Главная › Проекты › Lia Residences от Avenew Development

Lia Residences
от Avenew Development

Апартаменты с 1–3 спальнями и 3-спальные пентхаусы

USD 599 тыс. Стартовая цена

50/50 План платежей

1К 2028 Дата сдачи

Купить апартаменты и пентхаусы в Lia Residences от Avenew Development, Дубай

Name: Lia Residences от Avenew Development на Dubai Islands, Дубай | Купить апартаменты и пентхаусы в ОАЭ
Brand: Avenew Development

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 599,100

Расположение Dubai Islands

Застройщик Avenew Development

Дата сдачи 1К 2028

Жилая площадь 77 кв. м. - 521 кв. м.

План платежей 50/50

Спальни 1-3 Ком.

Количество объектов 82

ROI 6–7%

Апартаменты

Пентхаусы

Lia Residences — новый символ изысканного курортного образа жизни на Dubai Islands. Комплекс предлагает к покупке роскошные апартаменты и пентхаусы, где каждая деталь продумана для комфорта и приватности

Lia Residences от Avenew Development — уникальный проект на Dubai Islands, выделяющийся стильной архитектурой и продуманной концепцией приватности. Премиальное 9-этажное здание включает всего 82 резиденции, где основной акцент сделан на панорамные виды и ощущение уединения. Фасад вдохновлен движением морской волны: плавные линии, консольные террасы и панорамное остекление создают легкую, «дышащую» архитектуру, будто здание парит над водой и мариной. В проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями и всего три 3-спальных пентхауса. Площади варьируются от 77 кв. м до 521 кв. м. Пентхаусы занимают верхний уровень и дополнены частными инфинити-бассейнами на крыше. Инфраструктура комплекса сосредоточена на подиумном уровне: общий панорамный бассейн с каменной отделкой в цвет морской волны, зоны для отдыха в воде, лаунжи, барбекю и детская площадка. Внутри здания — лобби с тройной высотой потолков, дизайнерская винтовая лестница, фитнес-зал, сауна, парная и ритейл-блок.

О проекте Lia Residences

Обзор Lia Residences

Каждый элемент Lia Residences создан для удобства и приватности, а панорамные окна и террасы открывают захватывающие виды на марину, Арабский залив и благоустроенные набережные, создавая атмосферу курортного отдыха в сердце Dubai Islands

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

Комьюнити

Dubai Islands — престижный прибрежный район Дубая, созданный на пяти искусственных островах, где сочетаются атмосфера курортного отдыха и современные городские удобства. Здесь оборудованы просторные набережные для прогулок, марины для яхт, протяженные пляжи и зеленые зоны, а сеть мостов и магистралей обеспечивает быстрый доступ к центру города, аэропортам и ключевым деловым районам.

Район предлагает разнообразные возможности для досуга и развлечений: рядом расположены рестораны с кухнями мира и видами на залив, Dubai Islands Mall для шопинга, а также престижные школы и детские сады для семей с детьми. Такая инфраструктура делает Dubai Islands идеальным местом для тех, кто ценит сочетание городской динамики и уединенной прибрежной жизни.

Интерьер

Интерьеры Lia Residences выполнены в современном курортном стиле с акцентом на светлые, нейтральные оттенки и естественные текстуры, создавая атмосферу легкости и уюта. Панорамные окна и высокие потолки усиливают ощущение простора, наполняя комнаты естественным светом и подчеркивая открытые виды на марину и Арабский залив.

В отделке использованы премиальные материалы: натуральное дерево, камень и высококачественные плиточные покрытия, а кухонные гарнитуры и встроенная техника соответствуют международным стандартам. Балконы и террасы оборудованы прозрачными ограждениями, чтобы сохранить непрерывность визуального пространства и гармонично интегрировать интерьер с окружающим ландшафтом.

Инфраструктура

Жители Lia Residences на Dubai Islands получают доступ к развитой инфраструктуре района. Всего в нескольких минутах на автомобиле расположены популярные рестораны, такие как Salt Bae Burger, Pierchic и Azure Lounge, предлагающие блюда мировой кухни с видом на море. Для повседневных покупок доступны супермаркеты Spinneys, Carrefour и локальные продуктовые лавки, а за шопингом можно отправиться в Dubai Islands Mall, всего 10–15 минут пути.

Семьям с детьми удобно добираться до престижных школ и детсадов: GEMS Winchester School, Deira International School, Tiny Tots Nursery и The Elite English School находятся в пределах 10–15 минут езды. Для активного отдыха доступны прогулочные набережные, велосипедные дорожки и зеленые парки, а любители развлечений оценят близость к пляжным клубам, зонам для водных видов спорта и просторным рекреационным площадкам, делая район комфортным для жизни и досуга.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Lia Residences

Будущим резидентам Lia Residences на Dubai Islands будут доступны премиальные удобства, включая:

инфинити‑бассейн на подиумном уровне

фитнес-зал, сауна и парная

лаунж‑зоны и площадки для барбекю

бассейны в пентхаусах

приватные террасы

лобби с потолками тройной высотой

дизайнерская винтовая лестница в лобби

детская площадка и безопасные игровые зоны

ритейл-блок

Галерея Lia Residences

Галерея

План платежей
Lia Residences

Застройщик предлагает выгодный план оплат по схеме 50/50: 10% — при бронировании, далее 40% на стадии строительства, затем 50% от стоимости жилья при завершении проекта

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании

1-й взнос 40% В ходе строительства

2-й взнос 50% При передаче в 1К 2028

Узнать больше

План платежей

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность Lia Residences

Lia Residences на Dubai Islands представляет собой привлекательную инвестиционную возможность благодаря престижному местоположению, ограниченному числу резиденций и растущему спросу на жилье в районе

Получить консультацию

ROI 6–7%

Комплекс одинаково интересен как для арендаторов, так и для покупателей, обеспечивая стабильный пассивный доход от краткосрочной и долгосрочной аренды. Высокое качество строительства, продуманные планировки и развитая инфраструктура района создают потенциал роста рыночной стоимости резиденций после сдачи проекта, делая инвестиции выгодными как для регулярного дохода, так и для последующей перепродажи с прибылью.

В 4 квартале 2025 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в комплексе — AED 2,2 млн (USD 599 тыс.). Планировки с двумя спальнями можно купить по цене от AED 3,5 млн (USD 953 тыс.).

для аренды

Недвижимость в Lia Residences открывает перспективу стабильного пассивного дохода после завершения строительства, поскольку резиденции можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду.

для проживания

Lia Residences объединяет атмосферу спокойной курортной жизни с комфортом премиум-класса. Комплекс предлагает элегантные резиденции с панорамными видами на марину и Арабский залив, современные инфинити‑бассейны, живописные набережные и просторные зеленые зоны, создавая идеальные условия для комфортного, роскошного и престижного проживания.

для перепродажи

Покупка резиденции в Lia Residences на стадии off‑plan открывает возможность получения прибыли от перепродажи после завершения строительства, с ожидаемым ростом стоимости жилья на 10–15% от первоначальной инвестиции.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Lia Residences

Материалы проекта

О застройщике Lia Residences

Avenew Development — динамично развивающийся застройщик, специализирующийся на создании премиальных комплексов

Компания сочетает инновационный дизайн, высококачественные материалы и продуманную инфраструктуру, создавая проекты, где архитектура, комфорт и функциональность органично переплетаются. Застройщик известен вниманием к деталям, эксклюзивными концепциями и ограниченными тиражами жилья, что обеспечивает высокую приватность и инвестиционную привлекательность объектов. Проекты Avenew Development ориентированы на современный образ жизни, предлагая резидентам гармоничное сочетание городского ритма и курортной атмосферы.

Расположение Lia Residences

Lia Residences удобно расположены в центральной части острова А на Dubai Islands, с быстрым доступом к ключевым магистралям Sheikh Zayed Road и Emirates Road

До Dubai International Airport можно доехать всего за 15–20 минут, а поездка до Al Maktoum International Airport займет около 45–50 минут. Район обеспечен развитой системой общественного транспорта: действуют автобусные маршруты, а также водное такси, соединяющее острова с материком и ближайшими деловыми и туристическими центрами Дубая, что делает передвижение по городу комфортным и быстрым.

Развлечения

Bait Al Banat
Museum

10 мин.

Al Mamzer Beach

10 мин.

Dubai Safaris Tour

10 мин.

Больницы

Al Baraha Smart
Center

5 мин.

Dubai Hospital

5 мин.

Al Noor Polyclinic Deira

10 мин.

Образование

The Primary
Nursery

10 мин.

Green Leaves Early Childhood Center

10 мин.

Little Flower English School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

20 мин.

Dubai Hospital Bus Stop

5 мин.

Baniyas Square Metro Station

15 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Lia Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Lia Residences?

Комплекс расположен в курортной локации Dubai Islands.

Кто застройщик Lia Residences?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Avenew Development.

Какие типы недвижимости в Lia Residences?

В проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями и всего три 3-спальных пентхауса.

Какая площадь недвижимости в Lia Residences?

Площадь резиденций варьируется от 77 кв. м до 521 кв. м.

Какие удобства представлены в Lia Residences?

Инфинити‑бассейн на подиумном уровне, бассейны в пентхаусах, приватные террасы, лобби с потолками тройной высотой, дизайнерская винтовая лестница в лобби, фитнес-зал, сауна и парная, лаунж‑зоны и площадки для барбекю, детская площадка и безопасные игровые зоны, ритейл-блок.

Какие виды открываются с Lia Residences?

С балконов Lia Residences открываются впечатляющие панорамные виды на лазурные воды Арабского залива и живописные островные пейзажи Dubai Islands, создавая ощущение уединения и гармонии с природой.

Является ли Lia Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, высокое качество строительства, продуманные планировки и развитая инфраструктура района создают потенциал роста рыночной стоимости резиденций после сдачи проекта, делая инвестиции выгодными как для регулярного дохода, так и для последующей перепродажи с прибылью.

Lia Residences — хорошее место для жизни?

Да, Lia Residences объединяет атмосферу спокойной курортной жизни с комфортом премиум-класса. Комплекс предлагает элегантные резиденции с панорамными видами на марину и Арабский залив, современные инфинити‑бассейны, живописные набережные и просторные зеленые зоны, создавая идеальные условия для комфортного, роскошного и престижного проживания.