Sunset Bay 2
от Imtiaz Developments

Апартаменты с 1-2 спальнями и 3-спальные дуплекс-таунхаусы

USD 490 тыс. Стартовая цена
60/40 План платежей
1К 2027 Дата сдачи
Sunset Bay 2от Imtiaz Developments

Купить апартаменты и таунхаусы в Sunset Bay 2 от Imtiaz Developments, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 490,200
Расположение Dubai Islands
Застройщик Imtiaz
Дата сдачи 1К 2027
Жилая площадь 87 кв. м. - 212 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-3 Ком.
Количество объектов 66
ROI 6–7%

Sunset Bay 2 — новый проект Imtiaz Developments на побережье Арабского залива в Dubai Islands. Комплекс предлагает стильные резиденции и эксклюзивный набор роскошных удобств

Sunset Bay 2 — премиальный комплекс, расположенный на престижном острове Dubai Islands. Архитектурное оформление комплекса вдохновлено природными формами, с плавными линиями и современными фасадами, гармонично вписывающимися в прибрежный ландшафт. Каждая резиденция оснащена панорамными окнами, предоставляя захватывающие виды на море и закаты. Проект включает в себя эксклюзивные апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также всего два эксклюзивных дуплекс-таунхауса с тремя спальнями. Площадь жилых помещений варьируется от 87 кв. м до 212 кв. м. Внутреннее оформление резиденций выполнено с использованием качественных материалов, сантехника от Villeroy & Boch, фурнитура Gessi и кухонное оборудование Miele. Будущие резиденты смогут наслаждаться обилием удобств, включая инфинити-бассейн на крыше, фитнес-центр, спа-зону, джакузи, а также благоустроенные сады и лаунж-зоны.

Sunset Bay 2
О проекте Sunset Bay 2

Обзор Sunset Bay 2

Sunset Bay 2 — место, где уют и роскошь сочетаются с современной архитектурой и высочайшим уровнем комфорта

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands — новый прибрежный район на искусственных островах рядом с Deira, где гармонично сочетаются курортная атмосфера и городской комфорт. Территория обустраивается с прогулочными набережными, велосипедными маршрутами и яхт-клубами, создавая удобное и стильное пространство для жизни и отдыха. Для шопинга и развлечений предусмотрены крупные объекты, включая Deira Mall с магазинами, кинотеатрами и кафе, а также The Night Market — популярный ночной рынок с разнообразными ресторанами.

Район ориентирован на комфорт семей с детьми: рядом расположены школы и детские сады, включая The Elite English School, Al Ittihad Private School Mamzar и Sabari Indian School, а также медицинские и социальные учреждения. Развитая инфраструктура — супермаркеты, кафе, рестораны и зоны отдыха — позволяет сочетать спокойствие прибрежной жизни с удобством городской среды, делая Dubai Islands комфортным местом для постоянного проживания и активного досуга.

icon

Интерьер

В комплексе Sunset Bay 2 интерьеры выполнены в современном стиле с акцентом на элегантность и комфорт. Просторные апартаменты и дуплексы наполнены естественным светом благодаря панорамным окнам, а открытые террасы создают ощущение единения с прибрежным пейзажем. Нейтральная цветовая гамма и мягкие текстуры подчеркивают атмосферу уюта, а продуманные планировки обеспечивают удобство и функциональность каждого помещения.

Для отделки использованы премиальные материалы: кухонное оборудование от Miele, сантехника Villeroy & Boch, фурнитура Gessi, натуральный камень и дерево в отделке стен и полов. Металлические и стеклянные акценты добавляют современности, а встроенное освещение создает мягкую, комфортную атмосферу. Каждая деталь интерьера продумана для создания гармоничного, высококлассного пространства, соответствующего уровню премиального жилья.

icon

Инфраструктура

Район вокруг Sunset Bay 2 отличается развитой и удобной инфраструктурой, обеспечивая комфортную жизнь и разнообразные возможности для досуга. Всего в 5–10 минутах на автомобиле расположены популярные рестораны и кафе, включая Maharaja Bhog, Skye & Walker Healthy Food и Farmhouse Cocktails & Cuisine, а для ежедневных покупок доступны супермаркеты Big Mart, Al Shams и Souk Al Marfa. Прогулочные набережные, велосипедные дорожки и благоустроенные зоны отдыха делают район комфортным для активного времяпрепровождения на свежем воздухе.

Для семей с детьми инфраструктура также продумана: ближайшие школы и детские сады — The Elite English School, Al Ittihad Private School Mamzar, Sabari Indian School и Little Flower English School — находятся всего в 10–15 минутах езды. Любители шопинга и развлечений могут посетить Deira Mall с магазинами, кинотеатрами и ресторанами, а также The Night Market, где собрано множество лавок и прибрежных кафе. Такое сочетание удобств делает Wynwood привлекательным для постоянного проживания и инвестиций.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Sunset Bay 2

Будущим резидентам Sunset Bay 2 будут доступны разнообразные удобства премиального уровня. Среди них:

инфинити-бассейн на крыше

инфинити-бассейн на крыше

клубный дом

клубный дом

частные террасы для отдыха

частные террасы для отдыха

«парящий остров» с бассейном и шезлонгами
тренажерный зал
открытая площадка для йоги
настольный теннис
кинотеатр под открытым небом
детская игровая площадка
барбекю-зона
джакузи
конференц-зал и переговорные комнаты
лаунж в окружении воды
охрана и видеонаблюдение
Галерея

План платежей
Sunset Bay 2

Застройщик Imtiaz Developments предлагает гибкий план оплаты по схеме 60/40. Первоначальный взнос — 20%, далее 40% оплачиваются поэтапно в процессе строительства. Оставшиеся 40% выплачиваются после завершения строительства

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1-й взнос 40% В ходе строительства
2-й взнос 40% При передаче в 1К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Sunset Bay 2
О нас

Экономическая привлекательность Sunset Bay 2

Sunset Bay 2 — не просто жилой проект, а перспективный инвестиционный актив для тех, кто ценит престиж, современный стиль и выгодное расположение на Dubai Islands

Получить консультацию

579 тыс.

Средняя цена (USD)

500

Средняя цена за кв. фут (USD)

61

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Sunset Bay 2

ROI 6–7%

Район уже сегодня считается одним из самых динамично развивающихся и востребованных в Дубае, что обеспечивает высокий интерес к новым объектам. После завершения строительства спрос на резиденции в Sunset Bay 2 ожидается особенно высоким — проект станет интересен как семьям, ищущим постоянное жилье у воды, так и деловым специалистам, желающим арендовать стильные апартаменты. Для инвесторов это открывает сразу две перспективы: стабильный доход от аренды и возможность перепродажи недвижимости с прогнозируемым ростом стоимости в пределах 10–15%.

В сентябре 2025 года минимальная стоимость апартаментов в Sunset Bay 2 — AED 1,8 млн (USD 490 тыс.). Купить роскошные дуплекс-таунхаусы можно по цене от AED 4,7 млн (USD 1,3 млн).

icon

для аренды

Прогнозируемая рентабельность для недвижимости в проекте находится на уровне 6-7%, что обеспечит высокую пассивную доходность.

icon

для проживания

Sunset Bay 2 — гармония динамики города и спокойствия уединенной жизни у моря. Комплекс выделяется не только эффектной архитектурой, но и тщательно продуманным дизайном интерьеров, где каждая деталь подчеркивает атмосферу утонченного комфорта. Просторные планировки, панорамные окна и высококачественные материалы отделки создают ощущение современного уюта, а виды на море и живописные закаты делают повседневность особенной.

icon

для перепродажи

Покупка off-plan недвижимости в Дубае — одна из самых выгодных инвестиционных стратегий на рынке. Основное преимущество такой покупки — возможность купить жилье по более низкой цене на стадии строительства и перепродать с солидной прибылью.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

О застройщике Sunset Bay 2

Imtiaz Developments — один из наиболее стремительно развивающихся застройщиков Дубая

Компания фокусируется на премиальном и бизнес-сегменте недвижимости, предлагая архитектурные концепции современного уровня, тщательно продуманные планировки и баланс эстетики с функциональностью. В основе философии девелопера лежит создание жилых и коммерческих пространств, отвечающих динамике мегаполиса, но при этом дарящих ощущение приватности, уюта и комфорта. Именно такой подход делает проекты Imtiaz привлекательными как для покупателей, так и для инвесторов.

Расположение Sunset Bay 2

Sunset Bay возводится в одном из самых престижных и стратегически удобных районов Dubai Islands, где сочетаются приватность островной жизни и легкая доступность главных локаций Дубая

Дорога до Deira Waterfront и Dubai Creek Harbour занимает всего 10–15 минут, а до центра города — Downtown Dubai — можно добраться примерно за четверть часа. Оба международных аэропорта расположены в пределах 40 минут езды: путь до DXB займет около 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 35–40 минут. Район отличается развитой транспортной сетью с удобными мостами и магистралями, а в будущем будет дополнен морским сообщением. Это позволяет жителям быстро и комфортно достигать пляжей, ресторанов, торговых центров и знаковых достопримечательностей мегаполиса, что делает жизнь в Sunset Bay максимально удобной.

Развлечения

Infinity
Bridge

icon 5 мин.

Scuba Hub Diving Club

5 мин.

Dubai Frame

20 мин.

Больницы

Metro
Clinic

icon 5 мин.

Al Baraha Smart Center

5 мин.

Naif Medical Center

5 мин.

Образование

Spectrum
Nursery

icon 5 мин.

Tiny Tots Nursery

5 мин.

The Primary Nursery

5 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Dubai Hospital 2 Bus Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Sunset Bay 2. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Sunset Bay 2?

Комплекс расположен на набережной Dubai Islands.

Кто застройщик Sunset Bay 2?

Проект принадлежит известному застройщику Imtiaz Developments.

Какие типы недвижимости в Sunset Bay 2?

Проект включает в себя эксклюзивные апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также всего два эксклюзивных дуплекс-таунхауса с тремя спальнями.

Какая площадь недвижимости в Sunset Bay 2?

Площадь резиденций варьируется от 87 кв. м до 212 кв. м.

Какие удобства представлены в Sunset Bay 2?

Инфинити-бассейн на крыше, «парящий остров» с бассейном и шезлонгами, тренажерный зал, клубный дом, частные террасы для отдыха, открытая площадка для йоги, настольный теннис, кинотеатр под открытым небом, детская игровая площадка, барбекю-зона, джакузи, конференц-зал и переговорные комнаты, лаунж в окружении воды, охрана и видеонаблюдение.

Какие виды открываются с Sunset Bay 2?

Просторные террасы открывают завораживающие виды на горизонт Дубая и бескрайние воды Арабского залива.

Является ли Sunset Bay 2 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, после завершения строительства спрос на резиденции в Sunset Bay 2 ожидается особенно высоким — проект станет интересен как семьям, ищущим постоянное жилье у воды, так и деловым специалистам, желающим арендовать стильные апартаменты. Для инвесторов это открывает сразу две перспективы: стабильный доход от аренды и возможность перепродажи недвижимости с прогнозируемым ростом стоимости в пределах 10–15%.

Sunset Bay 2 — хорошее место для жизни?

Да, Sunset Bay 2 — гармония динамики города и спокойствия уединенной жизни у моря. Комплекс выделяется не только эффектной архитектурой, но и тщательно продуманным дизайном интерьеров, где каждая деталь подчеркивает атмосферу утонченного комфорта. Просторные планировки, панорамные окна и высококачественные материалы отделки создают ощущение современного уюта, а виды на море и живописные закаты делают повседневность особенной.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sea Cliff от Imtiaz Developments
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 544,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
CDS Wave от CDS Developments
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 511,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Flu1d One от Object 1
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 536,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Aquora от Casa Vista Development
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Casagrand Hermina от Casagrand Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Meriden Beach Residences от Green Horizon Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Vue Dorée от Crystal Bay Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 435,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Sunset Bay Grand от Imtiaz Developments
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
241 Waterside от Legacy Star Development
45/55 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Sunset Bay 2
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Sunset Bay 2

Стартовая цена USD 490 тыс.

План платежей 60/40

Дата сдачи 1К 2027