Avida Residences
от IQUNA Properties

Апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные пентхаусы

USD 487 тыс. Стартовая цена
70/30 План платежей
4К 2027 Дата сдачи
Avida Residencesот IQUNA Properties

Купить апартаменты и пентхаусы в Avida Residences от IQUNA Properties, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 487,400
Расположение Dubai Islands
Застройщик IQUNA Properties
Дата сдачи 4К 2027
Жилая площадь 75 кв. м. - 247 кв. м.
План платежей 70/30
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 50
ROI 6–7%

Avida Residences — роскошный проект от IQUNA Properties, предлагающий элитные удобства курортной жизни на побережье кристально чистых вод Арабского залива. К покупке в комплексе представлены роскошные резиденции с 1–3 спальнями

Avida Residences — премиальный комплекс на искусственном острове А на Dubai Islands, предлагающий уникальное сочетание роскоши и ориентированного на здоровье образа жизни. Проект разработан компанией IQUNA Properties в партнерстве с Devmark Group и ориентирован на создание среды, способствующей долголетию и благополучию. Комплекс состоит из 50 эксклюзивных резиденций, включая апартаменты с 1–3 спальнями, а также два 3-спальных пентхауса. Площадь варьируется от 75 кв. м до 247 кв. м. Дизайн интерьеров разработан студией Sneha Divias Atelier, предлагая элегантные и функциональные пространства с использованием натуральных материалов и биофильных элементов. Резиденции оснащены современными кухнями с техникой Siemens и имеют просторные террасы с видом на прибрежную зону и пышные сады. Среди удобств комплекса — крытый бассейн, фитнес-центр, студия для занятий йогой, инфракрасные сауны, гидробар, приватные кабаны и зоны для восстановления.

Avida Residences
О проекте Avida Residences

Обзор Avida Residences

Насладитесь эксклюзивными удобствами проекта Avida Residences. Здесь представлены роскошные резиденции с 1–3 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands — современный прибрежный район Дубая, расположенный на пяти искусственных островах, где роскошь объединяется с премиальной инфраструктурой. Здесь проложены благоустроенные набережные для прогулок, велосипедные и беговые дорожки, зеленые парки и частные марины для яхт. Район активно развивается и предлагает жилые комплексы премиум-класса, торговые зоны, кафе и рестораны, обеспечивая комфортную жизнь на берегу Арабского залива.

Для досуга и развлечений Dubai Islands предоставляет множество возможностей: пляжные клубы, включая Island Beach Club, набережный променад The Boardwalk с кафе и ресторанами, такими как Salt Bae Burger и Pierchic, а также крупные торговые центры с бутиками и кинотеатрами. Семьи с детьми оценят престижные школы и детские сады, например, GEMS Winchester School, Deira International School и Tiny Tots Nursery, что делает район привлекательным для постоянного проживания и активного семейного отдыха.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Avida Residences воплощают философию биофильного дизайна, создавая пространство, способствующее восстановлению и гармонии. Дизайн интерьеров был разработан студией Sneha Divias Atelier и включает в себя высокие потолки, панорамные окна от пола до потолка, а также использование теплых древесных акцентов и мягких нейтральных оттенков, что способствует созданию атмосферы спокойствия и уюта.

Материалы отделки были тщательно подобраны для обеспечения эстетического и тактильного комфорта. В ванных комнатах используются плитки цвета слоновой кости от Living Ceramics, а сантехника от Grohe с отделкой из матового никеля добавляет изысканности. Кухни оснащены техникой Siemens в матовом черном исполнении, интегрированной в шкафы для создания гладкой и непрерывной формы. Каждая деталь, от освещения до текстур, была продумана для создания пространства, которое поддерживает здоровый образ жизни и способствует восстановлению.

icon

Инфраструктура

Avida Residences на Dubai Islands предлагает уникальный формат жизни, где вся инфраструктура находится в шаговой доступности. В нескольких минутах неспешной прогулки вас ждут гастропабы вроде Island Catch, кофейни и супермаркет The Island Mart для ежедневных нужд. Современный детский сад Sunrise Kids Club расположен так близко, что дорога займет не более 5-10 минут.

Ключевые объекты для семьи и отдыха также находятся в непосредственной близости. Всего за 10-15 минут на электрокаре можно добраться до международной школы Dubai Islands Academy, многофункционального спортивного комплекса Aura Arena и причала с яхт-клубом Anantara LUXE Marina, открывающего бесконечные возможности для морского досуга.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Avida Residences

Будущие жильцы Avida Residences смогут насладиться следующими удобствами и услугами:

крытый бассейн

крытый бассейн

фитнес-центр

фитнес-центр

спа и инфракрасные сауны

спа и инфракрасные сауны

терапия ледяной ванной
студия для занятий йогой и медитацией
зоны отдыха и массажные процедуры
консьерж-сервис
терраса на крыше и гидробар
зона для барбекю
зеленые сады
приватные кабаны
детские игровые площадки
парковка для резидентов
круглосуточная охрана
Галерея

Планировки Avida Residences

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 75 кв. м.
USD 487,400
1 спальня Апартаменты
USD 487 тыс. 75 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 174 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 174 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 189 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 189 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
3 спальни
от 239 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Пентхаусы
Узнать цену 239 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Avida Residences

Застройщик IQUNA Properties предлагает два эксклюзивных плана оплаты — 70/30 или 60/40. Первый план предполагает оплату 20% при бронировании, 40% необходимо внести на стадии строительства, еще 10% при вводе комплекса в эксплуатацию, и последние 30% — в течение нескольких месяцев после завершения проекта. По второму плану оплаты платежи распределяются по схеме 20/40/40

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1-й взнос 10% 6 месяцев после бронирования
2-й взнос 10% 13 месяцев после бронирования
3-й взнос 10% 17 месяцев после бронирования
4-й взнос 10% 20 месяцев после бронирования
5-й взнос 10% При передаче в 4К 2027
6-й взнос 5% 4 месяца после передачи
7-й взнос 5% 8 месяцев после передачи
8-й взнос 5% 12 месяцев после передачи
9-й взнос 5% 16 месяцев после передачи
10-й взнос 5% 20 месяцев после передачи
11-й взнос 5% 24 месяцев после передачи
Авансовый платеж 20% При бронировании
1-й взнос 10% 6 месяцев после бронирования
2-й взнос 10% 13 месяцев после бронирования
3-й взнос 10% 16 месяцев после бронирования
4-й взнос 10% 19 месяцев после бронирования
5-й взнос 40% При передаче в 4К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Avida Residences
О нас

Экономическая привлекательность Avida Residences

Avida Residences — оптимальный инвестиционный инструмент. Недвижимость на Dubai Islands пользуется высоким спросом как со стороны состоятельных покупателей, так и туристов

Получить консультацию

ROI 6–7%

Комплекс расположен на острове А на Dubai Islands, что гарантирует его резидентам высокий уровень приватности и спокойную атмосферу в роскошной курортной локации. Поблизости находятся прогулочные зоны, сервисы аренды премиальных автомобилей и элитные развлечения. После завершения проекта жилье можно будет выгодно перепродать с гарантированной прибылью около 10-15% или сдавать его в аренду, получая пассивный доход.

В четвертом квартале 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в комплексе — AED 1,79 млн (USD 487 тыс.). Купить резиденции с двумя спальнями можно по цене от AED 2,67 млн (USD 727 тыс.).

icon

для аренды

Недвижимость в комплексе Avida Residences открывает возможность для получения стабильного пассивного дохода за счет сдачи жилья в аренду после завершения строительства. Ожидаемый средний ROI для проекта — 6-7%.

icon

для проживания

Avida Residences предлагает уникальное сочетание спокойного курортного образа жизни и премиального комфорта. Продуманная инфраструктура района, благоустроенные набережные, современные бассейны, зеленые зоны и элегантные резиденции с панорамными видами создают идеальные условия для комфортного и роскошного проживания.

icon

для перепродажи

Благодаря высокому спросу, недвижимость на Dubai Islands — оптимальная инвестиционная возможность. Покупка резиденции с целью дальнейшей перепродажи может принести прибыль в размере 10–15% от ее начальной стоимости.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Avida Residences

Материалы проекта

О застройщике Avida Residences

IQUNA Properties — девелоперская компания из ОАЭ, ориентированная на создание инновационных жилых пространств

Компания разрабатывает проекты, которые выходят за рамки традиционного понимания недвижимости, предлагая жильцам не просто дома, а целые экосистемы для полноценной жизни. Avida Residences станет первым проектом IQUNA Properties на искусственных островах Дубая. IQUNA Properties сотрудничает с ведущими архитекторами и дизайнерами, такими как Sneha Divias Atelier, чтобы создать пространства, которые способствуют внутреннему спокойствию и физическому благополучию.

Расположение Avida Residences

Avida Residences будет расположен в престижной прибрежной зоне Dubai Islands, новой прибрежной части Дубая, которая стремительно развивается как центр роскошной жизни и устойчивого комфорта

Комплекс находится рядом с пляжем, предоставляя жителям прямой доступ к побережью и живописным набережным. Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам города: до Downtown Dubai, DIFC и Jumeirah Beach можно добраться за 15–20 минут, а до Dubai International Airport — примерно за 20 минут на автомобиле. Система мостов и магистралей, а также будущие станции метро и морское такси обеспечит отличную транспортную доступность, сочетая уединение островной жизни с динамикой городской инфраструктуры.

Развлечения

Dubai Safaris
Tour

icon 10 мин.

Bait Al Banat Museum

10 мин.

Al Mamzer Beach

10 мин.

Больницы

Al Baraha Smart
Center

icon 5 мин.

Dubai Hospital

5 мин.

Al Noor Polyclinic Deira

10 мин.

Образование

Little Flower English
School

icon 10 мин.

Green Leaves Early Childhood Center

10 мин.

The Primary Nursery

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Baniyas Square Metro Station

15 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Avida Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Avida Residences?

Комплекс расположен в эксклюзивной локации — на рукотворном Dubai Islands.

Кто застройщик Avida Residences?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику IQUNA Properties.

Какие типы недвижимости в Avida Residences?

Комплекс состоит из 50 эксклюзивных резиденций, включая апартаменты с 1–3 спальнями, а также два 3-спальных пентхауса.

Какая площадь недвижимости в Avida Residences?

Площадь резиденций варьируется от 75 кв. м до 247 кв. м.

Какие удобства представлены в Avida Residences?

Крытый бассейн, фитнес-центр, спа и инфракрасные сауны, терапия ледяной ванной, студия для занятий йогой и медитацией, зоны отдыха и массажные процедуры, консьерж-сервис, терраса на крыше и гидробар, зона для барбекю, зеленые сады, приватные кабаны, детские игровые площадки, парковка для резидентов, круглосуточная охрана.

Какие виды открываются с Avida Residences?

Из эксклюзивных резиденций открывается живописный вид на прибрежную зону и пышные сады.

Является ли Avida Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, поблизости находятся прогулочные зоны, сервисы аренды премиальных автомобилей и элитные развлечения. После завершения проекта жилье можно будет выгодно перепродать с гарантированной прибылью около 10-15% или сдавать его в аренду, получая пассивный доход.

Avida Residences — хорошее место для жизни?

Да, Avida Residences предлагает уникальное сочетание спокойного курортного образа жизни и премиального комфорта. Продуманная инфраструктура района, благоустроенные набережные, современные бассейны, зеленые зоны и элегантные резиденции с панорамными видами создают идеальные условия для комфортного и роскошного проживания.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sea Cliff от Imtiaz Developments
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 544,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
CDS Wave от CDS Developments
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 511,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Flu1d One от Object 1
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 536,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Aquora от Casa Vista Development
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Casagrand Hermina от Casagrand Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Meriden Beach Residences от Green Horizon Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Vue Dorée от Crystal Bay Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 435,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Sunset Bay Grand от Imtiaz Developments
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
241 Waterside от Legacy Star Development
45/55 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Avida Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Avida Residences

Стартовая цена USD 487 тыс.

План платежей 70/30

Дата сдачи 4К 2027