Shoaq Residences
от Avenew Development

Апартаменты с 1–3 спальнями, 3-спальные таунхаусы и 5-спальный пентхаус

USD 626 тыс. Стартовая цена
50/50 План платежей
4К 2027 Дата сдачи
Shoaq Residencesот Avenew Development

Купить апартаменты, таунхаусы и пентхаусы в Shoaq Residences от Avenew Development, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 626,300
Расположение Dubai Islands
Застройщик Avenew Development
Дата сдачи 4К 2027
Жилая площадь 68 кв. м. - 605 кв. м.
План платежей 50/50
Спальни 1-5 Ком.
Количество объектов 78
ROI 6–7%

Shoaq Residences — комплекс премиум-класса, расположенный на живописных Dubai Islands в престижном районе Deira. Проект предлагает стильные и современные резиденции на любой вкус

Shoaq Residences на Dubai Islands — эксклюзивный премиальный комплекс от Avenew Development, расположенный на берегу воды и предлагающий уникальный образ жизни у моря. Архитектура отличает современный стиль с плавными линиями, обширным остеклением и просторными балконами, что позволяет жителям наслаждаться естественным светом и эффектными панорамными видами на залив, пляжи и зеленые ландшафты вокруг. В рамках проекта представлено всего 78 резиденций, среди которых апартаменты с 1–3 спальнями, элегантные 3-спальные таунхаусы с прямым доступом к пляжу и роскошный 5-спальный пентхаус с собственным бассейном и террасой. Дизайн Shoaq Residences вдохновлен морской эстетикой и гармонично сочетает современную элегантность с атмосферой курортного уюта: фасады с большими стеклянными панелями и теплыми деревянными акцентами, а интерьеры выполнены с использованием премиальных материалов и стильных отделочных решений. Жильцы оценят не только виды на воду и городской горизонт Дубая, но и продуманные планировки, соединяющие простор, функциональность и высокий уровень приватности.

Shoaq Residences
О проекте Shoaq Residences

Обзор Shoaq Residences

Shoaq Residences приглашает окунуться в атмосферу роскоши и комфорта. В проекте представлены стильные резиденции с 1–5 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands — инновационный прибрежный район в Дубае, сочетающий современное урбанистическое развитие с природной красотой. Проект представляет собой сеть искусственных островов, где расположены эксклюзивные жилые комплексы, офисные здания и рекреационные зоны, спроектированные с учетом принципов устойчивого развития и экологической гармонии. Здесь гармонично соседствуют зеленые парки, пешеходные набережные и живописные пляжи, создавая атмосферу курортного уединения и возможности сочетать активный образ жизни с отдыхом на природе.

Инфраструктура района уже активно развивается: премиальные рестораны с международной кухней, уютные кафе, бутики, а также культурные и спортивные объекты делают жизнь удобной и насыщенной. Семьи с детьми могут воспользоваться современными школами и детскими садами, включая Dubai International Academy и Blossom Nursery, а любители спорта оценят разнообразие фитнес-центров, спортивных клубов и яхт-клубов.

icon

Интерьер

Интерьеры Shoaq Residences выполнены в изысканном современном стиле, вдохновленном прибрежной атмосферой, где открытые планировки и естественное освещение создают ощущение простора и легкости. В жилых помещениях преобладают теплые, природные оттенки — мягкие бежевые, древесные и светло‑песочные тона, которые подчеркивают спокойствие и гармонию с морским окружением, при этом крупные панорамные окна и стеклянные двери обеспечивают великолепные виды на залив и окружающие пейзажи.

Отделочные материалы подобраны с акцентом на натуральность и премиальное качество: в отделке стен и потолков используются деревянные панели и бронзовые акценты, которые добавляют интерьеру тепла и текстурности, а полы выполнены из высококлассной фарфоровой плитки и камня. Кухни оформлены с использованием мрамороподобных поверхностей и современных шкафов, а ванны — с качественной сантехникой и плиточными материалами, создавая ощущение уютного, но роскошного пространства.

icon

Инфраструктура

Shoaq Residences на Dubai Islands предлагает жителям комфорт и удобство в сочетании с прибрежной атмосферой. Всего за 10–15 минут на автомобиле можно добраться до популярных ресторанов и кафе с панорамным видом на залив, а также до гастрономических точек на материковой части Дубая. Любители шопинга смогут посетить Dubai Islands Mall и One Deira Mall, где есть магазины, кафе и зоны развлечений, обеспечивая насыщенную и удобную повседневную жизнь.

Для семей с детьми район предлагает близость к престижным школам и детским садам, таким как The City School International и Deira International School, а также к супермаркетам вроде Al Shams Supermarket и Big Mart Supermarket, где легко приобрести всё необходимое. Любители активного отдыха найдут здесь пешеходные набережные, парки, пляжи и зоны для водных видов спорта, а также культурные и развлекательные объекты, что делает Shoaq Residences привлекательным вариантом как для спокойного проживания, так и для активного досуга.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Shoaq Residences

После завершения строительства Shoaq Residences жителям будут доступны следующие премиальные удобства:

инфинити-бассейн с видом на залив

инфинити-бассейн с видом на залив

оборудованный фитнес-центр

оборудованный фитнес-центр

оздоровительный центр

оздоровительный центр

зоны для йоги и медитации
детские игровые площадки
площадки для активного отдыха и спорта
водные объекты
клубные лаунжи и зоны для общения
террасы для барбекю
набережные для прогулок и веломаршрутов
Галерея

Планировки Shoaq Residences

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 68 кв. м.
USD 626,300
1 спальня Апартаменты
USD 626 тыс. 68 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 130 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 130 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 228 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 228 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Shoaq Residences

Застройщик предлагает инвесторам удобный и гибкий план оплаты. При бронировании недвижимости оплачивается 10% от стоимости, на этапе строительства — 40%, а оставшиеся 50% вносятся по завершении проекта в 2027 году

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 40% В ходе строительства
2-й взнос 50% При передаче в 4К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Shoaq Residences
О нас

Экономическая привлекательность Shoaq Residences

Shoaq Residences представляет собой привлекательную инвестиционную возможность для тех, кто хочет надежно приумножить свой капитал

Получить консультацию

821 тыс.

Средняя цена (USD)

900

Средняя цена за кв. фут (USD)

72

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Shoaq Residences

ROI 6–7%

Благодаря престижному расположению на Dubai Islands и высокому качеству строительства проект обеспечивает двойную выгоду: стабильный доход от аренды и рост стоимости недвижимости после завершения строительства. Покупка резиденций в Shoaq Residences станет стратегическим вложением в будущее, позволяя получать пассивный доход или прибыль при последующей перепродаже. Такой подход делает проект интересным как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.

В 4 квартале 2025 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в Shoaq Residences — AED 2,3 млн (USD 626 тыс.). Купить резиденции с двумя спальнями можно по цене от AED 4,6 млн (USD 1,25 млн).

icon

для аренды

После завершения строительства Shoaq Residences владельцы недвижимости смогут получать стабильный пассивный доход от краткосрочной или долгосрочной аренды. Прогнозируемый средний показатель доходности (ROI) для проекта составляет 6–7%, что делает его привлекательным вложением для инвесторов.

icon

для проживания

Shoaq Residences удачно объединяет динамику городской жизни и спокойствие уединенного проживания на живописном архипелаге Dubai Islands. В этом элитном комплексе каждая архитектурная и дизайнерская деталь создана с учетом максимального комфорта и эстетического удовольствия.

icon

для перепродажи

Перепродажа off-plan недвижимости в Дубае после завершения строительства позволяет владельцам получить порядка 10-15% прибыли.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Shoaq Residences

Материалы проекта

О застройщике Shoaq Residences

Avenew Development — молодой и амбициозный застройщик из Дубая, основанный в 2024 году с целью переосмыслить концепцию премиального жилья

Компания реализует проекты, которые не только соответствуют современным стандартам комфорта и дизайна, но и создают атмосферу, вдохновляющую жителей на новый уровень жизни. Специализируясь на элитных жилых комплексах в стратегически важных локациях, таких как Dubai Islands, Avenew Development выделяется инновационным подходом к архитектуре, использованием экологичных материалов и внедрением современных технологий. Среди их проектов — Shoaq Residences и Rena, предлагающие уникальное сочетание стиля, удобства и функциональности.

Расположение Shoaq Residences

Shoaq Residences расположен на престижных Dubai Islands, что обеспечивает жильцам удобный доступ к ключевым магистралям города, включая Sheikh Zayed Road и Al Khail Road

До международного аэропорта Дубая (DXB) можно доехать примерно за 15–20 минут, а до аэропорта Al Maktoum International (DWC) — около 45 минут. Район отлично обеспечен общественным транспортом: поблизости находятся остановки автобусов Island View Stop и Marina Gateway Stop, а также доступные маршруты такси, что делает передвижение по городу комфортным и быстрым. Такое расположение сочетает спокойствие прибрежного жилья и удобство городской инфраструктуры, создавая идеальные условия для жизни и инвестиций.

Развлечения

Dubai Islands
Beach

icon 5 мин.

Dubai Garden Glow

15 мин.

Reef Mall

15 мин.

Больницы

Al Kuwait Hospital
Dubai

icon 15 мин.

Alfa Health Center

15 мин.

Dubai Hospital

15 мин.

Образование

The Primary
Nursery

icon 15 мин.

Amna Bint Wahab Secondary School

15 мин.

Little Flowers English School

15 мин.

Транспорт

Al Maktoum
International Airport

icon 50 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Gold Souq Metro Station

15 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Shoaq Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Shoaq Residences?

Комплекс расположен на архипелаге Dubai Islands.

Кто застройщик Shoaq Residences?

Застройщик — компания Avenew Development.

Какие типы недвижимости в Shoaq Residences?

В рамках проекта представлено всего 78 резиденций, среди которых апартаменты с 1–3 спальнями, элегантные 3-спальные таунхаусы с прямым доступом к пляжу и роскошный 5-спальный пентхаус с собственным бассейном и террасой.

Какая площадь недвижимости в Shoaq Residences?

Площадь резиденций варьируется от 68 кв. м до 605 кв. м.

Какие удобства представлены в Shoaq Residences?

Инфинити-бассейн с видом на залив, оборудованный фитнес-центр, зоны для йоги и медитации, детские игровые площадки, площадки для активного отдыха и спорта, водные объекты, оздоровительный центр, клубные лаунжи и зоны для общения, террасы для барбекю, набережные для прогулок и веломаршрутов.

Какие виды открываются с Shoaq Residences?

Панорамные окна и солнечные террасы позволят наслаждаться эффектными видами на залив, пляжи и зеленые ландшафты вокруг.

Является ли Shoaq Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка резиденций в Shoaq Residences станет стратегическим вложением в будущее, позволяя получать пассивный доход или прибыль при последующей перепродаже. Такой подход делает проект интересным как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Прогнозируемый средний показатель доходности (ROI) для проекта составляет 6–7%, что делает его привлекательным вложением для инвесторов.

Shoaq Residences — хорошее место для жизни?

Да, Shoaq Residences удачно объединяет динамику городской жизни и спокойствие уединенного проживания на живописном архипелаге Dubai Islands. В этом элитном комплексе каждая архитектурная и дизайнерская деталь создана с учетом максимального комфорта и эстетического удовольствия.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sea Cliff от Imtiaz Developments
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 544,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
The Meriva Collection от Ellington Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 2К 2030

от USD 735,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Ventone от AYS Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Villa del Garda от Mr. Eight Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 724,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
CDS Wave от CDS Developments
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 511,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Flu1d One от Object 1
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 536,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Aquora от Casa Vista Development
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Casagrand Hermina от Casagrand Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Marea Residence от Sharafi Development
40/60 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

от USD 708,000

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Shoaq Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Shoaq Residences

Стартовая цена USD 626 тыс.

План платежей 50/50

Дата сдачи 4К 2027