Omoria Private Residences
от Innovate Development

Апартаменты с 1–3 спальнями, 4-спальные дуплексы и люксовый пентхаус класса Royal

USD 1,39 млн Стартовая цена
60/40 План платежей
3К 2028 Дата сдачи
Omoria Private Residencesот Innovate Development

Купить апартаменты и дуплексы в Omoria Private Residences от Innovate Development, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 1,388,700
Расположение Dubai Islands
Застройщик Innovate
Дата сдачи 3К 2028
Жилая площадь 134 кв. м. - 1,480 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-5 Ком.
Количество объектов 26
ROI 6–7%

Omoria Private Residences — проект класса супер-люкс на Dubai Islands от компании Innovate Development. К покупке доступны изысканные резиденции с 1–5 спальнями

Проект Omoria Private Residences, разработанный девелопером Innovate Living, представляет собой ультра-люксовое прибрежное жилье на островах Дубая, предлагающее всего 26 полностью меблированных резиденций. Архитектура здания сочетает современный минимализм и эстетику: панорамные стеклянные фасады, открытые террасы, светлая нейтральная палитра отделки, натуральные каменные и деревянные элементы, бронза и текстурированные покрытия. В комплексе доступны апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные дуплексы и эксклюзивный 5-спальный пентхаус класса Royal. Из окон Omoria Private Residences открываются захватывающие виды — на безграничную гладь Арабского залива, на морской горизонт и на набережные Dubai Islands. Благодаря расположению у самой береговой линии с выходом к пляжу, жилые помещения получают ощущение единения с водой и просторными природными панорамами.

Omoria Private Residences
О проекте Omoria Private Residences

Обзор Omoria Private Residences

Откройте для себя непревзойденный уровень роскоши и изысканности в проекте Omoria Private Residences. Комплекс предлагает элегантные резиденции с 1–5 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands — масштабный прибрежный проект девелопера Nakheel, объединяющий пять искусственных островов, связанных с материком мостом Infinity Bridge. Благодаря удобному расположению до центра Дубая и аэропорта можно добраться всего за 20–25 минут. Район станет многофункциональным пространством с 20-километровой береговой линией, пляжами Blue Flag, зелеными зонами, маринами и современными торговыми центрами, включая Deira Mall и ночной рынок Souk Al Marfa.

Помимо курортной атмосферы, Dubai Islands предлагает все условия для комфортной жизни: школы и детские сады, медицинские центры и супермаркеты. В соседней Deira работают The Elite English School, Al Ittihad Private School Mamzar и Sabari Indian School, а поблизости расположены Dubai Hospital и Thumbay Hospital. Район также славится ресторанами, пляжными клубами и активными видами досуга, сочетая городской ритм и спокойствие морского побережья.

icon

Интерьер

Интерьеры Omoria Private Residences славятся тонкой гармонией между элегантностью и атмосферой курортного уюта. Дизайн выдержан в мягких, сдержанных тонах — светлый беж, оттенки крема и слоновой кости, дополняемые акцентами бронзы и теплого дерева. Панорамные окна не просто наполняют помещения естественным светом, но и визуально стирают границы между внутренним пространством и морским пейзажем за окном.

В отделке применены премиальные, натуральные и долговечные материалы: полы и поверхности облицованы светлым травертином и натуральным камнем, стены оформлены декоративными панелями с текстурой и фактурой под штукатурку высокой степени. В жилых зонах используются деревянные панели с теплым оттенком, фасады и балконы подчеркиваются бронзовыми элементами и стеклянными перегородками. Мебель и встроенные элементы интерьеров полностью подбираются индивидуально из итальянских брендов, создавая единый ансамбль утонченности и высокого качества.

icon

Инфраструктура

Жители Omoria Private Residences смогут наслаждаться всеми преимуществами развитой инфраструктуры Dubai Islands и близлежащих районов. Всего за 5–10 минут на автомобиле можно добраться до изысканных ресторанов — от Shabestan с аутентичной арабской кухней в Radisson Blu до популярного Seafood Market в Deira. Любители гастрономических прогулок оценят атмосферу Souk Al Marfa, где расположены десятки кафе, лавок и бутиков с кухнями разных стран.

Семьи с детьми по достоинству оценят удобное расположение комплекса: до престижных школ The Elite English School, Al Ittihad Private School Mamzar и Sabari Indian School можно доехать примерно за 15 минут, а детские сады в районах Deira и Al Mamzar находятся в той же доступности. В радиусе 20 минут расположены крупные медицинские учреждения — Dubai Hospital и Thumbay Hospital, что делает проживание в Omoria Private Residences не только роскошным, но и комфортным для повседневной жизни всей семьи.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Omoria Private Residences

Будущие резиденты Omoria Private Residences смогут наслаждаться рядом удобств класса люкс, среди которых:

частный выход к пляжу

частный выход к пляжу

современный фитнес-центр и wellness-зона

современный фитнес-центр и wellness-зона

площадка для падел-тенниса

площадка для падел-тенниса

инфинити-бассейн с видом на Арабский залив
спа-комплекс с сауной, соляной комнатой и ледяными купелями
лаунж-зоны для отдыха и общения
библиотека и приватный кинотеатр
круглосуточный консьерж-сервис и персональное обслуживание
услуги уборки и доставки
пейзажные террасы и зоны для йоги
ресторан с авторской кухней и видом на море
Галерея

Планировки Omoria Private Residences

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 134 кв. м.
USD 1,388,700
1 спальня Апартаменты
USD 1,39 млн 134 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 550 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 550 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дуплексы
4 спальни
от 617 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Дуплексы
Узнать цену 617 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
5 спален
от 1,407 кв. м.
Узнать цену
5 спален Пентхаусы
Узнать цену 1,407 кв. м.
Спальни Bedrooms5
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Omoria Private Residences

Застройщик предлагает план оплаты по схеме 60/40, при котором 10% стоимости жилья оплачиваются при бронировании, 50% — на этапе строительства, и финальные 40% — после завершения проекта

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 50% В ходе строительства
2-й взнос 40% При передаче в 3К 2028
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Omoria Private Residences
О нас

Экономическая привлекательность
Omoria Private Residences

Инвестиции в Omoria Private Residences на Dubai Islands представляют собой редкую возможность для получения стабильного дохода и роста капитала

Получить консультацию

ROI 6–7%

Покупка недвижимости на этапе off-plan обеспечивает доступ к более выгодной цене и позволяет зафиксировать будущую прибыль. После завершения строительства стоимость объектов, как правило, значительно увеличивается, открывая перспективу выгодной перепродажи. Район Dubai Islands активно развивается и пользуется высоким спросом среди туристов и деловых путешественников, что делает аренду жилья здесь особенно востребованной.

В конце октября 2025 года начальная стоимость резиденций в Omoria Private Residences — AED 5,1 млн (USD 1,4 млн). Купить ультра-люксовый пентхаус с пятью спальнями можно по цене AED 68,3 млн (USD 18,6 млн).

icon

для аренды

После ввода комплекса в эксплуатацию собственники жилья смогут выгодно сдавать его в аренду, поскольку район обещает стать новым центром притяжения туристов в Дубае.

icon

для проживания

Проживание в Omoria Private Residences объединяет престиж, комфорт и атмосферу курортной жизни у моря. Комплекс расположен на первой линии побережья, открывая резидентам захватывающие панорамные виды на Арабский залив, при этом оставаясь удобно связанным с основными районами Дубая. Интерьеры тщательно продуманы: просторные резиденции с современными планировками, итальянской мебелью и премиальной отделкой создают гармоничное сочетание уюта, стиля и функциональности.

icon

для перепродажи

Покупатели могут рассчитывать на получение хорошей прибыли при перепродаже после завершения проекта.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Omoria Private Residences

Материалы проекта

О застройщике Omoria Private Residences

Innovate Development — ведущий застройщик класса люкс в Дубае, специализирующийся на создании эксклюзивных жилых комплексов

Компания была основана в 2008 году Каримом Фахми, который по сей день возглавляет ее деятельность. Интерьеры в проектах Innovate Development разрабатываются в сотрудничестве с итальянскими дизайнерами и включают мебель от таких брендов, как Minotti, Flexform и Poliform. Компания также известна своим вниманием к деталям и использованию высококачественных материалов, что делает ее проекты востребованными среди состоятельных покупателей и инвесторов.

Расположение Omoria Private Residences

Omoria Private Residences будет занимать выгодное место на искусственных островах Dubai Islands, обеспечивая быстрый доступ к ключевым магистралям Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khaleej Road

До международных аэропортов Дубая — Dubai International (DXB) и Al Maktoum International (DWC) — можно доехать примерно за 20 и 40 минут соответственно. Планируется, что район будут обслуживать несколько автобусных маршрутов с остановками, включая Deira Islands Bus Stop и Marina Gate Bus Stop, а также планируется расширение сети общественного транспорта с удобными маршрутами по островам. Такая транспортная инфраструктура позволяет жителям без личного автомобиля легко перемещаться по Дубаю, сочетая уединение островного жилья с удобством доступа к деловым и развлекательным зонам мегаполиса.

Развлечения

iSKI
Club

icon 5 мин.

Dubai Islands Beach

5 мин.

Scuba Hub Diving Club

5 мин.

Больницы

Naif Medical
Center

icon 5 мин.

Al Baraha Smart Center

5 мин.

Metro Clinic

5 мин.

Образование

Al Ittihad Private
School

icon 10 мин.

Green Leaves Early Childhood Center

10 мин.

The Apple International School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Dubai Hospital Bus Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Omoria Private Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Omoria Private Residences?

Комплекс будет расположен на острове А на Dubai Islands.

Кто застройщик Omoria Private Residences?

Проект принадлежит застройщику Innovate Development.

Какие типы недвижимости в Omoria Private Residences?

В комплексе доступны апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные дуплексы и эксклюзивный 5-спальный пентхаус класса Royal.

Какая площадь недвижимости в Omoria Private Residences?

Площадь резиденций варьируется от 134 кв. м до 1,480 кв. м.

Какие удобства представлены в Omoria Private Residences?

Частный выход к пляжу, инфинити-бассейн с видом на Арабский залив, современный фитнес-центр и wellness-зона, спа-комплекс с сауной, соляной комнатой и ледяными купелями, лаунж-зоны для отдыха и общения, библиотека и приватный кинотеатр, круглосуточный консьерж-сервис и персональное обслуживание, услуги уборки и доставки, пейзажные террасы и зоны для йоги, площадка для падел-тенниса, ресторан с авторской кухней и видом на море.

Какие виды открываются с Omoria Private Residences?

Из окон Omoria Private Residences открываются захватывающие виды — на безграничную гладь Арабского залива, на морской горизонт и на набережные Dubai Islands.

Является ли Omoria Private Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка недвижимости на этапе off-plan обеспечивает доступ к более выгодной цене и позволяет зафиксировать будущую прибыль. После завершения строительства стоимость объектов, как правило, значительно увеличивается, открывая перспективу выгодной перепродажи. Район Dubai Islands активно развивается и пользуется высоким спросом среди туристов и деловых путешественников, что делает аренду жилья здесь особенно востребованной.

Omoria Private Residences — хорошее место для жизни?

Да, проживание в Omoria Private Residences объединяет престиж, комфорт и атмосферу курортной жизни у моря. Комплекс расположен на первой линии побережья, открывая резидентам захватывающие панорамные виды на Арабский залив, при этом оставаясь удобно связанным с основными районами Дубая. Интерьеры тщательно продуманы: просторные резиденции с современными планировками, итальянской мебелью и премиальной отделкой создают гармоничное сочетание уюта, стиля и функциональности.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Villa Del Brunello от Mr. Eight Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 1,388,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Bay Villas от Nakheel
80/20 План платежей
Дата сдачи 2К 2027

от USD 1,429,600

ROI 6–7%

Виллы
Таунхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Omoria Private Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Omoria Private Residences

Стартовая цена USD 1,39 млн

План платежей 60/40

Дата сдачи 3К 2028