Iluka Residences
от MS Homes

Апартаменты с 1–4 спальнями

USD 517 тыс. Стартовая цена
60/40 План платежей
3К 2026 Дата сдачи
Iluka Residencesот MS Homes

Купить апартаменты в Iluka Residences от MS Homes, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 517,400
Расположение Dubai Islands
Застройщик MS Homes
Дата сдачи 3К 2026
Жилая площадь 75 кв. м. - 272 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 57
ROI 6–7%

Iluka Residences — амбициозный проект от застройщика MS Homes на престижных Dubai Islands. Комплекс выделяется уникальной архитектурой с элегантными дизайнерскими акцентами

Iluka Residences — престижный проект от MS Homes, расположенный на живописной набережной в районе Dubai Islands. Архитектура комплекса вдохновлена плавными линиями океанских волн, создавая ощущение гармонии и элегантности. Проект представляет собой 12-этажное здание с 57 резиденциями, включая апартаменты с 1–4 спальнями, площадью от 75 кв. м до 272 кв. м. Каждая резиденция оснащена современными технологиями, включая системы «умного дома», и предлагает просторные планировки с балконами, панорамными окнами и высококачественной отделкой. Интерьеры выполнены в светлых тонах с использованием натуральных материалов, создавая атмосферу уюта и роскоши. Резиденты могут наслаждаться захватывающими видами на море и город, а также легким доступом к пляжам, торговым и развлекательным зонам, создавая идеальные условия для комфортной жизни на побережье.

Iluka Residences
О проекте Iluka Residences

Обзор Iluka Residences

В Iluka Residences каждый элемент продуман для комфортного проживания. Этот проект предлагает уютные апартаменты с 1–4 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands — престижный прибрежный район, где гармонично сочетаются курортная атмосфера и удобства мегаполиса. Здесь оборудованы благоустроенные пляжи, прогулочные набережные, зеленые парки и яхт-клубы, а для шопинга и досуга доступны Deira Mall, ночной рынок Souk Al Marfa и множество ресторанов. Любители активного отдыха найдут велосипедные дорожки, спортивные площадки и зоны для водных развлечений, что делает жизнь здесь разнообразной и комфортной.

Район также предлагает развитую социальную инфраструктуру: рядом расположены престижные школы, детские сады — в соседних кварталах Deira и Al Mamzar, а для повседневных покупок работают супермаркеты. Медицинское обслуживание обеспечивают Dubai Hospital и Thumbay Hospital. Такое сочетание курортной атмосферы, удобного доступа к образовательным и торговым объектам делает Dubai Islands привлекательным для семей, профессионалов и инвесторов.

icon

Интерьер

Интерьеры Iluka Residences выполнены в современном элегантном стиле с акцентом на свет, пространство и комфорт. Основная цветовая палитра включает мягкие нейтральные оттенки — кремовые, бежевые и светло-серые тона, которые создают ощущение спокойствия и гармонии. Панорамные окна наполняют помещения естественным светом и открывают завораживающие виды на море и набережную, визуально расширяя пространство и создавая атмосферу курортного уюта.

Для отделки использованы высококачественные материалы: мрамор и керамика в ванных комнатах, натуральная древесина для напольных покрытий и декоративные стеклянные и металлические элементы. Кухни оснащены современной встроенной техникой, а сантехника и освещение от премиальных брендов обеспечивают функциональность и стиль. Продуманная эргономика и использование экологичных материалов делают каждую резиденцию Iluka Residences комфортной, роскошной и безопасной для повседневной жизни.

icon

Инфраструктура

Будущие жители Iluka Residences получат удобный доступ ко всей инфраструктуре Dubai Islands, где ключевые объекты находятся в шаговой или короткой транспортной доступности. Всего за 5–10 минут на автомобиле можно добраться до ресторанов Shabestan, Seafood Market и уютных кафе на рынке Souk Al Marfa, а для шопинга доступны Deira Mall, супермаркеты Carrefour и Spinneys. Прогулочные набережные, пляжные зоны и спортивные площадки создают отличные возможности для активного отдыха на свежем воздухе.

Семьям с детьми будет удобно добираться до образовательных учреждений: The Elite English School, Al Ittihad Private School Mamzar и Sabari Indian School находятся всего в 10–15 минутах езды, а детские сады расположены в соседних кварталах. Медицинскую поддержку обеспечивают Dubai Hospital и Thumbay Hospital, до которых можно доехать менее чем за 20 минут. Такая развитая инфраструктура делает Iluka Residences комфортным и практичным местом для жизни, сочетая спокойствие прибрежного района с городскими удобствами.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства
Iluka Residences

Будущие резиденты Iluka Residences смогут пользоваться разнообразными премиальными удобствами, которые обеспечивают комфорт и высокий уровень жизни. Среди них:

частные бассейны и джакузи

частные бассейны и джакузи

фитнес-центр с зонами для кардио и силовых тренировок

фитнес-центр с зонами для кардио и силовых тренировок

зоны для барбекю

зоны для барбекю

йога-дек
спа-салон и сауна
лаунж-пространства на открытом воздухе
парковка с системой безопасности
круглосуточный консьерж-сервис
детские игровые площадки и зеленые парки
системы «умного дома»
Галерея

Планировки Iluka Residences

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
от 75 кв. м.
USD 517,400
1 спальня Апартаменты
USD 517 тыс. 75 кв. м.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 103 кв. м.
Узнать цену
2 спальни Апартаменты
Узнать цену 103 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
3 спальни
от 142 кв. м.
Узнать цену
3 спальни Апартаменты
Узнать цену 142 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms3

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
4 спальни
от 181 кв. м.
Узнать цену
4 спальни Апартаменты
Узнать цену 181 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей
Iluka Residences

Застройщик предлагает план оплаты по схеме 60/40, согласно которой 20% стоимости жилья оплачивается на стадии бронирования, 40% — в ходе строительства. Последние 40% требуется внести после завершения проекта

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1st Instalment 10% 3 месяцев после бронирования
2nd Instalment 5% 6 месяцев после бронирования
3rd Instalment 5% 9 месяцев после бронирования
4th Instalment 5% 12 месяцев после бронирования
5th Instalment 5% 15 месяцев после бронирования
6th Instalment 5% 18 месяцев после бронирования
7th Instalment 5% 21 месяцев после бронирования
8th Instalment 40% Handover in Q3 2026
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Iluka Residences
О нас

Экономическая привлекательность Iluka Residences

Iluka Residences представляет собой привлекательную инвестиционную возможность

Получить консультацию

701 тыс.

Средняя цена (USD)

700

Средняя цена за кв. фут (USD)

20

Сделки

Источник: Данные, взятые из DXB за последний год, обзор - Iluka Residences

ROI 6–7%

Покупка жилья на этапе off-plan позволяет зафиксировать более выгодную цену, а после завершения строительства апартаменты можно выгодно перепродать, получив ощутимую прибыль. Кроме того, резиденции отлично подходят для сдачи в аренду: туристическая и деловая активность в Dubai Islands обеспечивает стабильный поток арендаторов, что создает дополнительный пассивный доход. Инвестиции в Iluka Residences сочетают рост стоимости актива и возможность регулярного дохода, делая проект привлекательным для долгосрочных вложений.

В конце октября 2025 года начальная стоимость 1-спальных апартаментов в Iluka Residences — AED 1,9 млн (USD 517 тыс.). Купить роскошные резиденции с двумя спальнями можно по цене от AED 2,45 млн (USD 667 тыс.).

icon

для аренды

Сдача комплекса в эксплуатацию в 2026 году откроет для владельцев жилья возможность сдавать резиденции в аренду и получать пассивный доход.

icon

для проживания

Iluka Residences объединяет современный городской комфорт с атмосферой уединенного курорта, идеально подходя для тех, кто ценит баланс между динамикой мегаполиса и качеством повседневной жизни. Комплекс, расположенный в зеленой части Dubai Islands, предлагает стильные резиденции с продуманными планировками и премиальной отделкой, а также широкий набор удобств для работы, досуга и активного отдыха.

icon

для перепродажи

В условиях стабильного роста цен на недвижимость на Dubai Islands инвесторы имеют возможность получить значительную прибыль при перепродаже жилья после завершения строительства. Такой подход сочетает перспективу прироста капитала с преимуществами владения престижной недвижимостью в прибрежном районе Дубая.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Iluka Residences

Материалы проекта

О застройщике Iluka Residences

MS Homes Developers — динамично развивающаяся компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на разработке эксклюзивных жилых комплексов в ОАЭ

Основанная на опыте международного строительства и развития, компания стремится устанавливать новые стандарты роскошного проживания в Дубае. В центре внимания MS Homes Developers находится проект Iluka Residences, расположенный на престижных Dubai Islands. Компания активно внедряет инновационные технологии и придерживается принципов устойчивого развития, что отражается в продуманных планировках, использовании экологичных материалов и создании функциональных общественных пространств.

Расположение Iluka Residences

Iluka Residences будет расположена в престижной части Dubai Islands, сочетая спокойствие прибрежного проживания с удобным доступом к ключевым транспортным артериям города

До центра Дубая можно добраться всего за 15–20 минут по магистрали Al Khaleej Road, а поездка до Dubai International Airport (DXB) займет около 20 минут. Район будут обслуживать автобусные маршруты и водное такси. Выгодное расположение делает Iluka Residences идеальным выбором для тех, кто ценит приватность, комфорт прибрежной жизни и близость к деловому и культурному центру города.

Развлечения

Deira Island
Beach

icon 5 мин.

Dubai Islands Marina

5 мин.

Deira View Point

5 мин.

Больницы

Dubai
Hospital

icon 5 мин.

Al Baraha Smart Center

5 мин.

Al Kuwait Hospital Dubai

5 мин.

Образование

Green Leaves Early
Childhood Center

icon 5 мин.

New Academy School

10 мин.

Ambassador School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Souk Al Marfa Marine Bus Station

5 мин.

Dubai Hospital Bus Station

10 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Iluka Residences. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Iluka Residences?

Комплекс расположен в районе Dubai Islands.

Кто застройщик Iluka Residences?

Застройщик проекта — компания MS Homes.

Какие типы недвижимости в Iluka Residences?

Проект представляет собой 12-этажное здание с 57 резиденциями, включая апартаменты с 1–4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Iluka Residences?

Площадь резиденций варьируется от 75 кв. м до 272 кв. м.

Какие удобства представлены в Iluka Residences?

Частные бассейны и джакузи, фитнес-центр с зонами для кардио и силовых тренировок, йога-дек, спа-салон и сауна, зоны для барбекю, лаунж-пространства на открытом воздухе, парковка с системой безопасности, круглосуточный консьерж-сервис, детские игровые площадки и зеленые парки, системы «умного дома».

Какие виды открываются с Iluka Residences?

Из панорамных окон открываются живописные виды на Арабский залив и городской горизонт.

Является ли Iluka Residences хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка жилья на этапе off-plan позволяет зафиксировать более выгодную цену, а после завершения строительства апартаменты можно выгодно перепродать, получив ощутимую прибыль. Кроме того, резиденции отлично подходят для сдачи в аренду: туристическая и деловая активность в Dubai Islands обеспечивает стабильный поток арендаторов, что создает дополнительный пассивный доход.

Iluka Residences — хорошее место для жизни?

Да, Iluka Residences объединяет современный городской комфорт с атмосферой уединенного курорта, идеально подходя для тех, кто ценит баланс между динамикой мегаполиса и качеством повседневной жизни. Комплекс, расположенный в зеленой части Dubai Islands, предлагает стильные резиденции с продуманными планировками и премиальной отделкой, а также широкий набор удобств для работы, досуга и активного отдыха.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sea Cliff от Imtiaz Developments
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 544,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Ventone от AYS Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
CDS Wave от CDS Developments
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 511,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Flu1d One от Object 1
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 536,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Aquora от Casa Vista Development
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Casagrand Hermina от Casagrand Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Meriden Beach Residences от Green Horizon Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Vue Dorée от Crystal Bay Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 435,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Lia Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Iluka Residences
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Iluka Residences

Стартовая цена USD 517 тыс.

План платежей 60/40

Дата сдачи 3К 2026