Главная › Проекты › Tivano от AYS Developers

Tivano
от AYS Developers

Апартаменты с 1–4 спальнями

USD 640 тыс. Стартовая цена

60/40 План платежей

4К 2026 Дата сдачи

Купить апартаменты в Tivano от AYS Developers, Дубай

Name: Tivano от AYS Developers на Dubai Islands, Дубай | Купить апартаменты в ОАЭ
Brand: AYS Developers

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Телефон

Имя

Эл. почта

Я принимаю условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности Я соглашаюсь получать информацию о предложениях, акциях и услугах с этого сайта (по желанию)

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 639,900

Расположение Dubai Islands

Застройщик AYS Developers

Дата сдачи 4К 2026

Жилая площадь 82 кв. м. - 343 кв. м.

План платежей 60/40

Спальни 1-4 Ком.

ROI 6–7%

Апартаменты

Tivano — престижный комплекс на Dubai Islands, который сочетает современную архитектуру, высокий уровень комфорта и изысканную элегантность. В проекте представлены эксклюзивные резиденции с 1–4 спальнями

Tivano, возводимый застройщиком AYS Developers на престижных Dubai Islands, предлагает элегантную жилую среду в формате премиум‑апартаментов. Архитектура — современная интерпретация прибрежной легкости: стеклянные фасады, панорамные балконы и продуманные линии создают ощущение абстрактной «волны» среди зелени островов. В проекте представлены апартаменты с 1–4 спальнями, при этом 3‑спальные резиденции — в дуплексном исполнении. Площади варьируются от 82 кв. м до 343 кв. м. Многие резиденции открывают вид на яхтенную марину и Арабский залив, подчеркивая уникальность локации. В интерьерах Tivano использованы материалы высшего качества: кухни оснащены мебелью от Scavolini, сантехника — от Dornbracht, входные двери — от Bertolotto. В стилевом решении превалируют теплые нейтральные оттенки — кремовый, бежевый и глубокий серый, подчеркивающие комфорт и утонченность. Панорамные окна и внутреннее зонирование с акцентом на открытое пространство позволяют естественному свету заполнять комнаты, создавая эффект «дом‑на‑курорте».

О проекте Tivano

Обзор Tivano

Познакомьтесь с Tivano — премиальным комплексом на Dubai Islands, где современная архитектура гармонично сочетается с комфортом и элегантностью. В проекте представлены эксклюзивные резиденции с 1–4 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

Комьюнити

Dubai Islands — престижный прибрежный район Дубая, где городской ритм органично сочетается с атмосферой курорта. Архипелаг состоит из пяти искусственных островов, которые спроектированы для комфортного проживания, отдыха и деловой активности. Современные мосты и магистрали обеспечивают быстрый доступ к центру города и главным достопримечательностям, а благоустроенные пляжи, живописные набережные, частные яхт-клубы и зеленые зоны создают ощущение уединения и спокойствия в динамичном мегаполисе.

Район предлагает разнообразные возможности для досуга и развлечений. Жители могут посещать рестораны с панорамными видами на залив, делать покупки в Dubai Islands Mall или премиальных бутиках Deira. Для семей с детьми доступны престижные школы и современные детские сады. Развитая инфраструктура, продуманная планировка и живописная природа делают Dubai Islands идеальным местом для комфортной, стильной и безопасной жизни у моря.

Интерьер

Интерьеры комплекса Tivano воплощают современную элегантность через светлую и нейтральную цветовую палитру — тонкие оттенки слоновой кости, теплого бежевого и серого дополняются мягкими деревянными акцентами и стеклянными поверхностями, что создает атмосферу спокойствия и курортной роскоши. Просторные окна и широкие балконы наполняют жилые помещения естественным светом и визуально расширяют границы внутреннего пространства, позволяя каждому дню начинаться с видов на морскую гладь и залив.

В отделке резиденций использованы только премиальные материалы и инженерные решения: кухни оснащены мебелью от Scavolini с брендовыми встроенными приборами от Miele, столешницы выполнены из итальянского травертина, в ванных комнатах установлены коллекции от Dornbracht и сантехника Villeroy & Boch, двери — от Bertolotto. Интеграция системы «умный дом» с голосовым управлением и моторизированными шторами завершает образ высокотехнологичной и стильной резиденции, рассчитанной на взыскательных покупателей.

Инфраструктура

Жителям Tivano открывается вся прелесть развитой инфраструктуры Dubai Islands. Всего за 10–15 минут на автомобиле можно добраться до популярных ресторанов, таких как Salt Bae Burger, The Beach House и Lido Restaurant, а для шопинга доступны Dubai Islands Mall и Souk Al Marfa, находящиеся примерно в 7–10 минутах езды. Прогулочные набережные, ухоженные пляжи и марина The Boardwalk создают идеальные условия для отдыха на свежем воздухе и морских прогулок.

Для семей с детьми район предлагает престижные образовательные учреждения: Deira International School и GEMS Winchester School, а также детские сады Tiny Tots Nursery и Spectrum Nursery, все в пределах 10 минут езды. Близость супермаркетов, таких как Big Mart и Al Shams Supermarket, обеспечивает удобство ежедневных покупок, делая жизнь в Tivano комфортной и практичной для всей семьи.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Телефон

Имя

Эл. почта

Удобства Tivano

Будущие резиденты Tivano смогут пользоваться следующими премиальными удобствами:

роскошный инфинити-бассейн на крыше

приватные ландшафтные сады

зоны для барбекю и встреч на открытом воздухе

фитнес-центр с персональными тренерами

спа и зона для релаксации

массажные кабинеты и сауны

детская игровая площадка

зеленые террасы для прогулок и отдыха

парковка и видеонаблюдение

прямой доступ к марине и прогулочной набережной

Галерея Tivano

Галерея

Планировки Tivano

Тип недвижимости

Спальни

Площадь

Стартовая цена

Апартаменты

1 спальня

USD 639,900

1 спальня Апартаменты

USD 640 тыс.

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Tivano - 1 спальня Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

2 спальни

Узнать цену

2 спальни Апартаменты

Узнать цену

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Tivano - 2 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

3 спальни

Узнать цену

3 спальни Апартаменты

Узнать цену

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Tivano - 3 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Апартаменты

4 спальни

Узнать цену

4 спальни Апартаменты

Узнать цену

Спальни

Ванные комнаты

Планировки Tivano - 4 спальни Апартаменты

Ищете выгодный вариант для инвестиций?

Мы поможем вам приобрести актив, который растёт в цене

Планировки

План платежей Tivano

AYS Developers предлагает удобный план оплаты по системе 60/40. При бронировании оплачиваются 20%, в процессе строительства — 40%, и оставшиеся 40% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% При бронировании

1-й взнос 40% В ходе строительства

2-й взнос 40% При передаче в 4К 2026

Узнать больше

План платежей

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+

Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.

30%+ прибыли от перепродажи

Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.

200+ эксклюзивных объявлений

Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.

Контакты

О нас

Экономическая привлекательность Tivano

Инвестиции в Tivano предоставляют отличные возможности для увеличения капитала

Получить консультацию

ROI 6–7%

Продуманные планировки, премиальная инфраструктура и живописные виды на Арабский залив делают резиденции востребованными как среди арендаторов, так и среди долгосрочных инвесторов. Владельцы могут рассчитывать на рост стоимости недвижимости при перепродаже, а также на стабильный пассивный доход от краткосрочной или долгосрочной аренды, что превращает проект в надежное и прибыльное вложение.

В четвертом квартале 2025 года стоимость 1-спальных апартаментов в Tivano начинается от AED 2,35 млн (USD 640 тыс.). Узнать актуальную информацию о ценах и доступных вариантах жилья можно у брокеров Alcenza Properties

для аренды

Резиденции в Tivano обеспечивают возможность стабильного пассивного дохода через краткосрочную или долгосрочную аренду. Прогнозируемая средняя доходность для инвесторов (ROI) составляет 6–7%.

для проживания

Проживание в Tivano сочетает атмосферу спокойного прибрежного курорта с современным уровнем комфорта: просторные резиденции с панорамными окнами открывают виды на Арабский залив и зеленые набережные, создавая ощущение гармонии с природой, при этом все ключевые объекты городской инфраструктуры остаются легко доступными.

для перепродажи

Покупка off-plan резиденции в Tivano предоставляет инвестору возможность выгодной перепродажи в будущем, что обеспечивает рост капитала и получение прибыли. После завершения строительства стоимость жилья обычно увеличивается на 10–15% и более, превращая инвестицию в надежный и перспективный инструмент для долгосрочного приумножения средств.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

Материалы проекта Tivano

Материалы проекта

О застройщике Tivano

AYS Developers — известный застройщик в ОАЭ, специализирующийся на премиальных жилых и коммерческих проектах

Компания сочетает инновационный дизайн, высококачественные материалы и современные инженерные решения, создавая комфортные и стильные пространства для жизни и бизнеса. Проекты AYS Developers отличаются продуманной архитектурой, элегантными фасадами и вниманием к деталям интерьеров, что позволяет создавать жилые комплексы мирового уровня. Основное внимание компания уделяет сочетанию роскоши и функциональности.

Расположение Tivano

Комплекс Tivano расположен на престижной территории Dubai Islands — новом прибрежном районе Дубая, который находится недалеко от района Deira

По данным застройщика, жильцы смогут добраться до международного аэропорта Dubai International Airport (DXB) примерно за 15-20 минут на автомобиле. Рядом проходят основные транспортные магистрали, в том числе мост Infinity Bridge и улица Al Khaleej Street, обеспечивающие легкую связность с материковой частью города. В будущем предусмотрено расширение сетей общественного транспорта, в том числе морского такси и автобусов.

Развлечения

Al Mamzer
Beach

10 мин.

Dubai Safaris Tour

10 мин.

Bait Al Banat Museum

15 мин.

Больницы

Dubai
Hospital

10 мин.

Al Baraha Smart Center

10 мин.

Al Noor Polyclinic Deira

15 мин.

Образование

The Primary
Nursery

10 мин.

Little Flower English School

10 мин.

Green Leaves Early Childhood Center

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

20 мин.

Baniyas Square Metro Station

15 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Acacia. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Tivano?

Tivano — инновационный комплекс, расположенный на острове А на Dubai Islands.

Кто застройщик Tivano?

Застройщик проекта — девелоперская компания AYS Developers.

Какие типы недвижимости в Tivano?

В проекте представлены апартаменты с 1–4 спальнями, при этом 3‑спальные резиденции — в дуплексном исполнении.

Какая площадь недвижимости в Tivano?

В Tivano площадь варьируется от 82 кв. м до 343 кв. м.

Какие удобства представлены в Tivano?

Роскошный инфинити-бассейн на крыше, фитнес-центр с персональными тренерами, спа и зона для релаксации, массажные кабинеты и сауны, детская игровая площадка, приватные ландшафтные сады, зеленые террасы для прогулок и отдыха, парковка и видеонаблюдение, зоны для барбекю и встреч на открытом воздухе, прямой доступ к марине и прогулочной набережной.

Какие виды открываются из Tivano?

Многие резиденции открывают вид на яхтенную марину и Арабский залив, подчеркивая уникальность локации.

Является ли Tivano хорошей инвестицией в Дубае?

Да, владельцы могут рассчитывать на рост стоимости недвижимости при перепродаже, а также на стабильный пассивный доход от краткосрочной или долгосрочной аренды, что превращает проект в надежное и прибыльное вложение.

Tivano — хорошее место для жизни?

Да, проживание в Tivano сочетает атмосферу спокойного прибрежного курорта с современным уровнем комфорта: просторные резиденции с панорамными окнами открывают виды на Арабский залив и зеленые набережные, создавая ощущение гармонии с природой, при этом все ключевые объекты городской инфраструктуры остаются легко доступными.