Breva
от AYS Developers

Апартаменты с 1-2 спальнями, дуплексы и пентхаусы

USD 545 тыс. Стартовая цена
Удобный план платежей План платежей
1К 2027 Дата сдачи
Brevaот AYS Developers

Купить апартаменты, дуплексы и пентхаусы в Breva от AYS Developers, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 544,600
Расположение Dubai Islands
Застройщик AYS Developers
Дата сдачи 1К 2027
Жилая площадь 84 кв. м. - 121 кв. м.
План платежей Удобный план платежей
Спальни 1-2 Ком.
ROI 6–7%

Breva — оазис спокойствия и комфорта, где современная архитектура и природная гармония создают уникальное пространство для жизни

Breva — элегантный комплекс от застройщика AYS Developers на престижных островах Dubai Islands. Архитектура комплекса отражает концепцию прибрежной легкости: фасады «волнообразны», с плавными линиями и прозрачными ограждениями балконов, что создает ощущение, как будто здание парит над зеленью островов. Проект представляет собой 8-этажное здание, в котором представлены апартаменты с 1-2 спальнями, а также лимитированная коллекция дуплексов и пентхаусов. Площадь апартаментов начинается от 84 кв. м для 1-спальных вариантов и до 121 кв. м для 2-спальных резиденций. Каждый блок спроектирован с расчетом на прямой вид на залив и на линию горизонта Дубая — панорамные окна от пола до потолка и просторные балконы подчеркивают уникальную. Отделка резиденций выполнена с высоким уровнем качества: встроенные кухни из Scavolini, смесители Dornbracht, системы «умный дом» на базе Alexa, бескаркасные межкомнатные двери Bertolotto и электрические панели бренда Legrand. Также предусмотрены эксклюзивные элементы, такие как частные джакузи на балконах, а на крыше — инфинити-бассейн, зона для йоги и отдыха, кинотеатр и детская площадка.

Breva
О проекте Breva

Обзор Breva

Насладитесь эксклюзивным уровнем роскоши и комфорта в Breva. Здесь доступны роскошные резиденции с обилием люксовых удобств и живописным видом на залив

5%

Средний ROI

6–7%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands — прибрежный район Дубая, созданный девелопером Nakheel как современное пространство для жизни, отдыха и инвестиций. Район объединяет пять искусственных островов с протяженными пляжами, благоустроенными набережными, парками и яхт-клубами. Здесь находятся популярные торговые и развлекательные центры, включая Deira Mall и ночной рынок Souk Al Marfa, где можно найти сотни магазинов, кафе и ресторанов. Любители гастрономии оценят такие заведения, как Shabestan, Seafood Market, Krua Thai и Sands Beach Club, предлагающие блюда мировой кухни с видом на море.

Социальная инфраструктура района продумана для комфортной жизни. Вблизи расположены престижные школы — The Elite English School, Al Ittihad Private School Mamzar, Sabari Indian School и Little Flower English School, а также несколько детских садов в соседних кварталах Deira и Al Mamzar. Для ежедневных покупок работают супермаркеты Carrefour, Big Mart и Souk Al Marfa Market, а медицинское обслуживание обеспечивают Dubai Hospital и Thumbay Hospital. Благодаря сочетанию курортной атмосферы и городских удобств, Dubai Islands становится одним из самых привлекательных районов для жизни и инвестиций в эмирате.

icon

Интерьер

Интерьеры комплекса Breva выполнены в утонченном современном стиле, где основой становятся светлые нейтральные оттенки — от кремового и бежевого до мягкого серого. Панорамные окна и просторные балконы наполняют резиденции естественным светом и визуально расширяют пространство, добавляя ощущение легкости и свободы. В интерьерах также присутствует дерево в декоративных вставках и стеклянные или металлические акценты, подчеркивающие курортный характер жилья.

В отделке применены высококачественные материалы от мировых брендов: кухни оснащены мебелью и фурнитурой от Scavolini и столешницами из итальянского травертина, сантехника и аксессуары — от Dornbracht, а системы «умного дома» интегрированы с голосовым управлением. Внутренние двери выполнены безрамочно, а отделка стен и пола — с тщательной детализацией и преобладанием натуральных текстур.

icon

Инфраструктура

Жители комплекса Breva смогут наслаждаться всеми преимуществами развитой инфраструктуры Dubai Islands, где курортная атмосфера сочетается с удобством городской жизни. Всего за 5–10 минут на автомобиле можно добраться до популярных ресторанов и кафе, включая Sands Beach Club, Krua Thai, Shabestan и Seafood Market, предлагающих разнообразие кухонь мира с видом на побережье. Для повседневных покупок доступны супермаркеты Carrefour, Spinneys и рынок Souk Al Marfa, где также можно насладиться прогулкой вдоль набережной и посетить многочисленные магазины. В качестве центров шопинга и развлечений выступают Deira Mall и The Night Market, предлагающие рестораны, бутики и семейные зоны отдыха.

Для семей с детьми локация комплекса особенно удобна: в 10–15 минутах езды расположены престижные школы — The Elite English School, Al Ittihad Private School Mamzar и Sabari Indian School, а также несколько детских садов в районах Deira и Al Mamzar. Медицинское обслуживание обеспечивают Dubai Hospital и Thumbay Hospital, добраться до которых можно менее чем за 20 минут. Такое сочетание развитой инфраструктуры, транспортной доступности и прибрежного спокойствия делает Breva идеальным местом для жизни и инвестиций.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Breva

Будущие резиденты Breva получат следующие услуги и удобства мирового уровня:

фитнес-центр и студия йоги

фитнес-центр и студия йоги

детская игровая площадка

детская игровая площадка

кинотеатр

кинотеатр

инфинити-бассейн с видом на залив
спа-зона с парными и саунами
частные джакузи в резиденциях
зеленые сады и прогулочные аллеи
просторные лаунж-зоны
коворкинг-пространство и библиотека
системы «умного дома»
парковка с зарядными станциями для электромобилей
круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Галерея

Breva: эксклюзивные резиденции на живописном архипелаге Dubai Islands

Мастер план Breva

Мастер план Breva

Мастер план

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Breva
О нас

Экономическая привлекательность Breva

Dubai Islands — динамично развивающийся район, который станет новой точкой притяжения для туристов, предпринимателей и инвесторов со всего мира. Благодаря статусу freehold-зоны, иностранные покупатели могут купить недвижимость здесь с полным правом собственности

Получить консультацию

ROI 6–7%

Проект Breva станет частью этой престижной прибрежной территории, предлагая сочетание современного дизайна, курортной атмосферы и устойчивого роста цен. Покупка резиденции в комплексе — не только шаг к комфортной жизни у моря, но и выгодная инвестиция: после завершения строительства ожидается рост стоимости недвижимости на 10–15%, что делает Breva надежным инструментом для сохранения и приумножения капитала.

По состоянию на 4 квартал 2025 года минимальная стоимость резиденций в комплексе — AED 2 млн (USD 545 тыс.). Для получения актуальной информации о ценах и вариантах жилья обратитесь, пожалуйста, к брокерам Alcenza Properties.

icon

для аренды

Инвесторы смогут сдавать недвижимость в Breva в краткосрочную или долгосрочную аренду, что обеспечит стабильный пассивный доход. Средняя рентабельность инвестиций для проекта ― 6-7%.

icon

для проживания

Breva на Dubai Islands — идеальное сочетание уединенного курортного образа жизни и городского комфорта. Жители смогут наслаждаться прямым доступом к пляжу, панорамными видами на залив и продуманной инфраструктурой с премиальными удобствами. Близость к ключевым районам Дубая, школам, ресторанам и торговым центрам делает проект удобным для семей и профессионалов.

icon

для перепродажи

Покупка off-plan недвижимости в проекте Breva — выгодное решение для тех, кто думает на перспективу. По мере завершения строительства стоимость резиденций неизбежно вырастет, что позволит владельцам перепродать объект с прибылью не менее 10–15%. Такой формат инвестиций обеспечивает стабильный рост капитала и открывает возможность получения высокого дохода при минимальных рисках.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Breva

Материалы проекта

О застройщике Breva

AYS Developers — известный девелопер, базирующийся в Дубае и работающий на рынке с 2003 года

Компания выделяется акцентом на высоких дизайн-стандартах, устойчивых технологиях и продуманной инфраструктуре в своих проектах — сочетание, которое привлекает как резидентов, так и инвесторов. Сегодня AYS Developers активно расширяет свое присутствие на престижных площадках, в том числе на территориях Dubai Islands, где она запускает линейку проектов под брендом Heritage Collection.

Расположение Breva

Комплекс Breva расположен на престижных Dubai Islands, предлагая уникальное сочетание прибрежного уединения и удобного доступа к ключевым районам Дубая

Жители комплекса смогут за 15–20 минут добираться до Downtown Dubai, DIFC и пляжей Jumeirah, а дорога до Dubai International Airport (DXB) займет около 20 минут. Близость к основным магистралям и будущим станциям метро, а также планируемое морское такси обеспечивают легкую транспортную доступность, объединяя спокойствие островного проживания с динамикой городской инфраструктуры и всеми преимуществами жизни в мегаполисе.

Развлечения

Dubai Islands
Marina

icon 5 мин.

Dubai Islands Beach

5 мин.

Al Mamzar Corniche

10 мин.

Больницы

Al Baraha Smart
Center

icon 10 мин.

Dubai Hospital

10 мин.

Al Kuwait Hospital Dubai

10 мин.

Образование

Tiny Tots
Nursery

icon 10 мин.

Spectrum Nursery

10 мин.

Al Ittihad Private School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Dubai Hospital Bus Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Breva. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Breva?

Breva — современный комплекс на живописном архипелаге Dubai Islands.

Кто застройщик Breva?

Застройщик проекта — девелоперская компания AYS Developers.

Какие типы недвижимости в Breva?

Проект представляет собой 8-этажное здание, в котором представлены апартаменты с 1-2 спальнями, а также лимитированная коллекция дуплексов и пентхаусов.

Какая площадь недвижимости в Breva?

В Breva площадь варьируется от 84 кв. м до 121 кв. м.

Какие удобства представлены в Breva?

Инфинити-бассейн с видом на залив, фитнес-центр и студия йоги, спа-зона с парными и саунами, частные джакузи в резиденциях, зеленые сады и прогулочные аллеи, просторные лаунж-зоны, детская игровая площадка, коворкинг-пространство и библиотека, кинотеатр, системы «умного дома», парковка с зарядными станциями для электромобилей, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Какие виды открываются с Breva?

Из панорамных окон открывается завораживающий вид на горизонт Дубая, ландшафт Dubai Islands и голубые воды Арабского залива.

Является ли Breva хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка резиденции в комплексе — не только шаг к комфортной жизни у моря, но и выгодная инвестиция: после завершения строительства ожидается рост стоимости недвижимости на 10–15%, что делает Breva надежным инструментом для сохранения и приумножения капитала.

Breva хорошее место для жизни?

Да, Breva на Dubai Islands — идеальное сочетание уединенного курортного образа жизни и городского комфорта. Жители смогут наслаждаться прямым доступом к пляжу, панорамными видами на залив и продуманной инфраструктурой с премиальными удобствами. Близость к ключевым районам Дубая, школам, ресторанам и торговым центрам делает проект удобным для семей и профессионалов.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sea Cliff от Imtiaz Developments
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 544,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Ventone от AYS Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
CDS Wave от CDS Developments
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 511,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Flu1d One от Object 1
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 536,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Aquora от Casa Vista Development
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Casagrand Hermina от Casagrand Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Meriden Beach Residences от Green Horizon Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Shoaq Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 626,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Vue Dorée от Crystal Bay Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 435,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Breva
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Breva

Стартовая цена USD 545 тыс.

План платежей Удобный план платежей

Дата сдачи 1К 2027