарантирует стабильный рост капитала для инвесторов. Вы сможете значительно увеличить свои первоначальные инвестиции, извлекая прибыль от повышения стоимости недвижимости с завершением строительства и развитием района.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Bay Villas

Nakheel — один из самых узнаваемых девелоперов Дубая, чье имя прочно связано с масштабными и амбициозными проектами

Компания прославилась благодаря созданию искусственных островов мирового уровня, включая знаменитые Palm Jumeirah и The World Islands, которые стали символами роскоши и архитектурной смелости. Nakheel известен своим инновационным подходом к градостроительству, акцентом на создание уникальных общественных пространств и гармоничном сочетании жилой, коммерческой и рекреационной инфраструктуры. В портфеле застройщика — разнообразные проекты: от жилых сообществ с виллами и апартаментами до торговых центров, отелей и туристических объектов. Каждый проект Nakheel отличается высоким качеством исполнения и продуманной концепцией.

Расположение Bay Villas

Комплекс Bay Villas расположился в престижном районе Dubai Islands, предлагая удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road

Поездка до Dubai International занимает около 20 минут, в то время как до Al Maktoum International Airport можно доехать за 45 минут. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой: здесь легко воспользоваться такси или запланированными маршрутами водного транспорта, позволяющими будущим жителям Bay Villas комфортно и быстро достигать деловых центров, туристических достопримечательностей и торговых комплексов Дубая.

Развлечения

Dubai Island Marina
Slipway

icon 5 мин.

Al Mamzer Beach

10 мин.

Dhow Wharfage

15 мин.

Больницы

Dar Alamal Psychiatry
Clinic

icon 5 мин.

Metro Clinic

10 мин.

Britemed Clinic LLC

10 мин.

Образование

Tiny Tots
Nursery

icon 5 мин.

Little Flower English School

10 мин.

Deira Primary School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

45 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Bay Villas. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Bay Villas?

Комплекс находится в курортном районе Dubai Islands.

Кто застройщик Bay Villas?

Застройщик — компания Nakheel.

Какие типы недвижимости в Bay Villas?

Проект предлагает коллекцию из 615 роскошных вилл с 3–5 спальнями и таунхаусов с 3-6 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Bay Villas?

Площадь резиденций варьируется от 316 кв. м до 1232 кв. м.

Какие удобства представлены в Bay Villas?

Частные бассейны и террасы, фитнес-центр с зонами для йоги и пилатеса, лаунж-зоны с видом на море, зеленые сады и прогулочные аллеи, детские игровые площадки, спа-центр и сауны для расслабления, система безопасности и видеонаблюдения, закрытые паркинги и гостевые стоянки, зоны для барбекю и проведения мероприятий, доступ к пляжу и набережной.

Какие виды открываются с Bay Villas?

Из домов открываются живописные виды на побережье и панорамы Арабского залива, а уединенные террасы усиливают атмосферу приватности и спокойствия.

Является ли Bay Villas хорошей инвестицией в Дубае?

Да, ожидаемый прирост стоимости жилья на уровне 10–15% после завершения строительства подчеркивает инвестиционную привлекательность проекта. Премиальная локация и высокий спрос делают Bay Villas отличным вариантом как для долгосрочных вложений, так и для получения пассивного дохода через аренду, обеспечивая инвесторам финансовую гибкость и уверенность в будущей прибыли.

Bay Villas — хорошее место для жизни?

Да, Bay Villas станет прекрасным вариантом для тех, кто стремится к жизни в окружении природы, ценит современную эстетику и высокий уровень комфорта. Здесь все продумано для создания безмятежной атмосферы — от просторных, стильно оформленных вилл до насыщенной инфраструктуры с магазинами, уютными кафе и местами для досуга. Всего за 10–15 минут на автомобиле можно оказаться на известных пляжах, в крупных торгово-развлекательных центрах или в популярных ресторанах, наслаждаясь доступом к лучшим достопримечательностям и удобствам мегаполиса.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Omoria Private Residences от Innovate Development
60/40 План платежей
Дата сдачи 3К 2028

от USD 1,388,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Villa Del Brunello от Mr. Eight Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 1,388,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Bay Villas
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Bay Villas

Стартовая цена USD 1,43 млн

План платежей 80/20

Дата сдачи 2К 2027