Marea Residence
от Sharafi Development

Апартаменты с 1-2 спальнями и 3-спальные пентхаусы

USD 708 тыс. Стартовая цена
40/60 План платежей
3К 2027 Дата сдачи
Marea Residenceот Sharafi Development

Купить апартаменты и пентхаусы в Marea Residence от Sharafi Development, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 708,000
Расположение Dubai Islands
Застройщик Sharafi Development
Дата сдачи 3К 2027
Жилая площадь 98 кв. м. - 326 кв. м.
План платежей 40/60
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 68
ROI 6–7%

Marea Residence — элитный комплекс в живописной прибрежной зоне Dubai Islands. Проект удобно расположен всего в 15–20 минутах езды от международного аэропорта Дубая (DXB) и достопримечательностей Downtown Dubai

Marea Residence на Dubai Islands — эксклюзивный проект премиум‑класса от Sharafi Development, одной из старейших семейных девелоперских компаний ОАЭ с богатой историей, берущей начало в 1924 году. Комплекс представляет собой элегантное здание средней этажности с ограниченной коллекцией из 68 резиденций, включая апартаменты с 1-2 спальнями и изысканные 3-спальные пентхаусы с просторными террасами и частными бассейнами на крыше. Архитектура проекта вдохновлена движением воды: плавные линии фасада, прозрачные балконы и большие панорамные окна обеспечивают максимальный контакт с окружающим пейзажем и наполняют внутренние пространства светом. Интерьеры Marea Residence оформлены с применением премиальных материалов и европейских отделочных решений, где теплые нейтральные оттенки, высокие потолки и большие застекленные поверхности создают атмосферу уюта и спокойствия. Планировки продуманы так, чтобы каждая зона была функциональной и комфортной, а широкие террасы и частные джакузи позволяют наслаждаться панорамными видами на залив, пляж и городской горизонт Дубая.

Marea Residence
О проекте Marea Residence

Обзор Marea Residence

Marea Residence приглашает окунуться в атмосферу изысканной роскоши и непревзойденного комфорта. Проект предлагает эксклюзивные апартаменты и роскошные пентхаусы

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands — инновационный островной район, который сочетает динамику мегаполиса и спокойствие прибрежной жизни. Проект представляет собой сеть искусственных островов, каждый из которых тщательно спланирован для комфортного проживания, отдыха и деловой активности. Здесь гармонично соседствуют зеленые парки, благоустроенные набережные и живописные пляжи, создавая атмосферу курортного уединения. Район проектировался с учетом принципов устойчивого развития, что делает его экологически гармоничным и привлекательным для жизни и инвестиций.

Инфраструктура Dubai Islands развита на высоком уровне и предлагает широкий спектр возможностей для досуга и развлечений. В районе работают премиальные рестораны и кафе, бутики, культурные и спортивные объекты. Для семей с детьми предусмотрены современные школы и детские сады, такие как Dubai International Academy и Blossom Nursery. Любители активного образа жизни оценят фитнес-центры, яхт-клубы, прогулочные набережные и парковые зоны, что делает Dubai Islands идеальным сочетанием комфорта, стиля и функциональности.

icon

Интерьер

Интерьеры Marea Residence выполнены в стиле современной элегантности, где каждая деталь продумана для максимального комфорта и эстетического удовольствия. В жилых зонах преобладают светлые, нейтральные оттенки — кремовый, бежевый и мягкие песочные тона, которые подчеркивают простор и наполняют помещения естественным светом через панорамные окна. Просторные террасы и большие застекленные поверхности создают ощущение гармонии с окружающей природой и позволяют наслаждаться видами на залив и зеленые набережные.

Для отделки используются премиальные материалы высокого качества: полы выполнены из натурального камня и паркетной доски, стены — с декоративной текстурой и деревянными акцентами, а кухни оснащены современными встроенными шкафами и рабочими поверхностями из мрамора. Ванные комнаты оформлены с использованием стильной сантехники и плитки, создавая атмосферу мини-спа. Такой подход к интерьеру обеспечивает сочетание роскоши, функциональности и уюта во всех резиденциях комплекса.

icon

Инфраструктура

Инфраструктура вокруг Marea Residence на Dubai Islands сочетает спокойствие прибрежной жизни и удобство городской среды. Всего за 10–15 минут на автомобиле можно добраться до популярных ресторанов и кафе, таких как Pierchic и Sands Beach Club, где подают блюда международной кухни с видом на залив. Для шопинга доступны торговые центры, включая Dubai Islands Mall и One Deira Mall, предлагающие бутики, кафе и зоны развлечений, что делает повседневную жизнь комфортной и разнообразной.

Семьям с детьми обеспечен легкий доступ к престижным школам и детским садам, например, Dubai International Academy и Blossom Nursery, а также к супермаркетам для ежедневных покупок — Al Shams Supermarket и Big Mart Supermarket. Любители активного отдыха найдут поблизости пешеходные набережные, парки, пляжи и зоны для водных видов спорта, а также культурные и развлекательные объекты, создавая полноценную среду для жизни, работы и досуга.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Marea Residence

Премиальные удобства в Marea Residence обеспечивают высокий уровень комфорта и стиль жизни. Среди них:

инфинити-бассейн

инфинити-бассейн

фитнес-центр

фитнес-центр

террасы для барбекю и семейных встреч

террасы для барбекю и семейных встреч

зоны для йоги и медитации
детские игровые площадки
клубные лаунжи
общие зоны для встреч и общения
дизайнерское лобби
прогулочные набережные и велодорожк
зоны для релаксации и отдыха
Галерея

Планировки Marea Residence

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 98 кв. м.
USD 708,000
1 спальня Апартаменты
USD 708 тыс. 98 кв. м.
Спальни Bedrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 155 кв. м.
USD 762,500
2 спальни Апартаменты
USD 763 тыс. 155 кв. м.
Спальни Bedrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
3 спальни
от 326 кв. м.
USD 2,123,900
3 спальни Пентхаусы
USD 2,12 млн 326 кв. м.
Спальни Bedrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Marea Residence

Компания Sharafi Development обеспечивает гибкую систему платежей для потенциальных покупателей. Вы можете забронировать жилье, оплатив 5% от стоимости жилья, затем 35% на этапе строительства, еще 30% оплачиваются при сдаче комплекса в эксплуатацию, и оставшиеся 30% — несколькими платежами после завершения проекта

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 5% При бронировании
1-й взнос 10% Через 1 месяц
2-й взнос 5% Через 6 месяцев
3-й взнос 10% Через 12 месяцев
4-й взнос 10% Через 18 месяцев
5-й взнос 30% При передаче
6-й взнос 30% При передаче в 3К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Marea Residence
О нас

Экономическая привлекательность Marea Residence

Marea Residence представляет собой выгодную инвестиционную возможность на Dubai Islands

Получить консультацию

902 тыс.

Средняя цена (USD)

700

Средняя цена за кв. фут (USD)

1

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Marea Residence

ROI 6–7%

Покупка недвижимости на этапе off-plan позволяет зафиксировать более низкую цену, а после завершения строительства апартаменты и пентхаусы можно выгодно перепродать, получив существенную прибыль. Кроме того, резиденции идеально подходят для сдачи в аренду: туристическая и деловая активность района обеспечивает стабильный поток арендаторов, создавая дополнительный пассивный доход. Инвестиции в Marea Residence сочетают рост стоимости актива и возможность регулярного дохода.

В конце 2025 года минимальная стоимость односпальных апартаментов в Marea Residence — AED 2,6 млн (USD 708 тыс.). Роскошные пентхаусы можно купить по цене от AED 7,8 млн (USD 2,1 млн).

icon

для аренды

Недвижимость в Marea Residence предлагает инвесторам отличную возможность получать стабильный доход от аренды после завершения строительства, сочетая высокий уровень комфорта для жильцов с привлекательной доходностью для владельцев.

icon

для проживания

Marea Residence сочетает спокойствие прибрежного уединения с удобствами развитой городской инфраструктуры, создавая идеальные условия для комфортной жизни. Фасады комплекса оформлены в теплых пастельных оттенках, а архитектура включает изящные элементы, просторные террасы и ухоженные зеленые зоны, что формирует атмосферу настоящей курортной идиллии у воды.

icon

для перепродажи

Высокий спрос на премиальную недвижимость в районе создают для владельцев отличные возможности перепродажи с гарантированной прибылью, делая инвестиции в проект особенно привлекательными.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Marea Residence

Материалы проекта

О застройщике Marea Residence

Sharafi Development — один из самых уважаемых семейных девелоперов в Дубае

Компания делает акцент на создании недвижимости с архитектурной точностью, устойчивыми решениями и курортной эстетикой, стремясь предлагать проекты, сочетающие роскошь и комфорт. Истоки ее деятельности уходят к торговым и строительным корням семьи, что позволяет сочетать проверенные временем ценности с современным подходом к жилой и коммерческой недвижимости.

Расположение Marea Residence

Marea Residence расположен на престижных Dubai Islands, обеспечивая жильцам легкий доступ к ключевым магистралям города и быструю связь с деловыми районами и центром Дубая

До международных аэропортов Dubai International (DXB) и Al Maktoum International (DWC) дорога занимает около 20 и 50 минут соответственно. Развитие общественного транспорта на островах в ближайшие годы обещает сделать передвижение еще более удобным и быстрым, сочетая приватность прибрежного проживания с комфортом городской инфраструктуры, что создает идеальные условия для жизни и инвестиций.

Развлечения

Dubai Islands
Beach

icon 5 мин.

Dubai Islands Marina

5 мин.

Al Mamzar Corniche

10 мин.

Больницы

Dubai
Hospital

icon 10 мин.

Al Baraha Smart Center

10 мин.

Al Kuwait Hospital Dubai

10 мин.

Образование

Tiny Tots
Nursery

icon 10 мин.

Spectrum Nursery

10 мин.

Al Ittihad Private School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Abu Hail Bus Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Marea Residence. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Marea Residence?

Marea Residence — престижный прибрежный комплекс, расположенный в курортном районе Dubai Islands.

Кто застройщик Marea Residence?

Застройщик проекта — компания Sharafi Development.

Какие типы недвижимости в Marea Residence?

Комплекс представляет собой элегантное здание средней этажности с ограниченной коллекцией из 68 резиденций, включая апартаменты с 1-2 спальнями и изысканные 3-спальные пентхаусы с просторными террасами и частными бассейнами на крыше.

Какая площадь недвижимости в Marea Residence?

В Marea Residence площадь варьируется от 98 кв. м до 326 кв. м.

Какие удобства представлены в Marea Residence?

Инфинити-бассейн, фитнес-центр, зоны для йоги и медитации, детские игровые площадки, клубные лаунжи, общие зоны для встреч и общения, дизайнерское лобби, террасы для барбекю и семейных встреч, прогулочные набережные и велодорожки, зоны для релаксации и отдыха.

Какие виды открываются с Marea Residence?

Широкие террасы и частные джакузи позволяют наслаждаться панорамными видами на залив, пляж и городской горизонт Дубая.

Является ли Marea Residence хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка недвижимости на этапе off-plan позволяет зафиксировать более низкую цену на жилье, а после завершения строительства апартаменты и пентхаусы можно выгодно перепродать, получив существенную прибыль.

Marea Residence — хорошее место для жизни?

Да, Marea Residence сочетает спокойствие прибрежного уединения с удобствами развитой городской инфраструктуры, создавая идеальные условия для комфортной жизни. Фасады комплекса оформлены в теплых пастельных оттенках, а архитектура включает изящные элементы, просторные террасы и ухоженные зеленые зоны, что формирует атмосферу настоящей курортной идиллии у воды.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Treppan Living Privé от Fakhruddin Properties
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 816,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
The Meriva Collection от Ellington Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 2К 2030

от USD 735,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Ventone от AYS Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Villa del Garda от Mr. Eight Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 724,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Shoaq Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 626,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Lia Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Helvetia Marine от DHG Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 680,800

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Hado от Beyond
50/50 План платежей
Дата сдачи 3К 2029

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
LIV Oceanside от LIV Developers
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 653,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Marea Residence
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Marea Residence

Стартовая цена USD 708 тыс.

План платежей 40/60

Дата сдачи 3К 2027