Villa del Arte
от Mr. Eight Development

Апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 2 и 4 спальнями

USD 545 тыс. Стартовая цена
40/60 План платежей
4К 2027 Дата сдачи
Villa del Arteот Mr. Eight Development

Купить апартаменты и дуплексы на Villa del Arte от Mr. Eight Development, Дубай

Оставьте свои контактные данные и забронируйте свой объект сегодня

Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

Стартовая цена USD 544,600
Расположение Dubai Islands
Застройщик Mr. Eight Development
Дата сдачи 4К 2027
Жилая площадь 63 кв. м. - 391 кв. м.
План платежей 40/60
Спальни 1-4 Ком.
Количество объектов 64
ROI 6–7%

Башня Villa del Arte — новый роскошный проект застройщика Mr. Eight Development на Dubai Islands. К покупке доступна лимитированная коллекция апартаментов и дуплексов

Villa del Arte — элегантный проект класса люкс, расположенный на Dubai Islands — группе искусственных островов с живописными набережными и прямым доступом к побережью Арабского залива. Проект реализуется застройщиком Mr. Eight Development и предлагает ограниченную коллекцию из 64 апартаментов с 1–3 спальнями и эксклюзивных дуплексов с 2 и 4 спальнями. Архитектурная концепция Villa del Arte черпает вдохновение из прибрежной архитектуры Монако и Французской Ривьеры, а также эстетики знаменитого художника Дэвида Хокни. Здание включает два клубных уровня и восемь жилых этажей, а его силуэт венчает скульптурное оформление с изображением медведей, в том числе знаменитая скульптура на крыше — «Красный медведь». Здания интегрированы в благоустроенную островную среду с прогулочными аллеями, открытыми пространствами и зелеными зонами. В лобби Villa del Arte, оформленном в стиле бутик, предусмотрены три уютные зоны отдыха, где жители и гости могут расслабиться. Пространство украшено скульптурным деревом и композицией из бонсай. Дополнительно в лобби доступна обслуживаемая персоналом лаунж-зона и клубный дом.

Villa del Arte
О проекте Villa del Arte

Обзор Villa del Arte

Погрузитесь в атмосферу изысканного комфорта и стильной элегантности с проектом Villa del Arte на Dubai Islands. Комплекс предлагает современные резиденции с 1–4 спальнями

6–7%

Средний ROI

8–9%

ROI может достигать

icon

Комьюнити

Dubai Islands — островной район Дубая, где городской ритм гармонично сочетается с атмосферой уединенного курорта. Район отличается развитой транспортной сетью и удобными магистралями, обеспечивающими быстрый доступ к центру города и основным деловым кварталам. Здесь обустроены пешеходные набережные, парки, зоны отдыха и прогулочные маршруты вдоль воды, создавая комфортное пространство для активного досуга и семейных прогулок. Для любителей спорта предусмотрены велодорожки, открытые фитнес-зоны, а яхт-клубы и пристани позволяют заниматься водными развлечениями и прогулками на катерах.

Dubai Islands предлагает богатый выбор развлечений и гастрономии: популярные рестораны и кафе с кухнями со всего мира, включая итальянскую, средиземноморскую и азиатскую, делают каждый вечер особенным. Для семей с детьми доступны престижные школы, детские центры и развивающие кружки, а разнообразные магазины и бутики обеспечивают удобный шопинг. Культурные мероприятия, фестивали и открытые площадки создают живую атмосферу, превращая Dubai Islands в привлекательное место для жизни, отдыха и инвестиций.

icon

Интерьер

Интерьеры Villa del Arte выполнены в стиле современного средиземноморского шика, который сочетает элегантность, свет и функциональность. Просторные планировки и большие окна наполняют резиденции естественным светом, а открытые террасы и балконы создают ощущение связи с природой и внешними ландшафтами. Цветовая палитра интерьеров ориентирована на теплые нейтральные тона, такие как бежевый, кремовый и мягкий древесный оттенок, дополненные акцентами глубокого синего и зеленого.

Для отделки используются премиальные и долговечные материалы, подчеркивающие статус проекта: натуральный мрамор и камень на полу и кухонных поверхностях, высококачественная древесина для мебели и панелей, а также дизайнерская фурнитура и сантехника мировых брендов. Ванные комнаты и кухни оборудованы встроенной техникой, обеспечивающей удобство и практичность, а декоративные элементы, включая встроенные ниши и художественные акценты, создают уникальный художественный характер каждой резиденции, делая проживание в Villa del Arte комфортным и эстетически привлекательным.

icon

Инфраструктура

Жителям Villa del Arte доступна полностью развитая инфраструктура района Dubai Islands, где все необходимое для комфортной жизни находится в пределах короткой поездки. Всего за несколько минут на автомобиле можно добраться до популярных ресторанов, таких как Maharaja Bhog, Skye & Walker Healthy Food и Farmhouse Cocktails & Cuisine, а для ежедневных покупок работают супермаркеты Big Mart, Al Shams и Souk Al Marfa.

Для семей с детьми район предлагает престижные образовательные учреждения, включая The Elite English School, Al Ittihad Private School Mamzar, Sabari Indian School и Little Flower English School, до которых можно доехать всего за 10–15 минут. Любители шопинга и развлечений могут посетить Dubai Islands Mall с бутиками, кинотеатрами и ресторанами, а также The Night Market с прибрежными кафе и лавками.

Обзор

Ищете прибыльный вариант для инвестиций?

Удобства Villa del Arte

Будущим жильцам Villa del Arte будут доступны разнообразные удобства премиум-класса, среди которых:

бассейн и зоны отдыха на свежем воздухе

бассейн и зоны отдыха на свежем воздухе

фитнес-центр

фитнес-центр

лаунж-зоны

лаунж-зоны

wellness-зоны
клубный дом для резидентов
детские игровые площадки
прогулочные набережные
велосипедные дорожки
яхт-клуб и марины
круглосуточная охрана
консьерж-сервис
Галерея

План платежей
Villa del Arte

Застройщик предлагает удобный план оплаты 40/60. На стадии бронирования оплачивается 20%, следующие 20% — в ходе строительства, и оставшиеся 60% — после сдачи комплекса в эксплуатацию

0% комиссия
Прямые продажи

Варианты рассрочек

Авансовый платеж 20% SPA + 4% DLD
1-й взнос 5% В течение 6 месяцев после бронирования
2-й взнос 5% 20% готовности
3-й взнос 5% 50% готовности
4-й взнос 5% 75% готовности
5-й взнос 60% При передаче в 4К 2027
Узнать больше
План платежей

О нашем подходе к работе — Alcenza

Мы представим вам лучшие объекты недвижимости в Дубае для постоянного проживания или инвестирования. Наша команда поможет в проведении транзакций и управлении документацией, возьмет на себя все юридические вопросы и организует логистику. Вам не придется тратить время на организационные вопросы и отрываться от своего повседневного ритма жизни.

Шаг 1.

Первичная консультация

Наш агент договорится с вами о личной встрече или обсудит все в удобном для вас формате. Вы обозначите свои цели, будь то проживание, инвестиции, получение визы или другие потребности, а мы предложим наиболее оптимальные и выгодные решения.

Шаг 2.

Найдите лучшую недвижимость

Мы учтем бюджет, инвестиционные цели и представим варианты недвижимости на ваш выбор: off-plan, на первичном и вторичном рынках. Вопросы коммуникации с застройщиком или частным владельцем мы возьмем на себя.

Шаг 3.

Связь с продавцом

Наша команда будет связующим между вами и продавцом. Проверка документации, организация встреч, контроль каждого этапа — все это мы построим бесперебойно и без лишней суеты.

Шаг 4.

Юридическая документация и управление

Мы позаботимся о прозрачности передачи прав собственности в Земельном департаменте Дубая, будем содействовать в подаче соответствующих заявлений на получение визы и поможем в управлении собственностью.

15+
Многолетний опыт работы на рынке недвижимости ОАЭ и Европы позволяет нам предложить вам наиболее выгодное решение. Мы гарантируем прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки.
30%+ прибыли от перепродажи
Наши клиенты получили прибыль до 30%+ всего за 2 года за счет перепродажи недвижимости с нашей помощью.
200+ эксклюзивных объявлений
Доступ к уникальным инвестиционным предложениям и объектам недвижимости, которые не представлены широкой аудитории.
Villa del Arte
О нас

Экономическая привлекательность Villa del Arte

Инвестиции в off‑plan резиденции Villa del Arte на Dubai Islands представляют собой выгодную возможность для долгосрочного прироста капитала и получения стабильного дохода

Получить консультацию

ROI 6–7%

Покупка жилья на стадии строительства позволяет купить его по более низкой цене, а по мере завершения проекта стоимость объектов обычно значительно увеличивается, обеспечивая перспективу прибыли при перепродаже до 10–15%. Кроме того, высокое качество отделки, эксклюзивное расположение у воды и развитая инфраструктура делают резиденции востребованными на рынке аренды, что открывает владельцам возможность получать стабильный доход от сдачи жилья и одновременно капитализировать свои вложения в престижной и развивающейся локации.

В декабре 2025 года минимальная стоимость 1-спальных апартаментов в Villa del Arte составляет AED 2 млн (USD 545 тыс.). Узнать актуальную информацию о ценах и вариантах жилья в проекте можно у брокеров Alcenza Properties.

icon

для аренды

Прогнозируемая доходность инвестиций (ROI) в проекте Villa del Arte составляет 6–7%, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся к стабильному пассивному доходу. Такая ставка обеспечивает возможность получения регулярного дохода от аренды после завершения строительства.

icon

для проживания

Villa del Arte — современный комплекс, где продуманные планировки гармонично сочетаются с изысканным архитектурным стилем. Элегантные фасады с плавными линиями, просторные светлые интерьеры и панорамные окна, открывающие виды на воду и зеленые зоны, создают атмосферу уюта и гармонии, обеспечивая идеальные условия для комфортной и размеренной жизни.

icon

для перепродажи

Статус off-plan недвижимости в Дубае позволяет купить жилье по цене ниже рыночной, открывая возможности для существенной прибыли. После завершения строительства и ввода комплекса в эксплуатацию инвесторы могут рассчитывать на рост стоимости объекта и потенциальную доходность около 10–15% при перепродаже.

Золотая виза ОАЭ

Виза резидента

Чтобы оформить “Золотую визу” стоимость приобретаемой недвижимости должна быть не менее AED 2 млн. (USD 545 тыс.). Она продлевается автоматически при условии, что вы остаетесь владельцем недвижимости.

Виза для вашей семьи

“Золотую визу” могут оформить и ваши ближайшие родственники — супруг/супруга, дети. Виза резидента дает право на: получение образования в ОАЭ, налоговые льготы, ведение бизнеса и пр.

passport

Материалы проекта Villa del Arte

Материалы проекта

О застройщике Villa del Arte

Mr. Eight Development — это европейский девелопер с более чем 20‑летним опытом в строительстве эксклюзивных жилых объектов

Компания известна своей ориентацией на премиальный сегмент недвижимости, где особое внимание уделяется итальянской и европейской эстетике, инновационному дизайну и высочайшему качеству исполнения. Каждый проект Mr. Eight Development, включая такие объекты, как Villa del DIVOS, Villa del GAVI и Villa del Arte, отражает стремление создать не просто жилище, а люксовый образ жизни с продуманными архитектурными решениями, изысканными материалами и высоким уровнем сервиса. Философия застройщика основана на полном цикле управления проектом — от выбора участка и концептуального проектирования до строительства, дизайна интерьеров и постпродажного сервиса.

Расположение Villa del Arte

Комплекс Villa del Arte расположен в престижной прибрежной части Dubai Islands, предлагая жителям сочетание спокойствия островной жизни и удобного сообщения с основными транспортными артериями Дубая

Район находится всего в нескольких минутах езды от Sheikh Zayed Road (E11) — главной магистрали города, что обеспечивает быстрый доступ к деловым и развлекательным районам, таким как Downtown Dubai и Dubai Marina, а также к другим ключевым направлениям. Благодаря развитой дорожной сети до Dubai International Airport (DXB) можно доехать примерно за 20 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — примерно за 50 минут, что делает проект удобным для частых путешествий.

Развлечения

Dubai Islands
Beach

icon 5 мин.

Al Mamzer Beach

10 мин.

Reef Mall

15 мин.

Больницы

Britemed
Clinic LLC

icon 10 мин.

Dubai Hospital

10 мин.

Metro Clinic

10 мин.

Образование

Al Ittihad Private
School

icon 10 мин.

The Primary Nursery

10 мин.

Little Flower English School

10 мин.

Транспорт

Dubai International
Airport

icon 20 мин.

Souk Al Marfa Marine Transport Station

5 мин.

Al Maktoum International Airport

50 мин.

Часто задаваемые вопросы

Все, что вам нужно знать о Villa del Arte. Не можете найти ответ?

Задать вопрос

Где находится Villa del Arte?

Комплекс расположен в прибрежном районе Dubai Islands.

Кто застройщик Villa del Arte?

Застройщиком проекта выступила компания Mr. Eight Development.

Какие типы недвижимости в Villa del Arte?

Комплекс предлагает ограниченную коллекцию из 64 апартаментов с 1–3 спальнями и эксклюзивных дуплексов с 2 и 4 спальнями.

Какая площадь недвижимости в Villa del Arte?

Площадь резиденций варьируется от 63 кв. м до 391 кв. м.

Какие удобства представлены в Villa del Arte?

Бассейн и зоны отдыха на свежем воздухе, фитнес-центр, wellness-зоны, лаунж-зоны, клубный дом для резидентов, детские игровые площадки, прогулочные набережные, велосипедные дорожки, яхт-клуб и марины, круглосуточная охрана, консьерж-сервис.

Какие виды открываются с Villa del Arte?

Прозрачные балконы и панорамные окна комплекса Villa del Arte раскрывают захватывающие виды на живописные пляжи, зеленые парки, водные объекты и прогулочные набережные.

Является ли Villa del Arte хорошей инвестицией в Дубае?

Да, покупка жилья на стадии строительства позволяет купить его по более низкой цене, а по мере завершения проекта стоимость объектов обычно значительно увеличивается, обеспечивая перспективу прибыли при перепродаже до 10–15%. Кроме того, высокое качество отделки, эксклюзивное расположение у воды и развитая инфраструктура делают резиденции востребованными на рынке аренды.

Villa del Arte — хорошее место для жизни?

Да, Villa del Arte — современный комплекс, где продуманные планировки гармонично сочетаются с изысканным архитектурным стилем. Элегантные фасады с плавными линиями, просторные светлые интерьеры и панорамные окна, открывающие виды на воду и зеленые зоны, создают атмосферу уюта и гармонии, обеспечивая идеальные условия для комфортной и размеренной жизни.

Объекты, которые могут вас заинтересовать

Sea Cliff от Imtiaz Developments
50/50 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 544,600

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Ventone от AYS Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 599,100

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
CDS Wave от CDS Developments
40/60 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 511,900

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Пентхаусы
Flu1d One от Object 1
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2028

от USD 536,500

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Aquora от Casa Vista Development
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы
Casagrand Hermina от Casagrand Developers
60/40 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 517,400

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Meriden Beach Residences от Green Horizon Development
35/65 План платежей
Дата сдачи 1К 2028

от USD 490,200

ROI 6–7%

Апартаменты
Shoaq Residences от Avenew Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 626,300

ROI 6–7%

Апартаменты
Пентхаусы
Таунхаусы
Vue Dorée от Crystal Bay Development
50/50 План платежей
Дата сдачи 4К 2027

от USD 435,700

ROI 6–7%

Апартаменты
Дюплексы

Запишитесь на встречу с нашим агентом

Зарегистрируйте свой интерес ниже для получения более подробной информации

Villa del Arte
Амиран Кавтарадзе

Наш эксперт

Амиран Кавтарадзе

  • 100% бесплатное сопровождение и консультации
  • 0% налог на доход от аренды и прибыль при продаже
  • Высокая рентабельность
  • Гибкий план оплаты с нулевой процентной ставкой
  • Поддержка 24/7

Villa del Arte

Стартовая цена USD 545 тыс.

План платежей 40/60

Дата сдачи 4К 2027