Ventone
от AYS Developers

Апартаменты с 1-2 спальнями и 3-спальные дуплексы

USD 599 тыс. Стартовая цена
60/40 План платежей
4К 2027 Дата сдачи
Ventoneот AYS Developers

Купить апартаменты и дуплексы в Ventone от AYS Developers, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 599,100
Расположение Dubai Islands
Застройщик AYS Developers
Дата сдачи 4К 2027
Жилая площадь 82 кв. м. - 139 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-3 Ком.
ROI 6–7%

Ventone — эксклюзивный бутик-проект от AYS Developers, расположенный на престижном острове A в районе Dubai Islands, на набережной Арабского залива

Ventone — премиальный комплекс на Dubai Island, где роскошь объединяется с люксовыми удобствами для резидентов. Проект выполнен в современном курортном стиле с акцентом на панорамное остекление, террасы и архитектурные линии, подчеркивающие близость к воде. Проект включает апартаменты с 1-2 спальнями, а также эксклюзивные 3-спальные дуплексы с приватными бассейнами и садами. Площади резиденций варьируются от 82 кв. м до 139 кв. м, предлагая функциональные планировки с большими балконами и видами на море, яхтенную гавань и пляжную линию. Ventone ориентирован на премиальный образ жизни у воды и сочетает элегантный дизайн с современными технологиями, включая системы умного дома и высококачественную отделку. Жителям доступны инфинити-бассейны на крыше с морской водой, wellness-зоны, фитнес-центр, лаунжи и общественные пространства с видами на залив. Благодаря расположению на Dubai Islands проект предлагает редкое сочетание приватности островной жизни и удобного доступа к ключевым районам эмирата.

Ventone
О проекте Ventone

Обзор Ventone

Ventone приглашает окунуться в атмосферу утонченного комфорта и прибрежной роскоши, где каждая деталь продумана для создания гармоничного пространства для жизни. Проект объединяет современную элегантность и курортный стиль, предлагая коллекцию изысканных резиденций с 1–3 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands — перспективный прибрежный кластер, объединяющий несколько искусственных островов, где курортный формат жизни органично сочетается с развитой городской средой. Район ориентирован на создание премиального жилого и туристического пространства с элитными резиденциями, отелями, яхтенными маринами и общественными зонами отдыха. Благодаря системе мостов и удобным транспортным развязкам жители и гости могут быстро добираться до центральных районов Дубая, сохраняя при этом ощущение приватности и жизни у воды.

Территория активно развивается и уже предлагает благоустроенные пляжи, прогулочные набережные, парковые зоны и яхт-клубы с панорамными видами на Арабский залив. В окружении расположены рестораны, пляжные клубы и торговые объекты, а также образовательные учреждения и детские сады, что делает Dubai Islands привлекательным не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Это локация, где стиль прибрежной жизни гармонично сочетается с удобством современного мегаполиса.

icon

Интерьер

Интерьеры Ventone на Dubai Islands выполнены в современной курортной эстетике с акцентом на свет, пространство и ощущение приватного прибрежного отдыха. В дизайне преобладают спокойные натуральные оттенки — молочно-белый, песочный, теплый беж и мягкие серо-голубые тона, которые визуально расширяют пространство и подчеркивают близость к морю. Панорамное остекление и продуманная планировка обеспечивают максимальное проникновение естественного света и создают плавный переход между внутренними зонами и террасами с видами на Арабский залив.

В отделке используются высококачественные международные материалы, характерные для премиальных прибрежных резиденций: керамогранит и натуральный камень в зонах общего пользования, инженерная древесина или износостойкие паркетные покрытия в жилых пространствах, а также кухни с современными фасадами, кварцевыми или каменными столешницами и встроенной техникой. В ванных комнатах предусмотрены дизайнерская сантехника, стеклянные душевые перегородки, крупноформатная плитка и хромированная фурнитура, что подчеркивает уровень приватного бутик-проекта.

icon

Инфраструктура

Вокруг комплекса Ventone формируется современная прибрежная инфраструктура с быстрым доступом к ключевым объектам отдыха и сервиса. В пределах 5–10 минут езды на автомобиле или такси находятся популярные рестораны и кафе на набережной, включая рестораны в районе Deira, а также заведения при пляжных отелях и курортах, таких как SS2, Hongkong Restaurant и Al Tayar Al Jadeed Restaurant. Для повседневных покупок поблизости работают супермаркеты и торговые точки в районах Deira и Al Mamzar, а также запланированные ритейл-пространства в рамках будущего Dubai Islands Mall.

Семьям с детьми будет удобно добираться до образовательных учреждений и детских садов в районах Deira, Al Mamzar и Al Twar — дорога до таких школ, как The Millennium School, Delhi Private School Dubai и GEMS Education (Deira), занимает в среднем 10–20 минут. Для досуга и развлечений рядом расположены пляжи, прогулочные набережные, яхт-клубы и парковые зоны Dubai Islands, а также Al Mamzar Beach Park, до которого можно доехать примерно за 10–15 минут.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Ventone

Будущие жители Ventone смогут насладиться роскошной инфраструктурой и первоклассными удобствами, среди которых:

детская игровая зона

детская игровая зона

общественные пространства

общественные пространства

зоны для йоги и занятий на открытом воздухе

зоны для йоги и занятий на открытом воздухе

инфинити-бассейн с видами на Арабский залив
лаунж-зоны на крыше для отдыха и встреч
современный фитнес-центр
wellness-пространства
приватные террасы и смотровые площадки
доступ к пляжу и прибрежной набережной
круглосуточная служба консьержа и охрана
подземный паркинг для резидентов
Галерея

Планировки Ventone

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 82 кв. м.
USD 599,100
1 спальня Апартаменты
USD 599 тыс. 82 кв. м.
Спальни Bedrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 143 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 143 кв. м.
Спальни Bedrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дуплексы
3 спальни
от 259 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Дуплексы
Узнать цену 259 кв. м.
Спальни Bedrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Ventone

AYS Developers предлагает план оплаты 60/40, который позволяет инвесторам комфортно распределить платежи, обеспечивая финансовую гибкость. Покупатели вносят 20% от стоимости недвижимости в качестве первоначального взноса, затем 40% оплачиваются поэтапно в процессе строительства, а оставшиеся 40% — после завершения проекта

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1-й взнос 40% В ходе строительства
2-й взнос 40% При передаче в 4К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Ventone
О нас

Экономическая привлекательность Ventone

Ventone — привлекательный выбор для тех, кто ищет баланс между прибрежным комфортом, современным стилем и удобным доступом к деловой инфраструктуре Дубая

Получить консультацию

ROI 6–7%

С инвестиционной точки зрения Ventone выделяется высоким потенциалом роста благодаря повышенному спросу на прибрежную недвижимость и ограниченному объему предложений на Dubai Islands. Владельцы резиденций смогут получать стабильный доход от аренды, ориентированной как на долгосрочных арендаторов, так и на сегмент премиальной краткосрочной аренды, а также рассчитывать на увеличение стоимости объекта по мере развития района и завершения строительства, что делает проект выгодным активом для капитализации.

В 1 квартале 2026 года начальная стоимость апартаментов в Ventone составляет AED 2,2 млн (USD 599 тыс.). Купить резиденции в проекте могут граждане любых стран, поскольку Dubai Islands входит в список freehold-зон Дубая.

icon

для аренды

Прогнозируемая доходность для апартаментов в Ventone составляет 6–7%, что делает этот проект отличным выбором для инвесторов, ищущих стабильный и высокий доход.

icon

для проживания

Ventone создан для тех, кто ценит гармоничное сочетание городской энергии и спокойствия прибрежной жизни. Проект предлагает приватную атмосферу, дополненную выразительной современной архитектурой и тщательно продуманными планировками, обеспечивающими высокий уровень комфорта.

icon

для перепродажи

После сдачи комплекса в эксплуатацию владельцы смогут выгодно перепродать свою недвижимость с существенной прибылью около 10-15%, учитывая постоянный спрос и развитие рынка.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Ventone

AYS Developers — динамично развивающаяся девелоперская компания, ориентированная на создание премиальных объектов

Бренд делает акцент на инновационный дизайн, высокие стандарты качества строительства и продуманную архитектуру, стремясь сочетать современную эстетику с функциональностью. Основная цель AYS Developers — реализовывать проекты, которые не только отвечают требованиям современного образа жизни, но и становятся эталонами комфорта, удобства и роскоши. Компания уделяет особое внимание деталям, благоустройству общественных пространств и комплексной инфраструктуре, создавая жилые комплексы, где сочетаются утонченный стиль, практичность и чувство уюта.

Расположение Ventone

Комплекс Ventone возводится в одном из самых престижных районов Дубая — Dubai Islands, где приватность островной жизни гармонично сочетается с удобным доступом к ключевым точкам Дубая

Всего 15–20 минут на автомобиле отделяют проект от Deira Waterfront и Dubai Creek Harbour, а путь до Downtown Dubai занимает около 15 минут. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре района, включающей магистрали, мосты и перспективное морское сообщение, жители Ventone могут быстро добираться до пляжей, ресторанов, торговых центров и туристических достопримечательностей. До международных аэропортов дорога займет не более часа: около 20 минут до Dubai International Airport (DXB) и примерно 45–50 минут до Al Maktoum International Airport (DWC), что делает жизнь в комплексе максимально комфортной и мобильной.

Развлечения

Infinity
Bridge

icon 5 мин.

Scuba Hub Diving Club

10 мин.

Museum Of Illusions

15 мин.

Больницы

Dubai
Hospital

icon 10 мин.

Naif Medical Center

10 мин.

Al Baraha Smart Center

10 мин.

Образование

The Primary
Nursery

icon 10 мин.

Amna Bint Wahab Secondary School

10 мин.

Tiny Tots Nursery

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport (DXB)

icon 20 мин.

Dubai Hospital 2 Bus Stop

10 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Ventone. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Ventone?

Комплекс расположен на престижном острове А в Dubai Islands на набережной Арабского залива.

Кто застройщик Ventone?

Застройщик — девелоперская компания AYS Developers.

Какие типы недвижимости в Ventone?

Проект включает апартаменты с 1-2 спальнями, а также эксклюзивные 3-спальные дуплексы с приватными бассейнами и садами.

Какая площадь недвижимости в Ventone?

Площадь резиденций варьируется от 82 кв. м до 139 кв. м.

Какие удобства представлены в Ventone?

Инфинити-бассейн с видами на Арабский залив, лаунж-зоны на крыше для отдыха и встреч, современный фитнес-центр, wellness-пространства, приватные террасы и смотровые площадки, доступ к пляжу и прибрежной набережной, детская игровая зона, общественные пространства, круглосуточная служба консьержа и охрана, подземный паркинг для резидентов, зоны для йоги и занятий на открытом воздухе.

Какие виды открываются с Ventone?

Панорамные окна открывают виды на море, яхтенную гавань и пляжную линию.

Является ли Ventone хорошей инвестицией в Дубае?

Да, владельцы резиденций смогут получать стабильный доход от аренды, ориентированной как на долгосрочных арендаторов, так и на сегмент премиальной краткосрочной аренды, а также рассчитывать на увеличение стоимости объекта по мере развития района и завершения строительства, что делает проект выгодным активом для капитализации.

Ventone — хорошее место для жизни?

Да, Ventone создан для тех, кто ценит гармоничное сочетание городской энергии и спокойствия прибрежной жизни. Проект предлагает приватную атмосферу, дополненную выразительной современной архитектурой и тщательно продуманными планировками, обеспечивающими высокий уровень комфорта.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sea Cliff от Imtiaz Developments
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 544,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
CDS Wave от CDS Developments
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 511,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Flu1d One от Object 1
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 536,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Aquora от Casa Vista Development
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Casagrand Hermina от Casagrand Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Meriden Beach Residences от Green Horizon Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Marea Residence от Sharafi Development
40/60 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

от USD 708,000

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Shoaq Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 626,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Lia Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Ventone
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Ventone

Стартовая цена USD 599 тыс.

План платежей 60/40

Дата сдачи 4К 2027