Edgewater Residences
от MGS Development

Апартаменты с 1–3 спальнями

USD 368 тыс. Стартовая цена
60/40 План платежей
3К 2026 Дата сдачи
Edgewater Residencesот MGS Development

Купить апартаменты в Edgewater Residences от MGS Development, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 367,600
Расположение Dubai Islands
Застройщик MGS Development
Дата сдачи 3К 2026
Жилая площадь 69 кв. м. - 218 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-3 Ком.
ROI 6–7%

Edgewater Residences — престижный комплекс в курортном прибрежном районе Dubai Islands. Проект воплощает в себе идеальное сочетание изысканности и комфорта в 15 минутах езды от аэропорта и центральных районов Дубая

Edgewater Residences — современный проект премиум-класса на Dubai Islands, реализуемый застройщиком MGS Development. Архитектура проекта была разработана американским бюро Abdul Rahim Architectural Consultants и представлена тремя элегантными 12-этажными зданиями, окруженными зелеными зонами, цветущими садами и прогулочными аллеями, создающими атмосферу спокойного тропического оазиса. Дизайн комплекса сочетает минимализм и комфорт, придавая каждому зданию индивидуальность и гармонично вписываясь в прибрежный ландшафт. В Edgewater Residences предлагаются апартаменты с 1–3 спальнями, площадью от 69 кв. м до 218 кв. м, что позволяет выбрать жилье для разных потребностей — от уютного семейного варианта до просторной резиденции для инвестиций. Интерьеры выполнены в светлых нейтральных тонах с использованием натуральных материалов, создавая ощущение тепла и уюта. Большие панорамные окна открывают захватывающий вид на зеленые насаждения комплекса, а с верхних этажей — на бескрайние воды Арабского залива, наполняя жилье светом и атмосферой прибрежного спокойствия.

Edgewater Residences
О проекте Edgewater Residences

Обзор Edgewater Residences

Погрузитесь в атмосферу утонченной роскоши и непревзойденного комфорта в Edgewater Residences — месте, где элегантность встречается с безупречным стилем. Вас ждут эксклюзивные апартаменты с 1–3 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands — престижный прибрежный район, состоящий из нескольких искусственных островов, которые создают гармоничное пространство для жизни, отдыха и развлечений. Район предлагает протяженные пляжи, благоустроенные набережные, парковые зоны и марину для яхт. Для шопинга и досуга доступны Deira Mall, ночной рынок Souk Al Marfa с множеством кафе и ресторанов, включая популярные Shabestan и Seafood Market, а также разнообразные спортивные и развлекательные объекты для всей семьи.

Район активно развивает образовательную и социальную инфраструктуру. Ближайшие школы и детские сады — The Elite English School, Al Ittihad Private School Mamzar и Sabari Indian School — находятся всего в 10–15 минутах езды, а медицинскую поддержку обеспечивают Dubai Hospital и Thumbay Hospital. Dubai Islands сочетает приватность островного проживания с удобным доступом к ключевым точкам города, делая его привлекательным для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих комфорт и престиж в одном месте.

icon

Интерьер

Интерьеры Edgewater Residences выполнены в современном стиле с акцентом на простор, свет и функциональность. Панорамные окна наполняют резиденции естественным освещением и создают ощущение открытого пространства, а продуманные планировки позволяют максимально эффективно использовать каждый квадратный метр. Цветовая гамма интерьеров выдержана в мягких нейтральных тонах, что придает жилью атмосферу уюта и гармонии, легко сочетающуюся с мебелью и декором на любой вкус.

В отделке использованы высококачественные материалы: натуральное дерево, мраморные и керамогранитные покрытия, встроенные шкафы и современная сантехника премиум-класса. Такие элементы не только подчеркивают статусность жилья, но и обеспечивают долговечность и комфорт в повседневной жизни. Панорамные окна верхних этажей открывают живописные виды на залив и зеленые насаждения Dubai Islands, создавая ощущение жизни на курорте прямо в городской среде.

icon

Инфраструктура

Жители Edgewater Residences будут наслаждаться развитой инфраструктурой, сочетающей комфорт городской жизни и спокойствие прибрежного района. Всего за 5–10 минут на автомобиле можно добраться до популярных ресторанов, таких как Shabestan, Seafood Market и кафе на рынке Souk Al Marfa, а также до торговых точек и супермаркетов Carrefour и Spinneys. Для шопинга и развлечений удобно посещать Deira Mall, а прогулочные набережные, пляжные зоны и спортивные объекты создают дополнительные возможности для активного отдыха на свежем воздухе.

Для семей с детьми район предлагает образовательные учреждения на небольшой дистанции: The Elite English School, Al Ittihad Private School Mamzar и Sabari Indian School находятся всего в 10–15 минутах езды, а детские сады расположены в соседних районах Deira и Al Mamzar. Медицинское обслуживание обеспечивают Dubai Hospital и Thumbay Hospital, до которых можно добраться менее чем за 20 минут. Такая инфраструктура делает Edgewater Residences удобным и комфортным местом для жизни, объединяя уединенность островного проживания с лёгким доступом ко всем необходимым объектам города.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Edgewater Residences

Премиальные удобства в Edgewater Residences обеспечивают высокий уровень комфорта и стиль жизни. Среди них:

просторный инфинити-бассейн

просторный инфинити-бассейн

современный фитнес-центр

современный фитнес-центр

общие террасы для встреч и отдыха

общие террасы для встреч и отдыха

зоны для йоги и медитации
детские игровые площадки
безопасные зоны для отдыха детей
элегантные лаунж-зоны
барбекю-зоны на свежем воздухе
подземный паркинг
круглосуточная охрана
консьерж-сервис
Галерея

Edgewater Residences: резиденции премиум-класса с панорамным видом на море

Мастер план Edgewater Residences

Мастер план Edgewater Residences

Мастер план

План платежей
Edgewater Residences

Компания MGS Development обеспечивает гибкую систему платежей для потенциальных покупателей. Вы можете забронировать жилье, оплатив 10% от стоимости жилья, затем 50% на этапе строительства, и оставшиеся 40% — когда комплекс будет сдан в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

При бронировании 10%
1-й взнос 10%
2-й взнос 5%
3-й взнос 5%
4-й взнос 10%
5-й взнос 5%
6-й взнос 5%
7-й взнос 5%
8-й взнос 5%
При передаче в 3К 2026 40%
Узнать больше
Планировки

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Edgewater Residences
О нас

Экономическая привлекательность
Edgewater Residences

Проект Edgewater Residences представляет собой привлекательную инвестиционную возможность

Получить консультацию

645 тыс. 11%

Средняя цена (USD)

700 13%

Средняя цена за кв. фут (USD)

186 226%

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Edgewater Residences

ROI 6–7%

Покупка жилья на этапе off-plan позволяет зафиксировать более выгодную цену, а после завершения строительства апартаменты можно выгодно перепродать, получив ощутимую прибыль. Кроме того, резиденции отлично подходят для сдачи в аренду: туристическая и деловая активность в Dubai Islands обеспечивает стабильный поток арендаторов, что создает дополнительный пассивный доход. Инвестиции в Edgewater Residences сочетают рост стоимости актива и возможность регулярного дохода, делая проект привлекательным для долгосрочных вложений.

В середине 2025 года минимальная стоимость односпальных апартаментов в Edgewater Residences — AED 1,35 млн (USD 368 тыс.). Купить 2-спальные резиденции можно по цене от AED 2,45 млн (USD 667 тыс.).

icon

для аренды

Недвижимость в Edgewater Residences представляет собой превосходную возможность для инвесторов, заинтересованных в получении стабильного дохода от аренды после завершения строительства.

icon

для проживания

Edgewater Residences объединяет атмосферу прибрежного уединения с удобством первоклассной городской инфраструктуры, предлагая идеальные условия для комфортной жизни. Фасады комплекса выполнены в теплых пастельных тонах, архитектура включает элегантные элементы, просторные террасы и ухоженные зеленые зоны, создавая ощущение курортной идиллии.

icon

для перепродажи

Благоприятные рыночные тенденции и постоянный интерес к премиальной недвижимости в районе обеспечивают владельцам отличные перспективы для перепродажи с гарантированной прибылью.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Edgewater Residences

Материалы проекта

О застройщике Edgewater Residences

MGS Development — прогрессивная девелоперская компания в Дубае

Основанная в 2013 году, компания быстро зарекомендовала себя как надежный застройщик, создающий высококачественные, современные и экологически ориентированные жилые комплексы. Флагманский проект компании — Edgewater Residences на Dubai Islands, включающий три 12-этажных здания с апартаментами от 1 до 3 спален.

Расположение Edgewater Residences

Комплекс Edgewater Residences расположен на престижных Dubai Islands, обеспечивая удобный доступ к ключевым магистралям города, что позволяет быстро добираться до деловых районов и центра Дубая

До международных аэропортов — Dubai International (DXB) и Al Maktoum International (DWC) — дорога занимает примерно 20 и 40 минут соответственно. Развитие общественного транспорта на островах в ближайшие годы обеспечивает удобное и быстрое передвижение, объединяя приватность прибрежного проживания с легкой интеграцией в городскую инфраструктуру.

Развлечения

Dubai Islands
Marina

icon 5 мин.

Dubai Islands Beach

5 мин.

Al Mamzar Corniche

10 мин.

Больницы

Al Baraha Smart
Center

icon 5 мин.

Dubai Hospital

5 мин.

Al Kuwait Hospital Dubai

5 мин.

Образование

Tiny Tots
Nursery

icon 5 мин.

Spectrum Nursery

5 мин.

Al Ittihad Private School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Abu Hail Bus Station

5 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Edgewater Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Edgewater Residences?

Edgewater Residences — престижный прибрежный комплекс, расположенный в курортном районе Dubai Islands.

Кто застройщик Edgewater Residences?

Застройщик проекта — компания MGS Development.

Какие типы недвижимости в Edgewater Residences?

Проект предлагает стильные апартаменты с 1–3 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Edgewater Residences?

В Edgewater Residences площадь варьируется от 69 кв. м до 218 кв. м.

Какие удобства представлены в Edgewater Residences?

Просторный инфинити-бассейн, современный фитнес-центр, зоны для йоги и медитации, детские игровые площадки, безопасные зоны для отдыха детей, элегантные лаунж-зоны, общие террасы для встреч и отдыха, барбекю-зоны на свежем воздухе, подземный паркинг, круглосуточная охрана, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с Edgewater Residences?

Большие панорамные окна открывают захватывающий вид на зеленые насаждения комплекса, а с верхних этажей — на бескрайние воды Арабского залива, наполняя жилье светом и атмосферой прибрежного спокойствия.

Является ли Edgewater Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, резиденции отлично подходят для сдачи в аренду: туристическая и деловая активность в Dubai Islands обеспечивает стабильный поток арендаторов, что создает дополнительный пассивный доход. Инвестиции в Edgewater Residences сочетают рост стоимости актива и возможность регулярного дохода, делая проект привлекательным для долгосрочных вложений.

Edgewater Residences — хорошее место для жизни?

Да, Edgewater Residences объединяет атмосферу прибрежного уединения с удобством первоклассной городской инфраструктуры, предлагая идеальные условия для комфортной жизни. Фасады комплекса выполнены в теплых пастельных тонах, архитектура включает элегантные элементы, просторные террасы и ухоженные зеленые зоны, создавая ощущение курортной идиллии.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Vue Dorée от Crystal Bay Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 435,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Edgewater Residences 3 от MGS Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 381,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Next Coral от Next Realty
60/40 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

от USD 326,800

ROI 6–7%

Апартаменты
Firoza от Ever Glory Developments
60/40 План платежей
Дата сдачи 3К 2027

от USD 435,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Таунхаусы
Vestoria Bay от Ahmadyar Developments
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 381,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Seaside by Prestige One от Prestige One Developments
65/35 План платежей
Дата сдачи 4К 2026

от USD 435,700

ROI 7–8%

Апартаменты
Whitecliffs Residences от AG Properties
62/38 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 408,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Ayamore Residence от Ayat Development
40/60 План платежей
Дата сдачи 1К 2027

от USD 408,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Виллы
Do Hotels & Residences от One Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 299,600

ROI 6–7%

Апартаменты

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Edgewater Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Edgewater Residences

Стартовая цена USD 368 тыс.

План платежей 60/40

Дата сдачи 3К 2026