Flu1d One
от Object 1

Апартаменты и дуплексы с 1–3.5 спальнями

USD 537 тыс. Стартовая цена
50/50 План платежей
4К 2028 Дата сдачи
Flu1d Oneот Object 1

Купить апартаменты и дуплексы в Flu1d One от Object 1, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 536,500
Расположение Dubai Islands
Застройщик Object 1
Дата сдачи 4К 2028
Жилая площадь 72 кв. м. - 343 кв. м.
План платежей 50/50
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 64
ROI 6–7%

Flu1d One — новый премиальный проект от застройщика Object 1 на престижных Dubai Islands. Башня выделяется современной архитектурой с выразительным силуэтом и продуманной концепцией, ориентированной на комфорт и эстетику прибрежной жизни

Flu1d One — роскошный комплекс от девелопера Object 1, расположенный на острове A района Dubai Islands. Проект представляет собой бутиковое, малоэтажное здание с коллекцией из 64 резиденций, созданное вокруг концепции «flow» — плавности форм, ощущения легкости и гармоничного взаимодействия с природой, светом и морским воздухом. Архитектура отличается современными, чистыми линиями, обширным остеклением и открытыми террасами, что усиливает эстетическое впечатление и подчеркивает близость к воде и открытым горизонтам залива. Каждый элемент дизайна продуман так, чтобы создать ощущение спокойствия, простора и прибрежного образа жизни. В Flu1d One доступны эксклюзивные апартаменты и дуплексы с 1, 2, 2.5 и 3.5 спальнями, площадью от 72 кв. м до 343 кв. м. Многие планировки обеспечивают панорамные виды на Арабский залив, городской силуэт Дубая и водные пространства Dubai Islands, создавая атмосферу спокойного курортного отдыха у себя дома.

Flu1d One
О проекте Flu1d One

Обзор Flu1d One

Flu1d One на Dubai Islands приглашает погрузиться в атмосферу утонченного комфорта и современной элегантности. Проект предлагает стильные резиденции с продуманными планировками — от уютных вариантов с одной спальней до просторных форматов с 3.5 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands — масштабный прибрежный район на северном побережье Дубая, состоящий из пяти искусственных островов, спроектированных как отдельные, но взаимосвязанные сообщества с различными характерными зонами: от деловых и жилых центров до курортных и зеленых территорий. Каждый остров получает уникальную роль — например, остров А функционирует как культурный и городской хаб с набережными и маринами, а другие включают зоны отдыха, гольф-поля и эксклюзивные виллы, создавая многопрофильную среду для жизни, отдыха и развлечений. Мастер-план предусматривает более 20 км пляжей, причалы и марины, парки и прогулочные набережные, а также объекты досуга и спорта. Архипелаг интегрирован с материком через мосты и дороги.

В рамках программы Dubai 2040 Urban Master Plan район Dubai Islands играет ключевую роль в стратегическом развитии города, направленном на повышение качества жизни и устойчивости городской среды. Проект Nakheel не только расширяет береговую линию Дубая, но и создает полноценный городской район с жилыми, коммерческими, культурными и туристическими функциями, который сочетается с экологичной инфраструктурой и пространствами для активного отдыха. Предусмотрено строительство десятков отелей, курортов, гольф-клубов и общественных парков, что поддерживает долгосрочный рост привлекательности территории для резидентов, туристов и инвесторов.

icon

Интерьер

В жилых пространствах Flu1d One интерьерная концепция отражает философию плавности и легкости, которая лежит в основе всего проекта, — спокойные нейтральные оттенки создают атмосферу умиротворенности и визуального простора. Панорамные окна и открытые террасы пропускают обильный естественный свет, подчеркивая светлую палитру стен и мягкие текстуры, что усиливает ощущение воздуха и свободы внутри каждой резиденции. Цветовые решения в жилых зонах основаны на мягких бежевых, тепло-серых и песочных тонах, которые отлично сочетаются с окружающими морскими и природными панорамами, создавая непринужденный, но элегантный фон для повседневной жизни.

Для отделки используются высококачественные материалы, подчеркивающие премиальный характер комплекса: натуральный дубовый паркет и каменные акценты добавляют тактильной глубины и долговечности, а изящные металлические детали в элементах фурнитуры и освещения придают интерьеру современный, утонченный характер. Функциональные зоны, такие как кухни и ванные комнаты, оформлены с применением долговечных поверхностей и качественной техники, обеспечивая сочетание эстетики и практичности. Такое внимание к материалам делает пространства Flu1d One одновременно стильными, уютными и максимально комфортными для проживания.

icon

Инфраструктура

Жители Flu1d One получают доступ к богатой инфраструктуре престижного района Dubai Islands, где все необходимое находится в пределах 5–15 минут на автомобиле. В нескольких минутах езды открываются ухоженные пляжи, набережные и прогулочные зоны, а также популярный Souk Al Marfa — масштабный торгово-развлекательный рынок с множеством магазинов и кафе. Для ежедневных покупок рядом работают супермаркеты Al Shams Supermarket, Big Mart и Royal Nova Supermarket, обеспечивающие удобство повседневной жизни. В районе также есть разнообразные рестораны и заведения, где можно наслаждаться местной и международной кухней.

Для семей с детьми вблизи комплекса находятся престижные образовательные учреждения: The Elite English School, Little Flower English School, а также детские сады Tiny Tots Nursery и Spectrum Nursery, которые расположены примерно в 10–15 минутах езды. В районе также развивается досуговая инфраструктура, включая парк набережной The Boardwalk, и планируемый крупный торгово-развлекательный центр Dubai Islands Mall, что делает повседневную жизнь разнообразной и насыщенной, а досуг — доступным и интересным для всех возрастов.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Flu1d One

Будущим резидентам Flu1d One будут доступны тщательно продуманные удобства премиум-класса. Среди ключевых преимуществ комплекса

инфинити-бассейн с зонами отдыха

инфинити-бассейн с зонами отдыха

фитнес-зал с профессиональным оборудованием

фитнес-зал с профессиональным оборудованием

стильное лобби

стильное лобби

йога- и wellness-пространства
стильные лаунж-зоны
ландшафтные террасы
детская игровая зона
клубный дом
круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
приватный доступ и консьерж-сервис
паркинг для резидентов
Галерея

План платежей
Flu1d One

Flu1d One: апартаменты и дуплексы в центральной части острова А на Dubai Islands

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1-й взнос 30% В ходе строительства
2-й взнос 50% При передаче в 4К 2028
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Flu1d One
О нас

Экономическая привлекательность Flu1d One

Недвижимость в Flu1d One сочетает высокий уровень комфорта с привлекательным инвестиционным потенциалом

Получить консультацию

ROI 6–7%

После ввода комплекса в эксплуатацию владельцы смогут получать стабильный доход от аренды благодаря востребованности района как среди туристов, так и среди резидентов Дубая. Престижное расположение на Dubai Islands и ограниченное количество премиальных резиденций формируют благоприятные условия для роста стоимости при перепродаже. Устойчивый спрос на элитные апартаменты и дуплексы обеспечивает высокий потенциал прибыли, делая Flu1d One надежным инструментом для долгосрочных инвестиций.

В январе 2026 года минимальная стоимость апартаментов в Flu1d One составляет AED 1,97 млн (USD 536 тыс.). Для получения актуальной информации о ценах и вариантах жилья в проекте, пожалуйста, обратитесь к брокерам Alcenza Properties.

icon

для аренды

Ожидаемая доходность инвестиций (ROI) в Flu1d One оценивается на уровне 6–7%, что создает благоприятные условия для получения стабильного пассивного дохода от аренды после ввода проекта в эксплуатацию. Такой показатель рентабельности делает комплекс привлекательным как для частных инвесторов, так и для тех, кто рассматривает недвижимость в Дубае в качестве надежного инструмента долгосрочного роста капитала.

icon

для проживания

Flu1d One — бутик-комплекс, где функциональные планировки гармонично сочетаются с изысканной архитектурной концепцией. Плавные линии фасадов, наполненные светом просторные интерьеры и панорамное остекление с видами на воду и зеленые зоны, создают атмосферу уюта и баланса, формируя идеальные условия для спокойной и комфортной жизни.

icon

для перепродажи

Статус проекта off-plan позволяет купить жилье в проекте по цене ниже рыночной, открывая перспективу значительной прибыли. После завершения строительства и ввода комплекса в эксплуатацию инвесторы могут рассчитывать на рост стоимости объекта и потенциальный доход в районе 10–15% при последующей перепродаже.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Flu1d One

Материалы проекта

О застройщике Flu1d One

Object 1 — современный девелопер недвижимости, базирующийся в Дубае и работающий под началом международной группы TSZ Group

Компания придерживается уникального подхода, рассматривая архитектуру как форму современного искусства: ее проекты отличаются визуально выразительным дизайном, вниманием к эстетике и функциональностью жилых пространств. Object 1 стремится создавать не просто здания, а гармоничные среды для жизни, где визуальное впечатление сочетается с продуманной планировкой и комфортом для будущих резидентов. С момента выхода на рынок застройщик быстро укрепил свои позиции, реализуя проекты в ключевых районах Дубая, таких как Dubai Islands, Jumeirah Village Circle и Jumeirah Village Triangle.

Расположение Flu1d One

Комплекс Flu1d One расположен в престижной прибрежной части Dubai Islands, сочетая спокойствие островной жизни с отличной связью с городом

Район связан с материковой частью Дубая сетью современных дорог и мостов, что обеспечивает быстрый выезд на ключевые магистрали и удобное движение по всему городу. Из Flu1d One до Dubai International Airport (DXB) можно добраться примерно за 20 минут, а до центра Downtown Dubai и деловых районов — около 24–25 минут на автомобиле, что делает локацию удобной как для жизни, так и для динамичной деловой активности. Помимо автомобильных маршрутов, район Dubai Islands постепенно интегрируется в городскую транспортную сеть: в перспективе планируется развитие общественного транспорта и морского такси, что расширит доступность локации.

Развлечения

Al Muteena
Park

icon 15 мин.

iSKI Club

5 мин.

Sharjah Aquarium

25 мин.

Больницы

Dubai
Hospital

icon 10 мин.

Al Baraha Smart Center

10 мин.

Al Kuwait Hospital Dubai

10 мин.

Образование

Tiny Tots
Nursery

icon 10 мин.

Amna Bint Wahab Secondary School

10 мин.

Little Flower English School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Dubai Hospital Bus Stop

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Flu1d One. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Flu1d One?

Комплекс расположен в живописном районе Dubai Islands.

Кто застройщик Flu1d One?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Object 1.

Какие типы недвижимости в Flu1d One?

В Flu1d One доступны эксклюзивные апартаменты и дуплексы с 1, 2, 2.5 и 3.5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Flu1d One?

Площадь резиденций варьируется от 72 кв. м до 343 кв. м.

Какие удобства представлены в Flu1d One?

Инфинити-бассейн с зонами отдыха, фитнес-зал с профессиональным оборудованием, йога- и wellness-пространства, стильные лаунж-зоны, ландшафтные террасы, детская игровая зона, стильное лобби, клубный дом, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения, приватный доступ и консьерж-сервис, паркинг для резидентов.

Какие виды открываются с Flu1d One?

Многие планировки обеспечивают панорамные виды на Арабский залив, городской силуэт Дубая и водные пространства Dubai Islands.

Является ли Flu1d One хорошей инвестицией в Дубае?

Да, после ввода комплекса в эксплуатацию владельцы смогут получать стабильный доход от аренды благодаря востребованности района как среди туристов, так и среди резидентов Дубая. Устойчивый спрос на элитные апартаменты и дуплексы обеспечивает высокий потенциал прибыли, делая Flu1d One надежным инструментом для долгосрочных инвестиций.

Flu1d One — хорошее место для жизни?

Да, Flu1d One — бутик-комплекс, где функциональные планировки гармонично сочетаются с изысканной архитектурной концепцией. Плавные линии фасадов, наполненные светом просторные интерьеры и панорамное остекление с видами на воду и зеленые зоны, создают атмосферу уюта и баланса, формируя идеальные условия для спокойной и комфортной жизни.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sea Cliff от Imtiaz Developments
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 544,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Ventone от AYS Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
CDS Wave от CDS Developments
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 511,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Aquora от Casa Vista Development
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Casagrand Hermina от Casagrand Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Meriden Beach Residences от Green Horizon Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Shoaq Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 626,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Vue Dorée от Crystal Bay Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 435,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Lia Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Flu1d One
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Flu1d One

Стартовая цена USD 537 тыс.

План платежей 50/50

Дата сдачи 4К 2028