Reef 997
от Reef Luxury Development

Апартаменты с 1-2 спальнями, 3-спальные дуплексы и 4-спальные пентхаусы

USD 517 тыс. Стартовая цена
60/40 План платежей
1К 2028 Дата сдачи
Reef 997от Reef Luxury Development

Купить апартаменты, дуплексы и пентхаусы на Reef 997 от Reef Luxury Development, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 517,400
Расположение Dubai Islands
Застройщик Reef Luxury Development
Дата сдачи 1К 2028
Жилая площадь 72 кв. м. - 582 кв. м.
План платежей 60/40
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 63
ROI 6–7%

Башня Reef 997 — новый амбициозный проект компании Reef Luxury Development на Dubai Islands. Комплекс предлагает лимитированную коллекцию из 63 люксовых резиденций

Проект Reef 997, реализуемый компанией Reef Luxury Developments, представляет собой эксклюзивное здание с очень ограниченным числом резиденций. Архитектура и дизайн комплекса сочетают современную эстетику с инновационными решениями: патентованные «утопленные» балконы, зимние сады и система терморегуляции пространства, которая позволяет комфортно проводить время на открытом воздухе даже в теплое время года. Комплекс включает в себя всего 63 резиденции, а именно 59 апартаментов с 1-2 спальнями, три 3-спальных дуплекса и один эксклюзивный 4-спальный пентхаус. Площадь помещений варьируется от 72 кв. м до 582 кв. м. Сдача объекта запланирована на первый квартал 2028 года. Большие панорамные окна, просторные террасы и виды на море и городской горизонт придают резиденциям ощущение простора, света и связи с природой.

Reef 997
О проекте Reef 997

Обзор Reef 997

Окунитесь в мир роскоши и комфорта с Reef 997 на Dubai Islands. Здесь вас ожидают стильные резиденции с 1–4 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Район Dubai Islands — развивающееся прибрежное сообщество, сочетающее элитную жилую среду с насыщенной инфраструктурой и разнообразием развлечений. Здесь протягивают свои берега благоустроенные пляжи, прогулочные набережные, парковые зоны и марина для яхт. Среди ключевых объектов — Souk Al Marfa — крупный торгово-развлекательный рынок вдоль набережной, а также Deira Mall, который станет важным центром шопинга и досуга. В гастрономическом плане можно выделить рестораны в составе пляжных курортов, кафе на рынке, клубы с морской кухней и бары с видом на залив.

Что касается образовательных учреждений и социальных удобств, то Dubai Islands располагает как уже существующими, так и планируемыми школами и детскими садами. Среди ближайших — The Elite English School, Al Ittihad Private School Mamzar, Sabari Indian School, Little Flower English School. Медицинское обслуживание обеспечивают крупные госпитали на материковой части, такие как Dubai Hospital и другие клиники в течение 10-15 минут езды. Всё это делает Dubai Islands удобным местом для семей и тех, кто ценит комфорт, доступность и высокое качество жизни при береговой обстановке.

icon

Интерьер

Интерьеры Reef 997 выдержаны в стиле современного прибрежного минимализма, где ключевые элементы дизайна ориентированы на свет, простор и связь с природой. Палитра — нейтральные оттенки кремового, теплого белого, мягкого серого и натурального бежа — создает ощущение легкости и умиротворения. Акценты в виде матовой темной фурнитуры и металлических деталей добавляют контраста, подчеркивая изысканность и утонченность.

Для отделки использованы премиальные материалы от международных брендов: на кухнях установлены встроенные приборы Bosch, в ванных комнатах — сантехника Grohe, фасады и оконные системы выполнены из прочного алюминия марки Gutmann. Особое внимание уделено таким архитектурным деталям, как «утопленные» балконы и зимние сады, которые позволяют наслаждаться видами на залив и городской горизонт круглый год, даже в тёплое время, обеспечивая комфорт и приватность.

icon

Инфраструктура

Жителям комплекса Reef 997 доступна полностью развитая инфраструктура района Dubai Islands, где все необходимое для жизни находится в пределах короткой поездки. В 5–10 минутах на автомобиле находятся рестораны Maharaja Bhog, Skye & Walker Healthy Food и Farmhouse Cocktails & Cuisine, а для ежедневных покупок открыты супермаркеты Big Mart, Al Shams и Souk Al Marfa. Прогулочные набережные, велосипедные маршруты и зеленые зоны создают возможности для активного отдыха и приятных прогулок на свежем воздухе.

Семьи с детьми оценят близость образовательных учреждений: The Elite English School, Al Ittihad Private School Mamzar, Sabari Indian School и Little Flower English School расположены всего в 10–15 минутах езды. Любители шопинга и развлечений могут посетить Dubai Islands Mall с бутиками, кинотеатрами и ресторанами, а также The Night Market с разнообразными прибрежными кафе и лавками. Такая инфраструктура делает Reef 997 удобным и привлекательным местом как для жизни, так и для инвестиций.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Reef 997

Будущим жильцам Reef 997 будут доступны удобства премиум-класса. Среди ключевых преимуществ:

инфинити-бассейн и бассейн для детей

инфинити-бассейн и бассейн для детей

тренажерный зал

тренажерный зал

кинотеатр на открытом воздухе

кинотеатр на открытом воздухе

джакузи
эксклюзивные «утопленные» балконы
йога-дек
баха-шельф
кабана у бассейна
ландшафтные сады с гамаками
барбекю-зона
детская игровая площадка
йога-студия
душевая зона
Галерея

Планировки Reef 997

Тип недвижимости
Спальни
Площадь
Стартовая цена
Апартаменты
1 спальня
USD 517,400
1 спальня Апартаменты
USD 517 тыс.
Спальни Bedrooms1
Ванные комнаты Bathrooms1

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты
2 спальни
от 128 кв. м.
USD 813,700
2 спальни Апартаменты
USD 814 тыс. 128 кв. м.
Спальни Bedrooms2
Ванные комнаты Bathrooms2

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Дуплексы
3 спальни
от 236 кв. м.
USD 1,752,800
3 спальни Дуплексы
USD 1,75 млн 236 кв. м.
Спальни Bedrooms3
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Пентхаусы
4 спальни
от 582 кв. м.
USD 5,395,000
4 спальни Пентхаусы
USD 5,40 млн 582 кв. м.
Спальни Bedrooms4
Ванные комнаты Bathrooms4

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Reef 997

Застройщик предлагает удобный план оплаты 60/40. На стадии бронирования оплачивается 20%, следующие 40% — в ходе строительства, и оставшиеся 40% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании
1-й взнос 5% 90 дней
2-й взнос 5% 180 дней
3-й взнос 5% 270 дней
4-й взнос 5% 360 дней
5-й взнос 5% 450 дней
6-й взнос 5% 540 дней
7-й взнос 5% 630 дней
8-й взнос 5% 720 дней
9-й взнос 40% При передаче в 1К 2028
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Reef 997
О нас

Экономическая привлекательность Reef 997

Недвижимость в Reef 997 удачно сочетает высокий уровень комфорта с высоким инвестиционным потенциалом

Получить консультацию

ROI 6–7%

После завершения строительства владельцы смогут получать стабильный доход от аренды, поскольку район Dubai Islands активно развивается и пользуется спросом у туристов, экспатов и деловых путешественников. Кроме того, ограниченное предложение элитных резиденций и престижное прибрежное расположение формируют благоприятные условия для роста стоимости недвижимости. Это делает Reef 997 надежным активом как для долгосрочных инвестиций, так и для перепродажи с прибылью на этапе пост-строительства.

В 4 квартале 2025 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в Reef 997 составляет AED 1,9 млн (USD 517 тыс.). Купить роскошные дуплексы с тремя спальнями можно по цене от AED 6,3 млн (USD 1,7 млн).

icon

для аренды

Прогнозируемый ROI для апартаментов в Reef 997 составляет 6-7%, что гарантирует возможность для высокого пассивного дохода при сдаче жилья в аренду после завершения проекта.

icon

для проживания

Жизнь в Reef 997 позволяет наслаждаться комфортом первоклассных удобств и уникальных архитектурных решений. Среди таких — климат-контролируемые открытые зоны, запатентованные «утопленные» балконы и зимние сады, благодаря которым жильцы получают свежий воздух и природный свет, оставаясь защищенными от жарких погодных условий. Сам комплекс небольшой — всего 63 резиденции — это значит приватность, чувство исключительности и качественно проработанные пространства в каждом доме.

icon

для перепродажи

Покупка off-plan недвижимости в Дубае позволяет купить жилье по цене ниже рыночной, что открывает возможности для получения прибыли около 10–15% при перепродаже после сдачи комплекса в эксплуатацию.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport
Материалы проекта

О застройщике Reef 997

Reef Luxury Developments — динамичный застройщик из Дубая, который уже задает новые стандарты в премиальной недвижимости за счет инноваций

Под руководством Сэмера Амбара компания внедрила технологии, ранее не встречавшиеся в регионе, например, запатентованные Sunken Balconies — «утопленные балконы» с контролируемым климатом, и внешние зоны с охлаждением, которые позволяют комфортно жить на свежем воздухе в любое время года. Ключевые принципы работы застройщика — устойчивость, технологичность, внимательность к деталям и создание комфортных жилых пространств с высокой ценностью как для проживания, так и для инвестиций.

Расположение Reef 997

Reef 997 расположен в престижной части Dubai Islands, где уединенная атмосфера островной жизни гармонично сочетается с легкой транспортной доступностью

Благодаря современным дорожным развязкам и мостам жители могут быстро добраться до ключевых районов города: всего 10–15 минут до Deira Waterfront и Dubai Creek Harbour, и около 15 минут до центра Downtown Dubai. Международные аэропорты находятся в удобной близости — Dubai International Airport (DXB) расположен примерно в 20 минутах, а Al Maktoum International Airport (DWC) — в 35–40 минутах езды. Развитая инфраструктура района включает скоростные магистрали, яхт-марины и планируемые морские маршруты, что обеспечивает жителям Reef 997 легкий доступ к пляжам, ресторанам, торговым центрам и главным достопримечательностям Дубая.

Развлечения

Dubai Islands
Marina

icon 5 мин.

Al Mamzer Beach

10 мин.

Bowling Centre

15 мин.

Больницы

Dubai
Hospital

icon 10 мин.

Britemed Clinic LLC

10 мин.

Metro Clinic

10 мин.

Образование

Tiny Tots
Nursery

icon 5 мин.

Spectrum Nursery

5 мин.

Al Ittihad Private School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 15 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

40 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Reef 997. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Reef 997?

Комплекс расположен в живописном районе Dubai Islands.

Кто застройщик Reef 997?

Идея и строительство проекта принадлежат застройщику Reef Luxury Development.

Какие типы недвижимости в Reef 997?

Комплекс включает в себя всего 63 резиденции, а именно 59 апартаментов с 1-2 спальнями, три 3-спальных дуплекса и один эксклюзивный 4-спальный пентхаус.

Какая площадь недвижимости в Reef 997?

Площадь резиденций варьируется от 72 кв. м до 582 кв. м.

Какие удобства представлены в Reef 997?

Инфинити-бассейн и бассейн для детей, джакузи, эксклюзивные «утопленные» балконы, йога-дек, баха-шельф, кабана у бассейна, ландшафтные сады с гамаками, барбекю-зона, детская игровая площадка, тренажерный зал, йога-студия, кинотеатр на открытом воздухе, душевая зона.

Какие виды открываются с Reef 997?

Большие панорамные окна, просторные террасы и виды на море и городской горизонт придают резиденциям ощущение простора, света и связи с природой.

Является ли Reef 997 хорошей инвестицией в Дубае?

Да, после завершения строительства владельцы смогут получать стабильный доход от аренды, поскольку район Dubai Islands активно развивается и пользуется спросом у туристов, экспатов и деловых путешественников. Кроме того, ограниченное предложение элитных резиденций и престижное прибрежное расположение формируют благоприятные условия для роста стоимости недвижимости.

Reef 997 — хорошее место для жизни?

Да, жизнь в Reef 997 позволяет наслаждаться комфортом первоклассных удобств и уникальных архитектурных решений. Среди таких — климат-контролируемые открытые зоны, запатентованные «утопленные» балконы и зимние сады, благодаря которым жильцы получают свежий воздух и природный свет, оставаясь защищенными от жарких погодных условий. Сам комплекс небольшой — всего 63 резиденции — это значит приватность, чувство исключительности и качественно проработанные пространства в каждом доме.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sea Cliff от Imtiaz Developments
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 544,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Ventone от AYS Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
CDS Wave от CDS Developments
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 511,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Flu1d One от Object 1
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 536,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Aquora от Casa Vista Development
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Casagrand Hermina от Casagrand Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Meriden Beach Residences от Green Horizon Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Vue Dorée от Crystal Bay Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 435,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Lia Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Reef 997
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Reef 997

Стартовая цена USD 517 тыс.

План платежей 60/40

Дата сдачи 1К 2028