Arya Residences
от Citi Developers

Апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 4-5 спальнями

USD 572 тыс. Стартовая цена
60/40 План платежей
4К 2027 Дата сдачи
Arya Residencesот Citi Developers

Купить апартаменты и пентхаусы в Arya Residences от Citi Developers, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 571,900
Расположение Dubai Islands
Застройщик Citi Developers
Дата сдачи 4К 2027
Жилая площадь 76 кв. м. - 594 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-5 Ком.
Количество объектов 68
ROI 6–7%

Arya Residences — современный 10-этажный комплекс от застройщика Citi Developers, расположенный на престижных Dubai Islands. Проект предлагает ограниченную коллекцию резиденций с 1–5 спальнями

Arya Residences — эксклюзивный комплекс на искусственных островах Dubai Islands в Дубае. Архитектура здания сочетает в себе элегантные линии и обширные стеклянные фасады, обеспечивая панорамный вид на марину и побережье. Проект включает 68 роскошных полностью меблированных резиденций, среди которых апартаменты с 1–3 спальнями и просторные дуплекс-пентхаусы с 4-5 спальнями. Площади варьируются от 76 кв. м до 594 кв. м. Каждая резиденция оснащена личным ИИ-ассистентом и приватным «небесным» бассейном, а также умной системой управления IoT. Интерьеры выполнены с использованием высококачественной мебели и техники от Miele, а в ванных комнатах установлены аксессуары Villeroy & Boch. Комплекс Arya Residences предлагает обилие удобств, включая бескрайний бассейн с частными кабанами, спа-сьюты, йога-дек и лаунжи на крыше. Проект представляет собой уникальное сочетание роскоши, технологий и эксклюзивности, предлагая жителям непревзойденный уровень комфорта и уединения.

Arya Residences
О проекте Arya Residences

Обзор Arya Residences

Погрузитесь в атмосферу уединения и безмятежности в новом прибрежном районе Дубая, где бескрайние воды Арабского залива сливаются с безоблачным небом. Комплекс предлагает премиальные резиденции с 1–5 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Район Dubai Islands, разработанный компанией Nakheel, представляет собой амбициозный проект, включающий пять искусственных островов вдоль северного побережья Дубая. Каждый остров имеет свою уникальную концепцию: Central Island, Marina Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island, объединяясь в единую экосистему с жилыми, курортными и культурными зонами. Инфраструктура включает более 20 км пляжей, парки, спортивные и фитнес-центры, а также пешеходные и велосипедные дорожки, способствующие активному образу жизни. Проект также ориентирован на устойчивое развитие, с акцентом на зеленые зоны и экологичные решения.

В плане досуга Dubai Islands предлагает разнообразные возможности. На островах расположены рестораны, кафе и магазины, включая такие заведения, как Sands Beach Club и Krua Thai, предлагающие разнообразные кухни и атмосферу у моря. Для семей предусмотрены игровые площадки, скейтпарки и многофункциональные спортивные площадки. В будущем планируется строительство крупных торговых центров, таких как Dubai Islands Mall, с более чем 1 100 магазинами, ресторанами и развлекательными зонами. Образовательные учреждения, такие как The Elite English School и Little Flower English School, расположены в близлежащих районах, обеспечивая доступ к качественному обучению.

icon

Интерьер

В интерьерах комплекса Arya Residences царит стиль «нео-люкс» — слияние дизайна, утонченной эстетики и высоких технологий. Каждая резиденция полностью меблирована с использованием эксклюзивной дизайнерской мебели и тщательно подобранного декора. Отделка выполнена из премиальных материалов, таких как травертин, мрамор, дерево и керамогранит, создавая атмосферу элегантности и комфорта. Цветовая палитра включает глубокие оттенки бронзы, золота и черного, подчеркивая роскошь и современность пространства. Кухни оснащены техникой Miele, а в ванных комнатах присутствуют элементы Villeroy & Boch, что добавляет изысканности и функциональности.

Интерьер каждого дома в Arya Residences — индивидуальный арт-объект, сочетающий технологичность и эстетику. Внутреннее пространство оснащено умной системой управления IoT и персональным ИИ-ассистентом, обеспечивая максимальный комфорт и удобство. Особое внимание уделено деталям: от оригинальных произведений искусства в холле до уникального дизайна общественных зон. Все элементы интерьера продуманы до мелочей, создавая гармоничное и стильное пространство для жизни.

icon

Инфраструктура

Комплекс Arya Residences окружен высокоразвитыми инфраструктурными объектами, обеспечивающими комфортное проживание и досуг. В радиусе 10–15 минут на автомобиле расположены разнообразные рестораны, включая Helios — греческий средиземноморский ресторан с видом на горизонт, и Qamar — индийский гриль-ресторан с высокими оценками посетителей. Для семей с детьми в окрестностях находятся школы, такие как Emirates International School Meadows и Dubai British School Emirates Hills. Также в непосредственной близости доступны детские сады, включая Little Flower English School и Himayah Kindergarten.

Для повседневных нужд в окрестностях Arya Residences расположены супермаркеты, такие как Geant Express в Dubai Creek Residences South Podium. В плане досуга на Central Island (Остров А) находятся культурные и развлекательные объекты, включая пляжи, парки и яхтенные марины. В будущем планируется открытие крупных торговых центров, таких как Dubai Islands Mall, с более чем 1,100 магазинами, ресторанами и развлекательными зонами.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Arya Residences

Будущие резиденты Arya Residences получат удобства премиум-класса:

сауна и парная

сауна и парная

частный кинотеатр

частный кинотеатр

игровая комната с бильярдом

игровая комната с бильярдом

инфинити-бассейн с частными кабанами
зоны для загара на крыше
общественный лаунж Al Fresco
римские бани
спа-центр с массажными кабинетами
умная система управления IoT
персональный ИИ-ассистент
площадка для йоги на открытом воздухе
фитнес-центр
сигарный клуб
бизнес-лаунж
Галерея

План платежей
Arya Residences

Застройщик Citi Developers предлагает удобный план оплаты: 60/40. Первоначальный взнос составляет 10%, в процессе строительства — 50%. Оставшиеся 40% можно оплатить несколькими платежами после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 10% При бронировании
1-й взнос 50% В ходе строительства
2-й взнос 40% При передаче в 4К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Arya Residences
О нас

Экономическая привлекательность Arya Residences

Arya Residences — эксклюзивный проект с ограниченной коллекцией роскошных резиденций на Dubai Islands, который предоставит не только стильное место для жизни, но и выгодный инструмент для инвестиций

Get Full Investment Details

645 тыс.

Средняя цена (USD)

800

Средняя цена за кв. фут (USD)

11

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Arya Residences

ROI 6–7%

Курортная атмосфера Dubai Islands, высокий интерес со стороны как местных жителей, так и международных инвесторов, создают отличные условия для прироста капитала и получения дохода от аренды. Инвесторы могут рассчитывать на привлекательную рентабельность (ROI), а при перепродаже резиденций — на существенную прибыль. Arya Residences объединяет престиж владения элитной недвижимостью и надежную финансовую перспективу.

По состоянию на конец октября 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в Arya Residences — AED 2,1 млн (USD 572 тыс.). Цены на роскошные 4-спальные дуплекс-пентхаусы стартуют от AED 8,3 млн (USD 2,26 млн).

icon

для аренды

Недвижимость в Arya Residences после завершения проекта можно будет сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду. Средний ROI ожидается на уровне 6-7%.

icon

для проживания

Arya Residences — идеальный выбор для тех, кто ценит курортный образ жизни с комфортом премиум-класса и сервисом мирового уровня. Резиденции комплекса обеспечивают уединение, простор и максимальный комфорт, позволяя наслаждаться каждой деталью жизни на острове.

icon

для перепродажи

После окончания строительства резиденцию в Arya Residences можно будет перепродать с выгодой, потенциально получив прибыль в диапазоне 10–15% от первоначальной стоимости.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Arya Residences

Материалы проекта

О застройщике Arya Residences

Citi Developers — дубайский застройщик, специализирующийся на создании роскошных жилых комплексов с акцентом на инновации, эстетику и высокие технологии

Компания известна своими проектами, которые устанавливают новые стандарты в области городской жизни, сочетая элегантный дизайн, премиальные удобства и стратегически выгодные локации. Citi Developers реализует роскошные проекты, такие как AGUA Residences и Aveline Residences, которые продолжают традицию создания современных и роскошных жилых пространств в Дубае. Компания активно использует передовые технологии и инновационные подходы в строительстве, стремясь предложить своим клиентам уникальные условия для жизни и инвестиций.

Расположение Arya Residences

Arya Residences будет расположен в стратегически удобной локации, обеспечивая легкий доступ к основным магистралям города, включая Sheikh Zayed Road и Al Khail Road

Выгодное местоположение позволит за 15–20 минут добраться до международного аэропорта Дубая (DXB) и примерно за 45 минут — до аэропорта Al Maktoum (DWC). В радиусе нескольких минут находятся остановки общественного транспорта, включая Dubai Hospital Bus Stop и близлежащие маршруты такси и шаттлов, обеспечивающие комфортное передвижение по всему городу. Развитая транспортная сеть делает комплекс удобным как для ежедневной городской жизни, так и для путешествий по региону.

Развлечения

Dubai Islands
Beach

icon 5 мин.

Al Mamzer Beach

10 мин.

Al Fahidi Historical Neighbourhood

15 мин.

Больницы

Al Baraha Smart
Center

icon 10 мин.

Al Kuwait Hospital Dubai

10 мин.

Al Noor Polyclinic Deira

15 мин.

Образование

Tiny Tots
Nursery

icon 10 мин.

Amna Bint Wahab Secondary School

10 мин.

Al Manar Islamic Centr

10 мин.

Транспорт

Al Maktoum
International Airport

icon 45 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Dubai Hospital Bus Stop

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Arya Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Arya Residences?

Проект Arya Residences расположен на Острове А архипелага Dubai Islands.

Кто застройщик Arya Residences?

Застройщик проекта — компания Citi Developers.

Какие типы недвижимости в Arya Residences?

Проект включает 68 роскошных полностью меблированных резиденций, среди которых апартаменты с 1–3 спальнями и просторные дуплекс-пентхаусы с 4-5 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Arya Residences?

Площадь резиденций варьируется от 76 кв. м до 594 кв. м.

Какие удобства представлены в Arya Residences?

Инфинити-бассейн с частными кабанами, зоны для загара на крыше, общественный лаунж Al Fresco, римские бани, спа-центр с массажными кабинетами, сауна и парная, умная система управления IoT, персональный ИИ-ассистент, площадка для йоги на открытом воздухе, частный кинотеатр, игровая комната с бильярдом, фитнес-центр, сигарный клуб, бизнес-лаунж.

Какие виды открываются с Arya Residences?

Панорамные окна создают эффект полного погружения в окружающую красоту, предлагая великолепные виды на живописный водный канал и зеленый ландшафт острова.

Является ли Arya Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, курортная атмосфера Dubai Islands, высокий интерес со стороны как местных жителей, так и международных инвесторов, создают отличные условия для прироста капитала и получения дохода от аренды. Инвесторы могут рассчитывать на привлекательную рентабельность (ROI), а при перепродаже резиденций — на существенную прибыль.

Arya Residences — хорошее место для жизни?

Да, Arya Residences — идеальный выбор для тех, кто ценит курортный образ жизни с комфортом премиум-класса и сервисом мирового уровня. Резиденции комплекса обеспечивают уединение, простор и максимальный комфорт, позволяя наслаждаться каждой деталью жизни на острове.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sea Cliff от Imtiaz Developments
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 544,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Ventone от AYS Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
CDS Wave от CDS Developments
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 511,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Flu1d One от Object 1
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 536,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Aquora от Casa Vista Development
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Casagrand Hermina от Casagrand Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Meriden Beach Residences от Green Horizon Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Shoaq Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 626,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Lia Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Arya Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Arya Residences

Стартовая цена USD 572 тыс.

План платежей 60/40

Дата сдачи 4К 2027