Sunset Bay Grand
от Imtiaz Developments

Апартаменты с 1-2 спальнями и 3-спальные дуплексы

USD 517 тыс. Стартовая цена
60/40 План платежей
4К 2027 Дата сдачи
Sunset Bay Grandот Imtiaz Developments

Купить апартаменты и дуплексы в Sunset Bay Grand от Imtiaz Developments, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 517,400
Расположение Dubai Islands
Застройщик Imtiaz
Дата сдачи 4К 2027
Жилая площадь 79 кв. м. - 238 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-3 Ком.
ROI 6–7%

Sunset Bay Grand — элитный комплекс на Dubai Islands, который объединяет современную архитектуру и утонченный дизайн. В проекте предлагаются эксклюзивные резиденты с 1, 2 и 3 спальнями

Sunset Bay Grand — новый престижный проект от девелопера Imtiaz Developments, расположенный на живописных Dubai Islands. Комплекс представляет собой 13‑этажное здание с элегантным дизайном, вдохновленным ритмами побережья: плавные линии фасада, панорамные окна и просторные террасы обеспечивают ощущение простора и близости к воде. Архитектурная концепция делает ставку на максимальный контакт с природой, где свет и воздух легко проникают в каждую жилую зону, а горизонт из моря и городского силуэта становится частью интерьера каждого дома. В проекте представлены апартаменты с 1-2 спальнями и 3-спальные дуплексы, с площадями 79 кв. м до 238 кв. м. Многие резиденции оснащены высокими потолками до 3,2 м, умными системами управления и полностью меблированы. Резидентам будут доступны панорамные виды на залив и закат над водой, что делает каждое пространство идеальным для отдыха и повседневной жизни. Жильцы также получают доступ к курортным удобствам: крыша с бассейном и видом на море, клубный лаунж, фитнес‑центр, детские игровые зоны, зоны для BBQ и кинотеатр под открытым небом.

Sunset Bay Grand
О проекте Sunset Bay Grand

Обзор Sunset Bay Grand

Sunset Bay Grand приглашает насладиться гармонией современной роскоши и продуманного комфорта. В этом комплексе представлены изящные апартаменты и дуплексы

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands представляет собой новый центр премиальной прибрежной жизни в Дубае, где гармонично переплетаются ритмы мегаполиса и атмосфера курорта. Район состоит из пяти тщательно спроектированных искусственных островов. Современные мосты и магистрали обеспечивают быстрый доступ к центру города и основным достопримечательностям, а благоустроенные пляжи, живописные набережные, частные яхтенные причалы и зеленые зоны для прогулок создают идеальное сочетание уединения и городской инфраструктуры.

Для активного отдыха и развлечений Dubai Islands предлагает обилие возможностей: популярные рестораны с панорамным видом на залив, торговые центры, включая Dubai Islands Mall и бутики района Deira, а также престижные школы и современные детские сады для семей с детьми. Район отличается высоким уровнем инфраструктуры, стильным дизайном и комфортом, предоставляя жителям уникальную возможность наслаждаться жизнью на побережье с максимальным удобством и эстетикой.

icon

Интерьер

Интерьеры Sunset Bay Grand оформлены в духе современного курортного стиля, где каждая деталь направлена на создание светлого, спокойного и одновременно утонченного пространства. Жилые зоны выполнены в светлой, нейтральной палитре — мягкие бежевые, теплые песочные и кремовые оттенки, которые усиливают ощущение простора и служат идеальным фоном для естественного света, льющегося через панорамные окна с видом на море и горизонт. В отделке используются премиальные материалы — текстурированные стены с мягкими тактильными поверхностями, качественная паркетная или плиточная напольная доска, а также детали из стекла и металла.

Кухни и ванные комнаты оформлены с акцентом на функциональность и качество: кухни оснащаются премиальной встроенной мебелью и техникой, а рабочие поверхности выполнены из долговечных материалов с эффектом натурального камня, создавая стильный и практичный функциональный центр дома. В ванных комнатах используются качественная керамика, декоративная сантехника и освещение, формирующее атмосферу настоящего спа‑уголка. Балконы и террасы продолжают интерьерную тему, предлагая мягкие оттенки и текстуры, которые естественно переходят во внешний вид побережья и заливных просторов.

icon

Инфраструктура

Инфраструктура вокруг Sunset Bay Grand на Dubai Islands сочетает курортную атмосферу и развитую городскую среду, делая повседневную жизнь удобной и разнообразной. В нескольких минутах езды расположены популярные рестораны, такие как Salt Bae Burger и Pierchic, которые можно посетить примерно за 10–15 минут на автомобиле, а также Dubai Islands Mall с бутиками, кинотеатрами и многочисленными кафе — это идеальное место для шопинга и досуга.

Семьи с детьми найдут все, что нужно для комфортного проживания: детские сады и школы — Tiny Tots Nursery, The Elite English School и Little Flower English School — расположены примерно в 10 минутах езды, а престижные международные школы доступны в пределах 10–15 минут на автомобиле. Также рядом находятся парковые зоны, набережные для прогулок и активного отдыха, пляжи, а в пределах 15–20 минут можно добраться до развлекательных и культурных объектов, таких как Deira Waterfront и другие достопримечательности Дубая.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Sunset Bay Grand

Будущие резиденты Sunset Bay Grand смогут пользоваться следующими удобствами премиум-класса:

инфинити-бассейн

инфинити-бассейн

тренажерный зал

тренажерный зал

клубный дом

клубный дом

кинотеатр
лаунж-зоны у бассейна
барбекю-зона
кабаны у воды
солнечные террасы
игровая зона и детская площадка
прогулочные аллеи
велосипедные и беговые дорожки
охрана и видеонаблюдение
Галерея

План платежей
Sunset Bay Grand

Sunset Bay Grand: изящные резиденции на Dubai Islands с видом на залив

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1-й взнос 5% Фев. 2026
2-й взнос 5% Май 2026
3-й взнос 10% Сен. 2026
4-й взнос 10% Дек. 2026
5-й взнос 5% Мар. 2027
6-й взнос 5% Июл. 2027
7-й взнос 40% При передаче в 4К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Sunset Bay Grand
О нас

Экономическая привлекательность Sunset Bay Grand

Sunset Bay Grand на Dubai Islands представляет собой перспективный инвестиционный проект, способный сохранить и увеличить первоначальный капитал

Получить консультацию

ROI 6–7%

Эргономичные планировки, премиальная инфраструктура и панорамные виды на Арабский залив делают резиденции востребованными как среди арендаторов, так и среди инвесторов. Владельцы недвижимости могут рассчитывать не только на рост стоимости при перепродаже, но и на стабильный пассивный доход от краткосрочной или долгосрочной аренды. Эти факторы превращают проект в надежное и прибыльное вложение, сочетая комфорт проживания с высокой инвестиционной привлекательностью.

В декабре 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в Sunset Bay Grand начинается от AED 1,9 млн (USD 517 тыс.). Купить дуплексы премиум-класса с тремя спальнями можно по цене от AED 5,9 млн (USD 1,6 млн).

icon

для аренды

Недвижимость в Sunset Bay Grand легко поддается как краткосрочной, так и долгосрочной аренде, что позволяет владельцам получать стабильный пассивный доход. Ожидаемый средний показатель доходности (ROI) для проекта составляет примерно 6–7%.

icon

для проживания

В Sunset Bay Grand формируется неповторимая атмосфера курортного спокойствия и размеренной жизни: просторные резиденции с панорамными окнами, зеленые набережные и благоустроенные зоны отдыха создают ощущение уединения и гармонии с природой, при этом сохраняя удобный доступ ко всем объектам городской инфраструктуры.

icon

для перепродажи

Покупая off-plan резиденцию в Sunset Bay Grand, инвестор получает шанс на выгодную перепродажу в будущем, что позволяет сохранить капитал и получить дополнительную прибыль. После завершения строительства стоимость объектов обычно увеличивается на 10–15% и более, что делает вложение надежным и перспективным с точки зрения долгосрочного роста капитала.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Sunset Bay Grand

Материалы проекта

О застройщике Sunset Bay Grand

Imtiaz Developments — динамично развивающаяся девелоперская компания из Дубая

Основанная в 2014 году и выросшая из строительной компании с почти двадцатилетним опытом, она стала заметным игроком на рынке недвижимости ОАЭ, реализовав более 2 000 жилых единиц и развивая портфель проектов в востребованных районах Дубая, включая Jumeirah Village Circle, Dubailand, Meydan и Dubai Islands. Компания известна точным соблюдением сроков сдачи, качественной реализацией и вниманием к деталям, что укрепляет доверие покупателей и инвесторов.

Расположение Sunset Bay Grand

Sunset Bay Grand на Dubai Islands предлагает резидентам гармоничное сочетание прибрежного уединения и удобств развитой городской инфраструктуры

Всего за 15–20 минут на автомобиле можно добраться до международного аэропорта Дубая (DXB), а до Downtown Dubai — около 25 минут. Район обеспечивает быстрый доступ к пляжам, Dubai Island Marina, торговым центрам, включая One Deira Mall, а также ресторанам и зонам отдыха, создавая комфортные условия для повседневной жизни и досуга.

Близость к основным магистралям и мостам позволяет жителям легко добираться до Dubai Marina за 30–35 минут, а до популярных курортных и развлекательных зон на островах — всего за 10–15 минут. Такое стратегическое расположение сочетает спокойствие прибрежного проживания с динамикой городской жизни, делая Sunset Bay Grand привлекательным вариантом как для комфортного проживания, так и для выгодных инвестиций.

Развлечения

Dubai Safaris
Tour

icon 10 мин.

Bait Al Banat Museum

10 мин.

Al Mamzer Beach

10 мин.

Больницы

Al Noor Polyclinic
Deira

icon 10 мин.

Dubai Hospital

10 мин.

Al Baraha Smart Center

10 мин.

Образование

Little Flower English
School

icon 10 мин.

Green Leaves Early Childhood Center

10 мин.

The Primary Nursery

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Dubai Hospital Bus Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Sunset Bay Grand. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Sunset Bay Grand?

Sunset Bay Grand — инновационный комплекс, расположенный на острове А на Dubai Islands.

Кто застройщик Sunset Bay Grand?

Застройщик проекта — девелоперская компания Imtiaz Developments.

Какие типы недвижимости в Sunset Bay Grand?

Стильное здание включает апартаменты с 1-2 спальнями и 3-спальные дуплексы.

Какая площадь недвижимости в Sunset Bay Grand?

В Sunset Bay Grand площадь варьируется от 79 кв. м до 238 кв. м.

Какие удобства представлены в Sunset Bay Grand?

Инфинити-бассейн, тренажерный зал, клубный дом, кинотеатр, лаунж-зоны у бассейна, барбекю-зона, кабаны у воды, солнечные террасы, игровая зона и детская площадка, прогулочные аллеи, велосипедные и беговые дорожки, охрана и видеонаблюдение.

Какие виды открываются из Sunset Bay Grand?

Жильцы Sunset Bay Grand смогут ежедневно наслаждаться панорамными видами на Арабский залив, зеленые набережные и впечатляющие городские горизонты Дубая.

Является ли Sunset Bay Grand хорошей инвестицией в Дубае?

Да, владельцы недвижимости могут рассчитывать не только на рост стоимости при перепродаже, но и на стабильный пассивный доход от краткосрочной или долгосрочной аренды. Эти факторы превращают проект в надежное и прибыльное вложение, сочетая комфорт проживания с высокой инвестиционной привлекательностью.

Sunset Bay Grand — хорошее место для жизни?

Да, в Sunset Bay Grand формируется неповторимая атмосфера курортного спокойствия и размеренной жизни: просторные резиденции с панорамными окнами, зеленые набережные и благоустроенные зоны отдыха создают ощущение уединения и гармонии с природой, при этом сохраняя удобный доступ ко всем объектам городской инфраструктуры.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sea Cliff от Imtiaz Developments
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 544,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Ventone от AYS Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
CDS Wave от CDS Developments
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 511,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Flu1d One от Object 1
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 536,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Aquora от Casa Vista Development
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Casagrand Hermina от Casagrand Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Meriden Beach Residences от Green Horizon Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Vue Dorée от Crystal Bay Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 435,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Lia Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Sunset Bay Grand
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Sunset Bay Grand

Стартовая цена USD 517 тыс.

План платежей 60/40

Дата сдачи 4К 2027