Bay Residences
от Nakheel

Апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные виллы

USD 735 тыс. Стартовая цена
80/20 План платежей
4К 2026 Дата сдачи
Bay Residencesот Nakheel

Купить апартаменты и виллы в Bay Residences от Nakheel, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 735,200
Расположение Dubai Islands
Застройщик Nakheel
Дата сдачи 4К 2026
Жилая площадь 93 кв. м. - 734 кв. м.
План платежей 80/20
Спальни 1-4 Ком.
ROI 6–7%

Bay Residences от Nakheel — премиальный проект на одном из самых выдающихся рукотворных архипелагов Дубая — Dubai Islands

Проект Bay Residences от Nakheel на Dubai Islands — часть более масштабного проекта Rixos Hotel & Residences. Резиденции в комплексе спроектированы с прицелом на «пляжный стиль жизни» и максимальный комфорт. Архитектура проекта сочетает современный минимализм с элементами прибрежного дизайна: фасады с натуральным камнем и деревянными деталями, большие окна и прозрачные панели, которые подчеркивают связь интерьера с морем и природой; интерьерные решения используют светлые и теплые цветовые палитры, натуральные текстуры, просторные планировки. К покупке в проекте предусмотрена коллекция стильных резиденций, включая апартаменты с 1–3 спальнями и роскошные 4-спальные виллы. Площадь резиденций варьируется от 92 кв. м до 734 кв. м. Резиденции открывают захватывающие виды на Арабский залив, на береговую линию променадов и озелененные парковые зоны. Благодаря удачному расположению на острове А, жители получат доступ к пляжу, береговой набережной, зонам отдыха и зеленым коридорам, обеспечивающим простор и ощущение природы буквально за порогом дома.

Bay Residences
О проекте Bay Residences

Обзор Bay Residences

Окунитесь в атмосферу изысканности и курортного вайба с Bay Residences — роскошным проектом, утопающим в морских просторах и зелени тропических садов. Здесь представлены эксклюзивные резиденции с 1–4 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands — масштабный прибрежный проект девелопера Nakheel, объединяющий роскошь курорта с возможностями современного города. Здесь гармонично сочетаются протяженные песчаные пляжи длиной более 20 км, благоустроенные набережные, просторные парки и марина для яхт. В районе планируется открытие флагманского Dubai Islands Mall с бутиками мировых брендов, ресторанами высокой кухни и зонами развлечений для всей семьи. Для отдыха и досуга предусмотрены пляжные клубы, лаунжи у моря, рестораны вроде The W-Dubai Lounge, а также площадки для водных видов спорта и вечерние ярмарки.

Инфраструктура района продумана до мелочей — в пределах короткой поездки будут находиться международные школы, такие как The Elite English School, Pristine Private School и Victoria International School, что делает Dubai Islands удобным местом для семей. Рядом работают медицинские центры и супермаркеты, включая Dubai Hospital и сетевые магазины ежедневных товаров. Благодаря мостам и скоростным трассам, дорога до центра Дубая и Dubai International Airport занимает около 20 минут, а продуманная транспортная сеть обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым районам эмирата.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Bay Residences на Dubai Islands отражают современный прибрежный стиль с акцентом на простор, естественный свет и изысканную простоту. Основная цветовая палитра состоит из мягких бежевых, песочных и кремовых оттенков, дополненных акцентами морского синего и теплого дерева, что создает ощущение спокойствия и гармонии. Большие панорамные окна наполняют помещения солнечным светом и позволяют наслаждаться видом на море, а лаконичные линии и утонченные формы подчеркивают архитектурную эстетику комплекса.

В отделке используются только премиальные материалы — натуральный камень, мрамор, светлое дерево, стекло и металлические элементы с матовым покрытием. Кухни оборудованы встроенной техникой и кварцевыми столешницами, а ванные комнаты оформлены с применением керамогранита и зеркальных панелей. Каждый элемент интерьера продуман до мелочей, создавая атмосферу современного уюта и элитного прибрежного жилья, где дизайн сочетается с функциональностью и комфортом.

icon

Инфраструктура

Bay Residences будет окружен современной инфраструктурой, создающей комфортное пространство для жизни, отдыха и работы. В нескольких минутах езды расположены популярные рестораны и кафе, включая The Lighthouse Dubai Islands, Palm Grill и Cove Beach Dubai Islands, где можно насладиться блюдами международной кухни с видом на море. Всего за 5–10 минут можно добраться до крупных торговых центров и супермаркетов — Dubai Islands Mall, Carrefour и Spinneys, а также до уютных кофеен и прибрежных лаунжей.

Для семей с детьми в радиусе 10–15 минут находятся ведущие образовательные учреждения, такие как The Elite English School, Pristine Private School и Victoria International School, а также детские сады Chubby Cheeks Nursery и British Orchard Nursery. Любителям активного отдыха доступны прогулочные набережные, пляжи и спортивные клубы, включая FitRepublik Fitness Center и Dubai Islands Marina. Благодаря развитой дорожной сети и близости к основным магистралям, дорога до центра Дубая и Dubai International Airport занимает не более 20 минут.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Bay Residences

Будущим жильцам будут доступны удобства премиум-класса как на территории комплекса Bay Residences, так и в районе Dubai Islands. Среди них:

фитнес-центр и спа-зона с сауной

фитнес-центр и спа-зона с сауной

детские площадки и клуб для малышей

детские площадки и клуб для малышей

зоны отдыха и барбекю в окружении зелени

зоны отдыха и барбекю в окружении зелени

инфинити-бассейны с видом на Арабский залив
променад и частный пляж для прогулок и занятий спортом
кафе и рестораны на набережной
йога-террасы и беговые дорожки вдоль моря
крытые парковки и зоны для электромобилей
близость к Dubai Islands Mall и пляжным клубам
Галерея

Bay Residences: роскошные резиденции в окружении пляжей и ландшафтных садов

Мастер планBay Residences

Мастер план
Bay Residences

Мастер план

Планировки Bay Residences

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 93 кв. м.
USD 735,200
1 спальня Апартаменты
USD 735 тыс. 93 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 322 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 322 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 241 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 241 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Виллы
4 спальни
от 590 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Виллы
Узнать цену 590 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms5

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Bay Residences

Застройщик предлагает удобный план оплаты: 80/20. Первоначальный взнос — 20%, в процессе строительства 60%, а после завершения работ — оставшиеся 20%

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1-й взнос 60% В ходе строительства
2-й взнос 20% При передаче в 4К 2026
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Bay Residences
О нас

Экономическая привлекательность Bay Residences

Проект Bay Residences на Dubai Islands представляет собой привлекательную инвестиционную возможность благодаря выгодному соотношению цены, локации и высокого спроса на прибрежную недвижимость в Дубае

Получить консультацию

1,12 млн -4%

Средняя цена (USD)

700 -11%

Средняя цена за кв. фут (USD)

10 -79%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Bay Residences

ROI 6–7%

Благодаря растущему интересу к этому району и активному развитию туристической инфраструктуры, владельцы смогут получать стабильный доход от краткосрочной и долгосрочной аренды. Кроме того, прогнозируется значительный рост стоимости недвижимости после завершения строительства, что открывает перспективы для выгодной перепродажи с ощутимой прибылью.

В 4 квартале 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в Isolana Residences составляет AED 2,7 млн (USD 735 тыс.). Купить роскошные 4-спальные виллы можно по цене от AED 37,7 млн (USD 10,3 млн).

icon

для аренды

Dubai Islands станет одним из самых популярных мест для отдыха в Дубае, что гарантирует высокий спрос на недвижимость со стороны состоятельных туристов. Вы сможете выгодно сдавать жилье в аренду и получать стабильный пассивный доход.

icon

для проживания

Bay Residences на Dubai Islands — идеальный выбор для тех, кто ценит элегантность и высокий уровень комфорта. Каждая резиденция выполнена в утонченном архитектурном стиле, сочетающем современный дизайн и атмосферу прибрежной роскоши. Будущие владельцы смогут насладиться продуманными интерьерами, панорамными видами на Арабский залив и доступом к коллекции удобств мирового класса.

icon

для перепродажи

После завершения строительства резиденцию можно выгодно перепродать, получив прибыль порядка 10-15% с учетом стабильного роста цен на недвижимость на Dubai Islands.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Bay Residences

Материалы проекта

О застройщике Bay Residences

Nakheel — один из самых влиятельных и уважаемых девелоперов в ОАЭ, прославившийся реализацией масштабных и инновационных проектов, изменивших облик Дубая

Компания известна своей способностью воплощать смелые архитектурные идеи в реальность, создавая современные пространства, гармонично сочетающие эстетику, технологичность и комфорт. В портфолио Nakheel входят культовые объекты, такие как Palm Jumeirah, Dubai Islands, Palm Deira и легендарный архипелаг The World, ставшие символами прогрессивного градостроительства. Благодаря вниманию к деталям, внедрению передовых технологий и ориентации на комфорт жителей, Nakheel заслужила репутацию надежного застройщика мирового уровня.

Расположение Bay Residences

Комплекс Bay Residences на Dubai Islands отличается выгодным расположением с удобным доступом к ключевым магистралям города, включая Sheikh Zayed Road и Al Khail Road

До Dubai International Airport можно доехать примерно за 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — за 30 минут. Район активно развивает общественный транспорт, включая водные такси и паромы, что сделает передвижение по островам комфортным и быстрым для жителей и гостей комплекса.

Развлечения

Scuba Hub Diving
Club

icon 5 мин.

Deira Island Beach

5 мин.

Hydro Water Sports

5 мин.

Больницы

Al Kuwait Hospital
Dubai

icon 10 мин.

Dubai Hospital

10 мин.

Al Baraha Smart Center

10 мин.

Образование

Tiny Tots
Nursery

icon 5 мин.

The Primary Nursery

10 мин.

New Academy School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Abu Hail Bus Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Bay Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Bay Residences?

Проект Bay Residences расположен на Dubai Islands.

Кто застройщик Bay Residences?

Застройщик эксклюзивного комплекса — компания Nakheel.

Какие типы недвижимости в Bay Residences?

К покупке в проекте предусмотрена коллекция стильных резиденций, включая апартаменты с 1–3 спальнями и роскошные 4-спальные виллы.

Какая площадь недвижимости в Bay Residences?

Площадь резиденций варьируется от 92 кв. м до 734 кв. м.

Какие удобства представлены в Bay Residences?

Инфинити-бассейны с видом на Арабский залив, фитнес-центр и спа-зона с сауной, детские площадки и клуб для малышей, зоны отдыха и барбекю в окружении зелени, променад и частный пляж для прогулок и занятий спортом, кафе и рестораны на набережной, йога-террасы и беговые дорожки вдоль моря, крытые парковки и зоны для электромобилей, близость к Dubai Islands Mall и пляжным клубам.

Какие виды открываются с Bay Residences?

Из окон будет открываться захватывающий вид на зеленый ландшафт Dubai Islands и горизонт Дубая.

Является ли Bay Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, благодаря растущему интересу к этому району и активному развитию туристической инфраструктуры, владельцы смогут получать стабильный доход от краткосрочной и долгосрочной аренды. Кроме того, прогнозируется значительный рост стоимости недвижимости после завершения строительства, что открывает перспективы для выгодной перепродажи с ощутимой прибылью.

Bay Residences — хорошее место для жизни?

Да, Bay Residences на Dubai Islands — идеальный выбор для тех, кто ценит элегантность и высокий уровень комфорта. Каждая резиденция выполнена в утонченном архитектурном стиле, сочетающем современный дизайн и атмосферу прибрежной роскоши. Будущие владельцы смогут насладиться продуманными интерьерами, панорамными видами на Арабский залив и доступом к коллекции удобств мирового класса.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Treppan Living Privé от Fakhruddin Properties
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 816,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
The Meriva Collection от Ellington Properties
70/30 План платежей
Дата сдачи 2К 2030

от USD 735,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Ventone от AYS Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Villa del Garda от Mr. Eight Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 724,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Marea Residence от Sharafi Development
40/60 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

от USD 708,000

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Shoaq Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 626,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Lia Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Helvetia Marine от DHG Properties
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 680,800

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Hado от Beyond
50/50 План платежей
Дата сдачи 3К 2029

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Bay Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Bay Residences

Стартовая цена USD 735 тыс.

План платежей 80/20

Дата сдачи 4К 2026